Zandzegge 10 1731 LP Winkel

TE HUUR:
Op het goed bereikbare bedrijventerrein “Winkelzand III” bieden wij dit hoogwaardige, vrijstaande bedrijfsobject met eigen terrein aan. Het multifunctionele object bestaat uit bedrijfs- en kantoorruimte met een totaal van ca. 471 m² BVO, verdeeld over ca. 202 m² BVO bedrijfsruimte en ca. 269 m² BVO kantoorruimte. Het betreft een perceel van ca. 763 m².

De kantoorruimtes en bedrijfshal worden verwarmd via vloerverwarming, alsmede heeft de bedrijfshal een goede vloerbelasting van ca. 1.255 kg/m²

Rondom het bedrijfsobject is er tevens de mogelijkheid tot opslag. Aan de linkerzijde is het terrein omheind met een hekwerk voorzien van een afsluitbaar hek. Daarnaast beschikt het over 6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Dit bedrijfsobject is uitermate geschikt voor bedrijven die zowel kantoor- als bedrijfsruimte nodig hebben.

Huurprijs
€ 3.850,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Huurder wordt zelf contribuant van de Nutsleveranciers.

Maatvoering
Totaal ca. 471 m² BVO
Bedrijfsruimte: ca. 202 m² BVO
Kantoorruimte: ca. 269 m² BVO
Vrije hoogte bedrijfsruimte: ca. 6,55 m1

Installaties en voorzieningen
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- CV installatie aangesloten op vloerverwarming door hele pand;
- Lichtkoepels;
- Kantoren voorzien van systeemplafond, verlichting, airco’s en kabelgoten;
- Spreekkamer;
- Kantine;
- Sanitair voorzien van toiletten en doucheruimte;
- Eigen terrein.

Bereikbaarheid
Het object is met de auto goed bereikbaar middels de N242 (Middenmeer – Alkmaar) en N248 (Wieringerwerf – De Stolpen).

Parkeren
6 parkeerplaatsen op eigen terrein.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5+5 jaar, afwijkend termijn in overleg.

Aanvaarding
Per mei 2026.

Bouwjaar
2006 conform de BAG viewer van het Kadaster.