Balthasar Bekkerwei 108 8914 BE Leeuwarden

Bedrijfspand op unieke zichtlocatie aan de Balthasar Bekkerwei 108 te Leeuwarden

OBJECTBESCHRIJVING
Balthasar Bekkerwei 108, een modern bedrijfspand op een unieke zichtlocatie met een functionele, representatieve uitstraling. In dit pand zijn thans Bakker Postma (keukens & badkamers) en Prominent (sta-op-stoelen) gehuisvest.

Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u een royale ontvangsthal met een stijlvolle trap en een ruime receptie. Deze centrale hal vormt het hart van het pand en zorgt voor een overzichtelijke routing naar de verschillende delen van het gebouw.
Vanuit de ontvangsthal komt u in de grote, lichte bedrijfsruimte met royale etalages die maximale zichtbaarheid en veel daglicht garanderen. De bedrijfsvloer is ruim opgezet en kan flexibel worden ingedeeld voor diverse concepten.

Van de begane grond wordt een deel van circa 800 m² te huur aangeboden. Bakker Postma blijft zelf ook op de begane grond gevestigd. Een aanvulling op de reeds gevestigde bedrijven in de woningbranche heef de voorkeur maar is niet perse een vereiste.

Daarnaast zijn er meerdere voorzieningen in het pand aanwezig zoals een koffiebar en een aparte kinderruimte, wat het pand extra comfortabel en klantvriendelijk maakt voor bezoekers, ook met kinderen.

Eerste verdieping
De eerste verdieping kan in zijn geheel worden gehuurd, dit betreft een totaal oppervlak van 2.200 m². Hier bevinden zich ook een aantal hoogwaardige kantoorruimtes. Dankzij het ruime oppervlak biedt deze verdieping volop mogelijkheden voor diverse indelingen.

In de naastgelegen bedrijfsloods is ook extra ruimte te huren voor opslag en dergelijke.

PARKEREN
Op eigen terrein aanwezig.

BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Begane grond: 800 m²
1e verdieping: 2.200 m²

HUURPRIJS EN CONDITIES
· Huurprijs: begane grond € 89,00 excl. BTW per m² per jaar | 1e verdieping € 79,00 excl. BTW per m² per jaar
· Servicekosten: nader te bepalen
· Huurperiode: 5 jaar met een 5-jarige optie
· Waarborgsom/bankgarantie: ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
· Huurovereenkomst: standaard ROZ model (versie 2025) met algemene bepalingen
· Indexering: jaarlijks conform de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens 2015=100

BESTEMMINGSPLAN
Bestemmingsplan BusinessPark en WTC e.o. - bedrijven tot en met categorie 3.1

BIJZONDERHEDEN
· Unieke zichtlocatie aan doorgaande weg
· Representatieve ontvangsthal met riante trap en receptie
· Grote, lichte bedrijfsruimte met ruime etalages en veel indelingsmogelijkheden
· Magazijn (indeling bespreekbaar)
· Voorzieningen zoals een koffiebar, toiletten en aparte kinderruimte aanwezig
· Parkeren op eigen terrein

BOUWJAAR
Het pand is gebouwd in 2007.

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 10221, oppervlakte 35 m².
Kadastrale gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 10222, oppervlakte 227 m².
Kadastrale gemeente Leeuwarden, sectie D, nummer 10223, oppervlakte 5365 m².

LIGGING/OMGEVING
Het pand aan de Balthasar Bekkerwei is uitstekend gelegen op bedrijventerrein De Zwette in Leeuwarden, een strategische en goed bereikbare locatie voor ondernemers. Het terrein heeft een gunstige ligging ten opzichte van de N31 en de A32, wat goede bereikbaarheid biedt. Binnen het park bevindt zich een mix van bedrijven in kantoor, dienstverlening en lichte industrie.

MEER INFORMATIE
Bezichtigingen via Hoekstra Bedrijfsmakelaars. Tel. 058-2337337

DISCLAIMER
Deze aanbieding (inclusief bijlagen) van 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ is met grote zorgvuldigheid samengesteld. Voor mogelijke onjuistheid en/of onvolledigheid van de hierin verstrekte informatie kan 'Hoekstra Bedrijfsmakelaars’ geen aansprakelijkheid aanvaarden. Evenmin kunnen aan de inhoud van deze aanbieding (inclusief bijlagen) rechten worden ontleend.