Omschrijving
In het representatieve nieuwbouwproject aan de Smithweg in Goes bieden wij te huur aan, na bouwkundige oplevering unit nummer 30
De units worden ontwikkeld op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein De Poel II, nabij uitvalswegen richting de A58, A256 en A29 (richting Zeeland, Antwerpen en Rotterdam).
Opleveringsindicatie 4e kwartaal 2025
De bedijfsunit is onderdeel van een grotere ontwikkeling met 2 blokken aan moderne bedrijfunits. De locatie op het bedrijventerrein is goed. De bereikbaarheid is goed.
Unit 30 heeft een BVO van 73,9 m² met een Gebruiksvloeroppervlak van 71,5 m²
Voor de unit zijn 2 parkeerplaatsen
De kwalitatief hoogstaande units beschikken onder meer over;
• Stalen overheaddeur (Hörmann) met elektrische aandrijving en afstandsbediening
• Overheaddeur 4.0 x 4.5 m (bxh)
• Isolerende sandwichpanelen (Rc ? 3,7) voor de wanden
• Verdiepingsvloer (staal) met 250 kg/m² draagvermogen
• Monolithisch afgewerkte betonvloer, draagkracht 1000 kg/m²
• Kunststof kozijnen HR++ glas (draai-/kiepramen op verdieping)
• Dakconstructie geschikt voor zonnepanelen (20 kg/m²)
• Gebouwd volgens Bouwbesluit lichte industriefunctie
De loods wordt daarnaast extra voorzien van:
- verlichting
- wandcontactdozen
- toilet met sensorlamp
- fontein en uitstortgootsteen
- alsmede en klep raam in raampartij op de verdiepingshoogte
Tegen meerprijs kan er een houten verdiepingsvloer worden ingebouwd.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
De bedrijfsunits vallen onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein (BT)', met brede gebruiksmogelijkheden
waaronder:
• Bedrijvigheid t/m categorie 3.2 (Staat van Bedrijfsactiviteiten)
• Showroom (max. 1.500 m²)
• Kantoor als nevenfunctie
• Webshops en opslag
• Verkooppunten motorbrandstoffen (zonder LPG)
• Nutsvoorzieningen
• Auto-, motor- en botenverkoop
• Aan huis gebonden beroepen en bedrijven
Als u deze link gebruikt komt u op de staat bedrijfsactiviteiten waar u uw bedrijf kunt toetsen aan de mogelijkheden
binnen het bestemmingsplan.
We hebben een uitgebreidere technische omschrijving en tekeningen beschikbaar.
Informatie over verhuur:
Essentialia huurcontract:
Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Huuringangsdatum:
Beschikbaar op korte termijn.
Duur contract:
5 jaar, andere huurtermijnen in overleg.
Verlenging:
Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig is opgezegd wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een periode van 5 jaar.
Beëindiging:
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.
Huurprijsbetaling:
De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs en de hierover verschuldigde omzetbelasting. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindex-cijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.
Indien terzake van de BTW een volmacht moet worden afgegeven door huurder, zal hij deze binnen 2 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst in het bezit stellen van verhuurder/beheerder.
indien, door een te late indiening ervan, de belastingdienst sancties oplegt, zijn de consequenties voor rekening van huurder.
Zekerheidstelling:
Door huurder dient een waarborgsom te worden verstrekt ter grootte van een kwartaalverplichting, als waarborg voor het nakomen van haar verplichtingen.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco.
De units worden ontwikkeld op een uitstekend bereikbare locatie op bedrijventerrein De Poel II, nabij uitvalswegen richting de A58, A256 en A29 (richting Zeeland, Antwerpen en Rotterdam).
Opleveringsindicatie 4e kwartaal 2025
De bedijfsunit is onderdeel van een grotere ontwikkeling met 2 blokken aan moderne bedrijfunits. De locatie op het bedrijventerrein is goed. De bereikbaarheid is goed.
Unit 30 heeft een BVO van 73,9 m² met een Gebruiksvloeroppervlak van 71,5 m²
Voor de unit zijn 2 parkeerplaatsen
De kwalitatief hoogstaande units beschikken onder meer over;
• Stalen overheaddeur (Hörmann) met elektrische aandrijving en afstandsbediening
• Overheaddeur 4.0 x 4.5 m (bxh)
• Isolerende sandwichpanelen (Rc ? 3,7) voor de wanden
• Verdiepingsvloer (staal) met 250 kg/m² draagvermogen
• Monolithisch afgewerkte betonvloer, draagkracht 1000 kg/m²
• Kunststof kozijnen HR++ glas (draai-/kiepramen op verdieping)
• Dakconstructie geschikt voor zonnepanelen (20 kg/m²)
• Gebouwd volgens Bouwbesluit lichte industriefunctie
De loods wordt daarnaast extra voorzien van:
- verlichting
- wandcontactdozen
- toilet met sensorlamp
- fontein en uitstortgootsteen
- alsmede en klep raam in raampartij op de verdiepingshoogte
Tegen meerprijs kan er een houten verdiepingsvloer worden ingebouwd.
Bestemming en gebruiksmogelijkheden
De bedrijfsunits vallen onder het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein (BT)', met brede gebruiksmogelijkheden
waaronder:
• Bedrijvigheid t/m categorie 3.2 (Staat van Bedrijfsactiviteiten)
• Showroom (max. 1.500 m²)
• Kantoor als nevenfunctie
• Webshops en opslag
• Verkooppunten motorbrandstoffen (zonder LPG)
• Nutsvoorzieningen
• Auto-, motor- en botenverkoop
• Aan huis gebonden beroepen en bedrijven
Als u deze link gebruikt komt u op de staat bedrijfsactiviteiten waar u uw bedrijf kunt toetsen aan de mogelijkheden
binnen het bestemmingsplan.
We hebben een uitgebreidere technische omschrijving en tekeningen beschikbaar.
Informatie over verhuur:
Essentialia huurcontract:
Huurcontract:
Alle tussen partijen overeengekomen afspraken worden vastgelegd in een huurovereenkomst volgens het laatste model van de Raad Onroerende Zaken betrekking hebbende op kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW. De bijbehorende algemene bepalingen maken hiervan onlosmakelijk deel uit.
Huuringangsdatum:
Beschikbaar op korte termijn.
Duur contract:
5 jaar, andere huurtermijnen in overleg.
Verlenging:
Indien de huurovereenkomst niet of niet tijdig is opgezegd wordt de huurovereenkomst automatisch verlengd voor een periode van 5 jaar.
Beëindiging:
Beëindiging van de huurovereenkomst is mogelijk tegen het einde van een huurtermijn, met inachtneming van een opzegtermijn van 12 maanden. Opzegging dient schriftelijk per aangetekend schrijven te geschieden.
Huurprijsbetaling:
De betalingsverplichting van huurder bestaat uit de huurprijs en de hierover verschuldigde omzetbelasting. De betaling dient per maand voorafgaand aan de betreffende huurperiode te worden voldaan.
Huurprijsindexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd op basis van het consumenten prijsindex-cijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens. Deze gegevens worden gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Omzetbelasting:
Conform het gehanteerde model van huurovereenkomst, opteren partijen voor een met BTW belaste verhuur, waarbij huurder verklaart dat huurder het gehuurde voor tenminste 90% blijvend zal gebruiken of laten gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW.
Indien terzake van de BTW een volmacht moet worden afgegeven door huurder, zal hij deze binnen 2 maanden na ingangsdatum van de huurovereenkomst in het bezit stellen van verhuurder/beheerder.
indien, door een te late indiening ervan, de belastingdienst sancties oplegt, zijn de consequenties voor rekening van huurder.
Zekerheidstelling:
Door huurder dient een waarborgsom te worden verstrekt ter grootte van een kwartaalverplichting, als waarborg voor het nakomen van haar verplichtingen.
Opleveringsniveau:
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt. Verhuurd wordt uitsluitend indien hier niet expliciet van is afgeweken het casco.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
