Kamperfoelieweg 3-H 1032 HD Amsterdam

Te koop: Unieke kans in Amsterdam-Noord.

Bedrijfsruimte met verhuurde bovenwoning – Kamperfoelieweg 3H/3-1, Amsterdam.

Aan de Kamperfoelieweg 3H/3-1 bieden wij een nog af te bouwen en in te richten bedrijfsruimte aan met een bovenwoning in verhuurde staat. Deze locatie combineert een commerciële begane grond met een residentiële bovenverdieping, ideaal voor ondernemers, beleggers of ontwikkelaars die op zoek zijn naar een solide rendement en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.

Kenmerken:
- Adres: Kamperfoelieweg 3H, 1032 HD Amsterdam
- Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 125 m² BVO
- Oppervlakte bovenwoning: ca. 100 m² BVO
- Bestemming bedrijfsruimte: Winkelfunctie met exploitatievergunning voor horeca en dienstverlening
- Status bovenwoning: Verhuurd (€ 9.630 per jaar)
- Erfpacht canon: € 1.647,92 per jaar
- Einde huidig tijdvak: 30 april 2050
- Bouwjaar: 1926
- Energielabel: G

Locatie:
Gelegen in het levendige Amsterdam-Noord, nabij het Noorderpark en op korte afstand van de pont naar het Centraal Station. De buurt kenmerkt zich door een mix van wonen, werken en recreatie, met diverse voorzieningen en goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
- Combinatie van commercieel en residentieel vastgoed
- Goede bereikbaarheid en levendige omgeving
- Mogelijkheden voor eigen gebruik of als belegging
- Potentie voor verdere optimalisatie van het rendement

Vraagprijs:
€ 825.000,- k.k.