Omschrijving
TE KOOP | HELDENSEWEG 15 A | NEER | ca. 6.000 m² BEDRIJFSRUIMTE & ca. 100 m² KANTOOR
Dit representatieve bedrijfspand is grotendeels nieuw (2023) en verkeert in een nette en goed onderhouden staat. Het biedt ondernemers een uitstekende basis om hun bedrijfsactiviteiten te ontplooien. Het pand is praktisch en doordacht ingedeeld, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfstakken. Of u nu actief bent in de productie, metaalbewerking of logistiek, de indeling sluit naadloos aan op diverse bedrijfsprocessen.
De kantoorruimtes beschikken over een eenvoudige, doch functionele en verzorgde uitstraling en bieden een prettige werkomgeving voor administratie, overleg en ontvangst van bezoekers. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt te gebruiken en dragen ze bij aan een goede verbinding tussen kantoor en bedrijfsruimte.
Het bedrijfsgedeelte verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kenmerkt zich door de royale afmetingen, de overzichtelijke indeling en de gebruiksvriendelijke voorzieningen. De hal is voorzien van meerdere overheaddeuren, wat zorgt voor een optimale toegankelijkheid en logistieke doorstroming. De overheaddeur aan de buitenzijde heeft een afmeting van circa 4,50 meter hoog en 7 meter breed, terwijl de overheaddeuren aan de binnenzijde elk circa 4,50 meter hoog en 5 meter breed zijn. Hierdoor is het pand uitstekend geschikt voor het in- en uitrijden van groot materieel en vrachtverkeer.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor productie, assemblage of opslag en kan eenvoudig worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker. In 2023 is het tweede gedeelte van de bedrijfshal aangebouwd. Deze moderne uitbreiding sluit naadloos aan op het bestaande gebouw en verkeert eveneens in uitstekende staat. De combinatie van het oorspronkelijke en het nieuwere deel zorgt voor een ruim totaaloppervlak dat geschikt is voor intensief en professioneel gebruik.
Het geheel is gelegen op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het terrein is ruim opgezet, biedt voldoende parkeergelegenheid en is voorzien van een afsluitbare poort, wat bijdraagt aan de veiligheid en een verzorgd aanzicht.
Kortom, een veelzijdig en degelijk bedrijfspand dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en ondernemers volop ruimte biedt om verder te groeien.
BASISKENMERKEN
Adres: Heldenseweg 15 a, 6086 PD NEER
Bouwjaar: 1990 & 2023
Gebruik: Kantoor en industrie
Oppervlakte: 6.100 m²
Perceeloppervlakte: 12.610 m²
Vraagprijs: € 2.750.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het kleinschalige industrie-terrein "Neer-Heldenseweg". De ligging is vrijwel direct aan de provinciale weg N273 (Napoleonsweg) van Maastricht over Maaseik naar Venlo. Deze heeft directe aansluitingen op de A2 (bij Grathem) en A73 (bij Blerick).
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - kantoorruimte - ca. 100 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 6.000 m²
Totaal ca. 6.100 m²
Parkeren:
Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen.
Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan “Neer-Heldenseweg 2020”, vastgesteld op 29-09-2020, bestemd als “bedrijventerrein”. Specifiek is de locatie aangeduid voor 'bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de milieucategoriën 2 tot en met 3.2.van de lijst van bedrijfsactiviteiten'.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 2.750.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Neer, sectie K, nummer 534
Totaal groot: 12.610 m2
Eigendom soort: Volle eigendom
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar/curator.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Dit representatieve bedrijfspand is grotendeels nieuw (2023) en verkeert in een nette en goed onderhouden staat. Het biedt ondernemers een uitstekende basis om hun bedrijfsactiviteiten te ontplooien. Het pand is praktisch en doordacht ingedeeld, waardoor het geschikt is voor uiteenlopende bedrijfstakken. Of u nu actief bent in de productie, metaalbewerking of logistiek, de indeling sluit naadloos aan op diverse bedrijfsprocessen.
De kantoorruimtes beschikken over een eenvoudige, doch functionele en verzorgde uitstraling en bieden een prettige werkomgeving voor administratie, overleg en ontvangst van bezoekers. Dankzij de praktische indeling zijn de ruimtes efficiënt te gebruiken en dragen ze bij aan een goede verbinding tussen kantoor en bedrijfsruimte.
Het bedrijfsgedeelte verkeert in uitstekende staat van onderhoud en kenmerkt zich door de royale afmetingen, de overzichtelijke indeling en de gebruiksvriendelijke voorzieningen. De hal is voorzien van meerdere overheaddeuren, wat zorgt voor een optimale toegankelijkheid en logistieke doorstroming. De overheaddeur aan de buitenzijde heeft een afmeting van circa 4,50 meter hoog en 7 meter breed, terwijl de overheaddeuren aan de binnenzijde elk circa 4,50 meter hoog en 5 meter breed zijn. Hierdoor is het pand uitstekend geschikt voor het in- en uitrijden van groot materieel en vrachtverkeer.
De ruimte biedt volop mogelijkheden voor productie, assemblage of opslag en kan eenvoudig worden aangepast aan de specifieke wensen van de gebruiker. In 2023 is het tweede gedeelte van de bedrijfshal aangebouwd. Deze moderne uitbreiding sluit naadloos aan op het bestaande gebouw en verkeert eveneens in uitstekende staat. De combinatie van het oorspronkelijke en het nieuwere deel zorgt voor een ruim totaaloppervlak dat geschikt is voor intensief en professioneel gebruik.
Het geheel is gelegen op een strategische locatie met goede bereikbaarheid en zichtbaarheid. Het terrein is ruim opgezet, biedt voldoende parkeergelegenheid en is voorzien van een afsluitbare poort, wat bijdraagt aan de veiligheid en een verzorgd aanzicht.
Kortom, een veelzijdig en degelijk bedrijfspand dat zich uitstekend leent voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten en ondernemers volop ruimte biedt om verder te groeien.
BASISKENMERKEN
Adres: Heldenseweg 15 a, 6086 PD NEER
Bouwjaar: 1990 & 2023
Gebruik: Kantoor en industrie
Oppervlakte: 6.100 m²
Perceeloppervlakte: 12.610 m²
Vraagprijs: € 2.750.000,- k.k.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk
LOCATIE
Het object is gelegen op een goed bereikbare locatie op het kleinschalige industrie-terrein "Neer-Heldenseweg". De ligging is vrijwel direct aan de provinciale weg N273 (Napoleonsweg) van Maastricht over Maaseik naar Venlo. Deze heeft directe aansluitingen op de A2 (bij Grathem) en A73 (bij Blerick).
OBJECTINFORMATIE
Het gebouw bestaat uit:
Bouwlaag - Omschrijving – Oppervlakte (v.v.o.)
Begane Grond - kantoorruimte - ca. 100 m²
Begane Grond - bedrijfsruimte - ca. 6.000 m²
Totaal ca. 6.100 m²
Parkeren:
Bij het object zijn voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen.
Bestemming:
Het object is binnen vigerend bestemmingsplan “Neer-Heldenseweg 2020”, vastgesteld op 29-09-2020, bestemd als “bedrijventerrein”. Specifiek is de locatie aangeduid voor 'bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de milieucategoriën 2 tot en met 3.2.van de lijst van bedrijfsactiviteiten'.
Opleveringsniveau:
Het object wordt in huidige staat (´as-is, where-is´) opgeleverd.
KOOPGEGEVENS
Vraagprijs: € 2.750.000,- kosten koper.
Aanvaarding: In overleg, op korte termijn mogelijk.
Kadastrale info: het object is kadastraal bekend:
Gemeente Neer, sectie K, nummer 534
Totaal groot: 12.610 m2
Eigendom soort: Volle eigendom
Oplevering: In huidige staat, vrij van huur en bezemschoon.
Verkoop van dit object is te allen tijde onder voorbehoud van schriftelijke goedkeuring door eigenaar/curator.
Alle maten en afmetingen zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.
Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze informatie is betracht, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
