Noorderstraat 149-151 9611 AD Sappemeer

Aan de Noorderstraat 149-151 in Sappemeer wordt de voormalige Rijks Hogere Burgerschool (RHBS) te huur aangeboden. Het is een historische plek, dat Aletta Jacobs in het verleden als vrouwelijke (!) student heeft bezocht. Vanaf 2012 heeft het pand door de voormalige eigenaar een grondige restauratie ondergaan, waarbij o.a. de klimaatinstallatie is vernieuwd en het naastgelegen bouwdeel verbonden is met de RHBS. Door deze grondige verbouwing wordt het gebouw gekenmerkt door een luxe afwerkingsniveau, heeft het een representatieve uitstraling en zijn de monumentale details in tact gebleven. Een gebruiker dient in het gebouw, ter grootte van circa 1.164 m² vvo, nog een laatste punt op de i te zetten.

Object
Noorderstraat 149-151 (9611 AD) Sappemeer

Soort
Kantoorruimte

Oppervlakte
De totaal beschikbare ruimte is groot circa 1.164 m² vvo en is als volgt verdeeld:
- Kelder beslaat ca. 208 m²
- Begane grond beslaat ca. 524 m²
- Eerste verdieping beslaat ca. 252 m²
- Tweede verdieping/zolder beslaat ca. 180 m²

Locatie
Het object is gelegen aan de Noorderstraat in Sappemeer, op een goed bereikbare en zichtbare locatie aan de hoofdweg van het dorp. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, horecagelegenheden en andere voorzieningen. De Noorderstraat vormt een belangrijk deel van het winkel- en dienstencentrum van Sappemeer en kenmerkt zich door een mix van detailhandel, kantoren en woningen. Ook is er voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat en als het ware casco verhuurd, o.a. voorzien van:
- Individueel regelbare verwarming en koeling
- Vloeren van hout en/of natuursteen
- Toiletten
- Aansluitpunten nutsvoorzieningen

NB. Verhuurder stelt uitsluitend het gebouwkundige omhulsel en aansluitpunten van de nutsvoorzieningen tot aan de meterkast ter beschikking aan huurder.

Huurprijs
€ 100.000 per jaar, te vermeerderen met btw

Servicekosten & nutsvoorzieningen
Niet van toepassing – huurder sluit eigen abonnementen af.

Huurprijs parkeerplaatsen
Naast parkeren aan de openbare weg zijn er op aanvraag vier vaste parkeerplaatsen beschikbaar. Vraag naar de voorwaarden.

Bestemmingsplan
Het object valt in het bestemmingsplan Gemeente Hoogezand-Sappemeer. De bestemming is deels ‘Bedrijf’, deels ‘Wonen-1’. Meer informatie: omgevingswet.overheid.nl

Huurvoorwaarden
Huurovereenkomst: ROZ-model 2025, met eventuele aanvullingen
Huurperiode: in overleg
Verlenging: in overleg
Opzegtermijn: in overleg
Aanvaarding: per direct
Huurbetaling: per maand/kwartaal bij vooruitbetaling
Huurprijsindexering jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (CPI alle huishoudens 2015=100)
Zekerheidsstelling: waarborgsom van 3 maanden huur en btw

Disclaimer
De informatie is zorgvuldig samengesteld, maar er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Het betreft een uitnodiging tot onderhandeling, geen aanbod. Goedkeuring onder voorbehoud opdrachtgever, die de procedure kan wijzigen of intrekken. Maten en oppervlakten zijn indicatief.