Omschrijving
TE KOOP HOOGWAARDIGE BEDRIJFSUNIT
Te koop: bedrijfsunit 16 aan de Violenhoeksweg in Wierden. Het object beschikt over circa 500 m² op de begane grond, 100 m² op de verdieping en circa 116 m² buitenruimte. Gelegen in het hart van Overijssel bevind deze bedrijfsunit zich op een strategische locatie binnen Wierden.
De Violenhoek ontwikkelt zich tot een modern bedrijventerrein met volop ruimte voor groei. Met hoogwaardige bedrijfspanden in diverse afmetingen, een toekomstbestendig energieconcept en een verzorgde uitstraling vormt dit een representatieve werkomgeving.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A35, N35 en station Wierden is dit de perfecte vestigingslocatie voor ambitieuze ondernemers..
Parkeren
Deze unit beschikt over 10 eigen parkeer plaatsen.
Bouwjaar
2026
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 600 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 500 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 100 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
In verkoopprijs opgenomen
- Grondkosten
- Notariskosten overdracht
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- Gemeente leges
- Honorarium constructeur
- Sonderingskosten
- Bouwkosten unit
Niet in de verkoopprijs opgenomen
- Aansluitkosten elektra en water
- Kosten hypotheekakte
- Taxatiekosten en hypotheekrente tijden de bouw van het project
- BTW
- Eventueel meer- en minderwerk
- Alle werkzaamheden anders dan omschreven in bijbehorende brochures en optielijst
Duurzaam, gasloos en toekomstbestendig
Alle bedrijfspanden worden volledig gasloos uitgevoerd volgens een all-electric concept. Dankzij de uitstekende isolatie, hoogwaardige bouwmaterialen en de mogelijkheid om warmtepompen en vloerverwarming toe te passen, zijn de panden bijzonder energiezuinig en comfortabel.
Verwarming en koeling
Om niet te veel elektriciteit te hoeven opwekken of extern in te kopen en uit oogpunt van comfort, is de energiebehoefte van de bedrijfspanden laag door een goed ontwerp van de gebouwschil en de toepassing van uitstekende isolatie. Voor verwarming, koeling en warmtapwater kunnen de bedrijfspanden op eigen gelegenheid worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming of een binnenunit.
Koopsom
€ 685.000,-- V.O.N.
Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering die zal passeren bij de door ons aangewezen notaris. De datum waarop de levering plaatsvindt wordt door de notaris bepaald. Bij een niet tijdige levering door toedoen van de koper zal de verkoper aan koper rente in rekening brengen. Vóór de datum van aktepassering zendt de notaris u een nota van afrekening waarop het door u verschuldigde bedrag is gespecificeerd. De eerste termijn "grond en bijkomende kost en" zullen bij de akte passering voldaan moeten worden aan de verkoper. De betalingstermijnen voor de bouwkosten zullen in de koop-/aannemingsovereenkomst worden vermeld en deze dienen door de koper aan de aannemer te worden voldaan. De notariële kosten van de levering zijn voor rekening van de verkoper. Hieronder vallen niet de kosten die betrekking hebben op hypotheken.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Violenhoek heeft een uitstekende bereikbaarheid, wat het een aantrekkelijke vestigingslocatie maakt voor ondernemers. Het terrein ligt strategisch nabij het centrum van Wierden en is goed verbonden met de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A35 en de N36. Hierdoor zijn steden als Almelo, Hengelo en Enschede snel en eenvoudig te bereiken.
Bedrijvigheid / omgevingsfactoren
De Violenhoeksweg in Wierden maakt deel uit van een bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod van productie-, opslag- en dienstverlenende bedrijven, waaronder Samitex, Veto en Mensink Banden & Onderhoud BV. De bedrijvigheid in de omgeving is divers en bestaat uit een mix van mkb-bedrijven, ambachtelijke ondernemingen en agrarische bedrijven.
De gemeente Wierden beschikt over een sterke lokale economie, waarin met name de handel, bouw en productie-industrie een belangrijke rol spelen. Daarnaast is de recreatieve sector goed vertegenwoordigd, mede dankzij de groene omgeving en de aanwezige toeristische voorzieningen.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Algemeen
De opgenomen tekeningen in deze brochure geven een artist's impression weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering.
Te koop: bedrijfsunit 16 aan de Violenhoeksweg in Wierden. Het object beschikt over circa 500 m² op de begane grond, 100 m² op de verdieping en circa 116 m² buitenruimte. Gelegen in het hart van Overijssel bevind deze bedrijfsunit zich op een strategische locatie binnen Wierden.
De Violenhoek ontwikkelt zich tot een modern bedrijventerrein met volop ruimte voor groei. Met hoogwaardige bedrijfspanden in diverse afmetingen, een toekomstbestendig energieconcept en een verzorgde uitstraling vormt dit een representatieve werkomgeving.
Dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de A35, N35 en station Wierden is dit de perfecte vestigingslocatie voor ambitieuze ondernemers..
Parkeren
Deze unit beschikt over 10 eigen parkeer plaatsen.
Bouwjaar
2026
Indeling en oppervlakte(en)
De totale oppervlakte van het onderhavige object bedraagt circa 600 m² en is als volgt onderverdeeld:
Ca. 500 m² bedrijfsruimte op de begane grond.
Ca. 100 m² bedrijfsruimte op de eerste verdieping.
De oppervlakten zijn gemeten door verkopend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.
In verkoopprijs opgenomen
- Grondkosten
- Notariskosten overdracht
- Kadastrale inschrijvings- en inmeetkosten
- Gemeente leges
- Honorarium constructeur
- Sonderingskosten
- Bouwkosten unit
Niet in de verkoopprijs opgenomen
- Aansluitkosten elektra en water
- Kosten hypotheekakte
- Taxatiekosten en hypotheekrente tijden de bouw van het project
- BTW
- Eventueel meer- en minderwerk
- Alle werkzaamheden anders dan omschreven in bijbehorende brochures en optielijst
Duurzaam, gasloos en toekomstbestendig
Alle bedrijfspanden worden volledig gasloos uitgevoerd volgens een all-electric concept. Dankzij de uitstekende isolatie, hoogwaardige bouwmaterialen en de mogelijkheid om warmtepompen en vloerverwarming toe te passen, zijn de panden bijzonder energiezuinig en comfortabel.
Verwarming en koeling
Om niet te veel elektriciteit te hoeven opwekken of extern in te kopen en uit oogpunt van comfort, is de energiebehoefte van de bedrijfspanden laag door een goed ontwerp van de gebouwschil en de toepassing van uitstekende isolatie. Voor verwarming, koeling en warmtapwater kunnen de bedrijfspanden op eigen gelegenheid worden voorzien van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming of een binnenunit.
Koopsom
€ 685.000,-- V.O.N.
Eigendomsoverdracht
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een akte van levering die zal passeren bij de door ons aangewezen notaris. De datum waarop de levering plaatsvindt wordt door de notaris bepaald. Bij een niet tijdige levering door toedoen van de koper zal de verkoper aan koper rente in rekening brengen. Vóór de datum van aktepassering zendt de notaris u een nota van afrekening waarop het door u verschuldigde bedrag is gespecificeerd. De eerste termijn "grond en bijkomende kost en" zullen bij de akte passering voldaan moeten worden aan de verkoper. De betalingstermijnen voor de bouwkosten zullen in de koop-/aannemingsovereenkomst worden vermeld en deze dienen door de koper aan de aannemer te worden voldaan. De notariële kosten van de levering zijn voor rekening van de verkoper. Hieronder vallen niet de kosten die betrekking hebben op hypotheken.
Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Violenhoek heeft een uitstekende bereikbaarheid, wat het een aantrekkelijke vestigingslocatie maakt voor ondernemers. Het terrein ligt strategisch nabij het centrum van Wierden en is goed verbonden met de belangrijkste uitvalswegen, waaronder de A35 en de N36. Hierdoor zijn steden als Almelo, Hengelo en Enschede snel en eenvoudig te bereiken.
Bedrijvigheid / omgevingsfactoren
De Violenhoeksweg in Wierden maakt deel uit van een bedrijventerrein met een gevarieerd aanbod van productie-, opslag- en dienstverlenende bedrijven, waaronder Samitex, Veto en Mensink Banden & Onderhoud BV. De bedrijvigheid in de omgeving is divers en bestaat uit een mix van mkb-bedrijven, ambachtelijke ondernemingen en agrarische bedrijven.
De gemeente Wierden beschikt over een sterke lokale economie, waarin met name de handel, bouw en productie-industrie een belangrijke rol spelen. Daarnaast is de recreatieve sector goed vertegenwoordigd, mede dankzij de groene omgeving en de aanwezige toeristische voorzieningen.
Aanvaarding
Aanvaarding in overleg.
Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verkoper.
Algemeen
De opgenomen tekeningen in deze brochure geven een artist's impression weer. Het kan voorkomen dat er verschillen zijn tussen deze impressies en de daadwerkelijke uitvoering.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
