Pieter Zeemanstraat 1 1821 EC Alkmaar

Te huur!

Deze fraaie zelfstandige kantoorruimte van ca. 121 m² BVO gelegen op de 1e verdieping van een representatief bedrijfsgebouw op bedrijventerrein Oudorp. De kantoorruimte bevindt zich boven Bartels Catering en is bereikbaar via een afsluitbare opgang. Door de grote raampartijen aan de voorzijde en aan de achterzijde, is het kantoor voorzien van veel daglicht.

De kantoorruimte is afgewerkt en beschikt over diverse voorzieningen die het comfort ten goede komen. Zo is de kantoorruimte voorzien van ledverlichting. Voor een aangenaam binnenklimaat is zowel vloerverwarming als -koeling aanwezig, wat zorgt voor een constante temperatuur in alle seizoenen.

Huurprijs
€ 1.295,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Niet van toepassing. De nutsvoorzieningen worden door de eigenaar op basis van verbruik aan de huurder doorbelast.
*bij een niet BTW-plichtige partij: er dient een correctie te komen op de servicekosten (BTW compensatie).

Inhoudsbeschrijving
Entree via de gemeenschappelijke hal waar een afgesloten loopdeur is naar de kantoorruimte. Via een trap bereikt u de kantoorruimte op de verdieping, welke is voorzien van een toilet en pantry.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Installaties
-Ledverlichting;
-Vloerverwarming- en koeling;
-Afgewerkte wanden;
-Toilet;
-Pantry.

Parkeren
Voor het object zijn twee parkeerplaatsen gelegen. Verder voldoende gratis parkeergelegenheid rondom de bedrijfsruimte o.a. op het P+R terrein gelegen op enkele tientallen meters van het object.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Oudorp is zeer goed bereikbaar, zowel met de auto vanaf de A9/N242 uit Amsterdam en Heerhugowaard als met openbaar vervoer. Een bushalte is gelegen op enkele minuten loopafstand.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Oudorp.
Sectie: A.
Nummer: 5942 (ged.).

Bouwjaar
2022, conform de BAG Viewer van het Kadaster.

Energielabel
Van het aangeboden object is geen energielabel beschikbaar.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd-1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar of via het Omgevingsloket.

Model overeenkomst
Naar meest recente model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ),
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.

Huurtermijn
Uitgangspunt is 5 + 5 jaar, afwijkende termijn in overleg.

Aanvaarding
In overleg. Beschikbaar per 1 januari 2026.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.