Herastraat 43-01 5047 TX Tilburg

TE KOOP: Herastraat 43-01 (5047 TX) TILBURG

Op bedrijventerrein Vossenberg gelegen representatieve bedrijfsruimte ( BVO 195 m²)bestaande uit onder andere bedrijfshal en kantoor!
Deze goed geoutilleerde bedrijfsruimte beschikt over een hedendaagse afwerking, energielabel A, drietal eigen parkeerplaatsen en aangenaam uitzicht over het Wilhelminakanaal.
Goed bereikbaar met vrachtwagen en auto vanaf de Dongenseweg en rondweg (NoordWest-tangent). Via de fietsbrug is het stadsdeel/ woonwijk De Reeshof binnen 5 minuten bereikbaar.
De (BTT) Barge terminal is eveneens op korte afstand gelegen.

ALGEMEEN
Op bedrijventerrein Vossenberg I zijn zestien multifunctionele bedrijfsunits gebouwd en opgeleverd eind 2009. De bedrijfsunits zijn allen voorzien van een eigen ingang met 3 parkeerplaatsen en enkele bezoekers plaatsen.
Het buitenterrein is geheel omsloten met hekwerk en voorzien van video bewaking. De beschikbare unit is gelegen op de kop van het complex, direct in het zicht.
Het complex is opgedeeld in appartementsrechten met een gezonde vereniging van eigenaren.
De unit is ideaal voor de startende en doorstromende ondernemers en kleine zelfstandige (ZZP-er).

OBJECT INFORMATIE
Begane grond:
Het object is onderverdeeld in een representatieve hal/entree met meterkast en aansluitend de L-vormige bedrijfshal met toiletruimte, overheaddeur en mogelijkheid voor goederensluis.
De bedrijfshal heeft een vrije hoogte van 3.15 m en een netto oppervlakte van 83 m². Totale oppervlakte begane grond 97 m².

1ste verdieping:
Tweetal kantoorruimtes, spreekkamer en keuken (vrije hoogte 2.7 m), totaal ca. 95 m². Aan de voorzijde een kantoorruimte van ruim 40 m² met systeemplafond, laminaatvloer, airconditioning en vrij uitzicht over de omgeving.
Aan de achterzijde en tweede kantoorruimte annex showroom of directiekantoor van bijna 29 m² en een spreekkamer van bijna 9 m².
Centraal op de etage de keukenruimte. De binnenwanden zijn demontabel waardoor de etage variabel is in te delen.

Buitengebeuren;
Drietal parkeerplaatsen direct bij het object.

AFWERKING
- pleisterwerk wandafwerking en grotendeels systeemplafond;
- kantoren met laminaat vloer;
- 1ste verd. grotendeels voorzien van airconditioning
- aluminium ramen en kozijnen in combinatie met gelaagd (isolatie) glas;
- verwarming middels stadsverwarming;
- glasvezelaansluiting;
- alarm voorbereiding;
- terreinbewaking middels camera's.

LOCATIE
Het object is gesitueerd op industrieterrein Vossenberg in het noordwesten van Tilburg. Het terrein heeft een omvang van ruim 240 hectare en telt circa 200 bedrijven, voornamelijk productiebedrijven (zowel klein- als grootschalig) en op grote schaal logistiek.
Voor uiteenlopende bedrijven zeer goed geschikt, te denken aan; kleinschalige productiebedrijven, handelsbedrijven, opslag- en overslag, webshops en kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein Vossenberg I is goed bereikbaar, zowel vanuit het centrum van Tilburg als via de recentelijk gerealiseerde noordwesttangent, die direct ontsloten is vanaf de N261 (Waalwijk - Tilburg), de A58 (Eindhoven - Tilburg - Breda) en de A65 (Tilburg- 's-Hertogenbosch).
Middels 2 fietsbruggen heeft het bedrijventerrein een aansluiting op woonwijk de Reeshof, wat deze locatie ook per fiets goed bereikbaar maakt.

OPPERVLAKTE
Begane grond BVO 95 m²
- bedrijfshal VVO 83 m²
- overige VVO 10 m²

Verdieping BVO 95 m²
- kantoor VVO 80,5 m²
- overige VVO 12,5 m²

Totaal Bruto Vloer Oppervlak 190 m²

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 259.000,-- kosten koper

Servicekosten
Bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,-- per maand.

Zekerheidsstelling
Bij overeenstemming wordt er verplicht te stellen waarborgsom verlangt van de koper ter grootte van 10% van de koopsom.
In plaats van een waarborgsom mag er ook een bankgarantie gesteld worden. Beide af te geven aan de uitvoerend notaris.

Opleveringsdatum
De oplevering geschiedt in onderling overleg.

Interesse?
Laat het ons weten, wij plannen graag een bezichtiging om u het object te laten zien: Tel. 013 535 92 35

Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.