Zeeburgerdijk 84 1094 AG Amsterdam

Namens onze opdrachtgever presenteren wij met trots het maatschappelijk object gelegen aan de Zeeburgerdijk 84 in Amsterdam.
Het object is een voormalig schoolgebouw en heeft aan de achterzijde een buitenruimte wat heeft gediend als schoolplein.
De object is momenteel verhuurd aan Bos Theaterproducties, een partij die in dit object cabaret, toneel en theater produceert.

De Zeeburgerdijk vormt de noordgrens van de Indische Buurt in Amsterdam-Oost. De buurt is sterk multicultureel en dichtbevolkt, met zo'n 26.000 inwoners in het begin van 2025. De afgelopen twee decennia heeft de buurt een sterke transformatie doorgemaakt: oude woonblokken zijn gerenoveerd, er is nieuwbouw toegevoegd en de openbare ruimte is ingrijpend verbeterd. Hierdoor is de wijk uitgegroeid tot een aantrekkelijke woon- en werkomgeving met een brede doelgroep.
Op korte afstand ligt de Javastraat, dé centrale winkelstraat van de wijk, met een gevarieerd aanbod van speciaalzaken, supermarkten, horeca en creatieve concepten. Daarnaast bevinden zich op het nabijgelegen Timorplein diverse culturele en maatschappelijke voorzieningen, waaronder film- en cultuurcentrum Studio/K.

Details:
- Huurinkomsten: € 95.458,68,-- per jaar, exclusief BTW (prijspeil 1 september 2025);
- Oppervlakte: 963 m² BVO (conform NEN2580);
- Resterende looptijd: 0,7 jaar (peildatum 1 september 2025);
- Eigendom: recht van erfpacht welke is afgekocht tot 31 december 2060;
- Bestemming: maatschappelijk.

Verkoopgegevens:
- Gemeente: Amsterdam;
- Sectie: S;
- Perceelnummer: 5489;
- Kadastrale grootte: 982 m²
- Erfpachtcanon: vooruitbetaald tot 31 december 2060;
- Ingangsdatum recht: 1 januari 2011;
- Expiratiedatum recht: voortdurend recht van erfpacht;
- Indexdatum canon: 1 januari 2061.

Zakelijke lasten:
- OZB 2025: € 1.858,66
- Riool 2025: € 185,20
- Watersysteemheffing 2024: € 115,66

Het object zal verkocht worden middels een gestructureerd proces. Dit betekent dat er voor of op 27 oktober 2025, 12:00 uur bij de project notaris een bieding zal moeten worden gedaan. Het betreft hier dus een inschrijving. Het aangegeven rendement is een richtprijs. Indien men geïnteresseerd is dient zij contact op te nemen met KroesePaternotte.