Omschrijving
Het geheel heeft een hoekligging waardoor de herkenbaarheid en bereikbaarheid uitstekende te noemen is. Het terrein is via 2 toegangspoorten bereikbaar en herbergt 30 parkeerplaatsen. Het object is in gebruik als kantoor met bedrijfsgebouwen en o.a. magazijn.
Het bedrijfsgedeelte is gerealiseerd in 1995, terwijl het kantoorgedeelte is gebouwd in 2007/2008. Beide gebouwen zijn functioneel opgezet, goed toegankelijk en beschikken over een up-to-date afwerking. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 3.782 m². De gebouwen zijn voorzien van energielabel A+. De maximale bouwhoogte bedraagt 12m.
Sterke punten
- Ligging en grootte van het terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Eenvoudige in delen te verhuren c.q. vervreemden.
- De verhouding tussen kantoorruimten en bedrijfshallen bedraagt 12% tegenover 88%.
- Op de locatie is een aansluiting van 118 kVA (opgave) beschikbaar.
- Energielabel aanwezig
Locatie en ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Smakterheide". Bedrijventerrein "Smakterheide" is gelegen ten noorden van Venray, Noord- Limburg en is grotendeels opgebouwd in de periode 1950-1960 en aangevuld in de jaren 80 en 90. Het terrein is nu circa 138 hectare in oppervlakte.
Door de ligging langs de snelweg A73 is het terrein goed bereikbaar
Bouwaard, materialen en constructie
Een bedrijfsgebouw zonder verdieping, opgetrokken van staalconstructie, deels met vullingen van metselwerk, deels met wanden van dubbelwandige geïsoleerde metalen wandbeplating, aan de binnenzijde voorzien van perforatie, stalen kapconstructie gedekt met geperforeerde metalen dakplaten, waarover isolatie en metalen profielplaten, ingebouwde lichtstraten van kunststof platen.
Een ingebouwde pallet-verbrandingsketelruimte van metselwerk, met betonnen tussenvloer, waarop een opgebouwde palletsilo-ombouw van staalconstructie en metalen wandprofielplaten en dak van metalen profielplaten.
De ingebouwde separaties van staalconstructie en metselwerk.
Diverse inbouwen zonder verdieping, van metselwerk, deels voorzien van betonnen en deels plat houten dak.
Een aangebouwde kantoorruimte bestaande uit kelder, parterre en verdieping, opgetrokken van staalconstructie, houten puien met glasinzet en metselwerk, platte daken met overstek van prefab betonelementen, geïsoleerd en gedekt met een waterdichte afwerklaag, het dak voorzien van kunststof lichtkoepel. Kantoor aan voorzijde verfraait met houten kolommen.
Een fietsenstalling van staalconstructie, wanden deels open houten delen, deels metalen profielplaten, dak van metalen profielplaten.
Bijgebouwde overkappingen opgetrokken van staalconstructie, wanden van enkelwandige metalen profielplaten, deels open, kapconstructie gedekt met metalen sandwichpanelen.
Technische voorzieningen en installaties:
Nutsvoorzieningen:
- elektra.
- gas.
- water.
- aansluiting riolering.
Elektrische installatie:
- elektrische licht- en krachtinstallatie met armaturen.
- noodstroominstallatie met armaturen.
Verwarmingsinstallatie:
- verwarmingsinstallatie. (incl. pallet verbrandingsinstallatie)
- airconditioningunits.
Overige installaties:
- inbraakinstallatie.
- eigenaar is voornemens om zonnepanelen te installeren
Omgeving en belendingen
In de directe omgeving van het object zijn meerdere soortgelijke bedrijfspanden en industriële bebouwingen te vinden, wat bijdraagt aan het dynamische en ondernemingsgerichte karakter van het gebied.
Toelichting bereikbaarheid: Goed
Venray is gelegen aan de Rijksweg A73 (Nijmegen – Roermond) met een directe verbinding naar de Rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), de Rijksweg A67 (Antwerpen – Venlo) en is er een directe toegang tot het Duitse wegennetwerk. Het bedrijventerrein is op circa 10 kilometer afstand gelegen van de Barge Terminal van Wanssum (BCTN Venray) en op circa 25 kilometer van de Barge- en Rail terminal van Venlo (Hutchison Ports), waardoor er sprake is van een multimodale bereikbaarheid. Op minder dan één uur rijden zijn de luchthavens van Eindhoven, Maastricht-Aachen en Düsseldorf gevestigd, waarbij ook een vierde modaliteit op relatief korte afstand is gelegen.
Beschikbaarheid openbaar vervoer
De dichtstbijzijnde halte voor bus is aan de Metaalweg gelegen op ongeveer 1,0 kilometer afstand, wat neerkomt op een looptijd van circa 13 minuten. Het dichtstbijzijnde treinstation is Venray, op circa 4,5 kilometer afstand.
Aantekeningen kadastraal object
Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken: Er zijn geen beperkingen bekend.
Het eigendom is belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel door Enexis Netbeheer B.V., Magistratenlaan 116, 5223 MB ’s-Hertogenbosch en TenneT TSO B.V. Utrechtseweg 310, 6812 AR Arnhem (A2701).
Het eigendom is belast met het opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel door Enexis Netbeheer B.V. Magistratenlaan 116, 5223 MB ’s-Hertogenbosch (A2701 en A2762)
Het eigendom is belast met het opstalrecht Enexis Netbeheer B.V. Magistratenlaan 116, 5223 MB ’s-Hertogenbosch (A2761).
Het bedrijfsgedeelte is gerealiseerd in 1995, terwijl het kantoorgedeelte is gebouwd in 2007/2008. Beide gebouwen zijn functioneel opgezet, goed toegankelijk en beschikken over een up-to-date afwerking. De totale bruto vloeroppervlakte bedraagt circa 3.782 m². De gebouwen zijn voorzien van energielabel A+. De maximale bouwhoogte bedraagt 12m.
Sterke punten
- Ligging en grootte van het terrein.
- Voldoende parkeergelegenheid.
- Eenvoudige in delen te verhuren c.q. vervreemden.
- De verhouding tussen kantoorruimten en bedrijfshallen bedraagt 12% tegenover 88%.
- Op de locatie is een aansluiting van 118 kVA (opgave) beschikbaar.
- Energielabel aanwezig
Locatie en ligging:
Het object is gelegen op het bedrijventerrein "Smakterheide". Bedrijventerrein "Smakterheide" is gelegen ten noorden van Venray, Noord- Limburg en is grotendeels opgebouwd in de periode 1950-1960 en aangevuld in de jaren 80 en 90. Het terrein is nu circa 138 hectare in oppervlakte.
Door de ligging langs de snelweg A73 is het terrein goed bereikbaar
Bouwaard, materialen en constructie
Een bedrijfsgebouw zonder verdieping, opgetrokken van staalconstructie, deels met vullingen van metselwerk, deels met wanden van dubbelwandige geïsoleerde metalen wandbeplating, aan de binnenzijde voorzien van perforatie, stalen kapconstructie gedekt met geperforeerde metalen dakplaten, waarover isolatie en metalen profielplaten, ingebouwde lichtstraten van kunststof platen.
Een ingebouwde pallet-verbrandingsketelruimte van metselwerk, met betonnen tussenvloer, waarop een opgebouwde palletsilo-ombouw van staalconstructie en metalen wandprofielplaten en dak van metalen profielplaten.
De ingebouwde separaties van staalconstructie en metselwerk.
Diverse inbouwen zonder verdieping, van metselwerk, deels voorzien van betonnen en deels plat houten dak.
Een aangebouwde kantoorruimte bestaande uit kelder, parterre en verdieping, opgetrokken van staalconstructie, houten puien met glasinzet en metselwerk, platte daken met overstek van prefab betonelementen, geïsoleerd en gedekt met een waterdichte afwerklaag, het dak voorzien van kunststof lichtkoepel. Kantoor aan voorzijde verfraait met houten kolommen.
Een fietsenstalling van staalconstructie, wanden deels open houten delen, deels metalen profielplaten, dak van metalen profielplaten.
Bijgebouwde overkappingen opgetrokken van staalconstructie, wanden van enkelwandige metalen profielplaten, deels open, kapconstructie gedekt met metalen sandwichpanelen.
Technische voorzieningen en installaties:
Nutsvoorzieningen:
- elektra.
- gas.
- water.
- aansluiting riolering.
Elektrische installatie:
- elektrische licht- en krachtinstallatie met armaturen.
- noodstroominstallatie met armaturen.
Verwarmingsinstallatie:
- verwarmingsinstallatie. (incl. pallet verbrandingsinstallatie)
- airconditioningunits.
Overige installaties:
- inbraakinstallatie.
- eigenaar is voornemens om zonnepanelen te installeren
Omgeving en belendingen
In de directe omgeving van het object zijn meerdere soortgelijke bedrijfspanden en industriële bebouwingen te vinden, wat bijdraagt aan het dynamische en ondernemingsgerichte karakter van het gebied.
Toelichting bereikbaarheid: Goed
Venray is gelegen aan de Rijksweg A73 (Nijmegen – Roermond) met een directe verbinding naar de Rijksweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), de Rijksweg A67 (Antwerpen – Venlo) en is er een directe toegang tot het Duitse wegennetwerk. Het bedrijventerrein is op circa 10 kilometer afstand gelegen van de Barge Terminal van Wanssum (BCTN Venray) en op circa 25 kilometer van de Barge- en Rail terminal van Venlo (Hutchison Ports), waardoor er sprake is van een multimodale bereikbaarheid. Op minder dan één uur rijden zijn de luchthavens van Eindhoven, Maastricht-Aachen en Düsseldorf gevestigd, waarbij ook een vierde modaliteit op relatief korte afstand is gelegen.
Beschikbaarheid openbaar vervoer
De dichtstbijzijnde halte voor bus is aan de Metaalweg gelegen op ongeveer 1,0 kilometer afstand, wat neerkomt op een looptijd van circa 13 minuten. Het dichtstbijzijnde treinstation is Venray, op circa 4,5 kilometer afstand.
Aantekeningen kadastraal object
Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken: Er zijn geen beperkingen bekend.
Het eigendom is belast met Zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht op gedeelte van perceel door Enexis Netbeheer B.V., Magistratenlaan 116, 5223 MB ’s-Hertogenbosch en TenneT TSO B.V. Utrechtseweg 310, 6812 AR Arnhem (A2701).
Het eigendom is belast met het opstalrecht Nutsvoorzieningen op gedeelte van perceel door Enexis Netbeheer B.V. Magistratenlaan 116, 5223 MB ’s-Hertogenbosch (A2701 en A2762)
Het eigendom is belast met het opstalrecht Enexis Netbeheer B.V. Magistratenlaan 116, 5223 MB ’s-Hertogenbosch (A2761).
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
