Distributieweg 33 2404 CM Alphen aan den Rijn

Multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte beschikbaar aan de Distributieweg 33 in Alphen aan den Rijn. Het object is gelegen op een bedrijventerrein met een gevarieerd en goed ontwikkeld karakter aan de rand van Alphen aan den Rijn. Op het terrein zijn uiteenlopende bedrijven gevestigd, van lokale ondernemers tot landelijke spelers, wat zorgt voor een dynamische en professionele omgeving.

De locatie is uitstekend bereikbaar dankzij de ligging nabij de Rijksweg A4 en N11. Hierdoor zijn steden als Leiden, Den Haag en Amsterdam snel te bereiken, wat het pand bijzonder aantrekkelijk maakt voor ondernemers die willen opereren vanuit een strategische ligging in het Groene Hart. Daarnaast is het terrein goed ontsloten richting omliggende dorpen en wijken, zowel met de auto als het openbaar vervoer.

Kortom, een uitstekend gelegen bedrijfsruimte op een representatieve locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar bereikbaarheid, zichtbaarheid en een professionele werkomgeving.

METRAGES (BVO)
Bedrijfsruimte : circa. 2.117 m2

Entresolvloer: circa. 148 m2

Kantineruimte 1e verdieping: circa. 49 m2 (exclusief sanitaire voorzieningen)

Kantoorruimte 1e verdieping: circa. 135 m2

Kantoorruimte 2e verdieping: circa. 126 m2

Optioneel deelverhuur

De mogelijkheid is aanwezig om de units separaat van elkaar te huren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de Online Bedrijfsmakelaar.

PARKEREN
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheden voor laden- en lossen van goederen. Daarbij zijn er 25 parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is aanwezig is de nabije omgeving.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Krachtstroom (3x 250 AMP)
- Overheaddeur
- Stellingen
- Twee loadingsdocks
- Vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²
- Vrije hoogte van circa 10,5 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte
- Airconditioning
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Aluminium kozijnen met dubbele hr+ warmte werend beglazing
- CV-ketel
- Doucheruimte
- Glasvezel aanwezig
- Keuken incl. koelkast, vaatwasser, combimagnetron, kookplaat en afzuigkap
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwledverlichting
- Tegelvloer
- Telefonieaansluiting
- Toiletruimte
- Vloerverwarming
- Wandradiatoren
- WTW-installatie

Huurcondities

Huurprijs bedrijfsruimte: € 105,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurprijs entresolvloer: € 50,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurprijs kantoorruimte: € 160,- per m2 per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Nader overeen te komen.

Aanvaarding: In overleg, op korte termijn.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================

Alle beschikbare informatie ontvangen?

Benieuwd naar alle beschikbare informatie over het pand? Vraag dan nu, onder de grote contactbutton, de gratis objectbrochure van Distributieweg 33 in Alphen aan den Rijn aan en ontvang de objectbrochure binnen 5 minuten in uw mailbox. Uiteraard kunt u ook direct een geheel vrijblijvende bezichtiging met de beheerder van het pand inplannen.