Omschrijving
Beleggingsobject in verhuurde staat.
Verhuurd fraai Herenhuis gelegen in het centrum van Maastricht.
Dit herenhuis bestaat uit een 12 verhuurde kamers en een tweetal appartementen. Het gebouw dateert uit1935 en heeft een energielabel A.
De verhuurde kamers zijn medio 2025 geheel gerenoveerd. Dit betekent dat zij zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en gordijnen. De gemeenschappelijke keukens zijn grotendeels vernieuwd. De twee appartementen op de begane grond zijn eveneens helemaal gemoderniseerd inclusief nieuwe badkamers en keukens.
Indeling
- Souterrain: Twee kelderruimten.
- Begane grond: Twee verhuurde appartementen, ieder appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer, toilet, badkamer en patiotuin.
- Eerste verdieping: Vijf verhuurde kamers, gemeenschappelijk zijn er een twee keukens, twee toiletten en een badkamer.
- Tweede verdieping: Vier verhuurde kamers, gemeenschappelijk zijn er een twee keukens, twee toiletten en een badkamer.
- Derde verdieping: Twee verhuurde kamers een gemeenschappelijke keuken en toilet.
De netto huuropbrengst van dit complex bedraagt op jaarbasis circa € 122.000,-.
Vraagprijs
Prijs op aanvraag.
Voorbehoud
De verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Datum overdracht
In nader overleg te bepalen.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.
Energielabel
Dit object beschikt over energielabel A & B
Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
• Akte van levering
• Kadastraal bericht en -kaart
• Huurovereenkomst, WWS puntentelling, omgevingsvergunning
• Bestemmingsplangegevens
• Epa labels
• Plattegrondtekeningen
• WOZ-beschikking
Ligging
Het pand is gelegen in een charmante en geliefde buurt van Maastricht, op korte afstand van het historische stadscentrum. De straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en de aanwezigheid van fraaie herenhuizen en monumentale panden, waardoor een authentieke en sfeervolle woonomgeving ontstaat.
Bereikbaarheid
De Herbenusstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto: binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen te bereiken, zoals de A2 (richting Eindhoven/Luik) en de A79 (richting Heerlen/Aken). Ook de binnenring van Maastricht sluit direct aan, waardoor alle stadsdelen vlot bereikbaar zijn.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Centrum vastgesteld op 21-05-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Verhuurd fraai Herenhuis gelegen in het centrum van Maastricht.
Dit herenhuis bestaat uit een 12 verhuurde kamers en een tweetal appartementen. Het gebouw dateert uit1935 en heeft een energielabel A.
De verhuurde kamers zijn medio 2025 geheel gerenoveerd. Dit betekent dat zij zijn voorzien van nieuwe vloerbedekking en gordijnen. De gemeenschappelijke keukens zijn grotendeels vernieuwd. De twee appartementen op de begane grond zijn eveneens helemaal gemoderniseerd inclusief nieuwe badkamers en keukens.
Indeling
- Souterrain: Twee kelderruimten.
- Begane grond: Twee verhuurde appartementen, ieder appartement bestaat uit een woonkamer met open keuken, slaapkamer, toilet, badkamer en patiotuin.
- Eerste verdieping: Vijf verhuurde kamers, gemeenschappelijk zijn er een twee keukens, twee toiletten en een badkamer.
- Tweede verdieping: Vier verhuurde kamers, gemeenschappelijk zijn er een twee keukens, twee toiletten en een badkamer.
- Derde verdieping: Twee verhuurde kamers een gemeenschappelijke keuken en toilet.
De netto huuropbrengst van dit complex bedraagt op jaarbasis circa € 122.000,-.
Vraagprijs
Prijs op aanvraag.
Voorbehoud
De verkoop van dit object is ten allen tijde onderworpen aan de goedkeuring van de verkopende partij.
Instrumenterend notaris
Door koper nader aan te wijzen.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom / bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom. Koper dient deze binnen 2 weken na overeenstemming bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Datum overdracht
In nader overleg te bepalen.
Oplevering
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte.
Onderzoeksplicht
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het object.
Vastlegging
Koopovereenkomst conform model NVM.
Energielabel
Dit object beschikt over energielabel A & B
Online dataroom
Na ondertekening van een geheimhoudingsverklaring zijn o.a. de volgende documenten beschikbaar:
• Akte van levering
• Kadastraal bericht en -kaart
• Huurovereenkomst, WWS puntentelling, omgevingsvergunning
• Bestemmingsplangegevens
• Epa labels
• Plattegrondtekeningen
• WOZ-beschikking
Ligging
Het pand is gelegen in een charmante en geliefde buurt van Maastricht, op korte afstand van het historische stadscentrum. De straat kenmerkt zich door haar rustige karakter en de aanwezigheid van fraaie herenhuizen en monumentale panden, waardoor een authentieke en sfeervolle woonomgeving ontstaat.
Bereikbaarheid
De Herbenusstraat is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Met de auto: binnen enkele minuten zijn de belangrijkste uitvalswegen te bereiken, zoals de A2 (richting Eindhoven/Luik) en de A79 (richting Heerlen/Aken). Ook de binnenring van Maastricht sluit direct aan, waardoor alle stadsdelen vlot bereikbaar zijn.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan Centrum vastgesteld op 21-05-2013. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'wonen'. U dient zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele
aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze
laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een
bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
