Omschrijving
Bijsterhuizen 2001 017 - 6604 LH - WIJCHEN
Moderne en op zicht- en hoeklocatie gelegen bedrijfsunit te huur.
De bedrijfsunit bestaat uit twee verdiepingen en maakt onderdeel uit van een hoogwaardig en nieuw bedrijfsverzamelgebouw waarin 45 zelfstandige, goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd.
De units zijn in juli 2025 opgeleverd, waarna de eigenaar is gestart met de verdere afbouw. Er zullen door de eigenaar nog diverse hoogwaardige voorzieningen worden aangebracht, waaronder een toilet, airco en pantry met inbouwapparatuur. Mocht u specifieke (aanvullende) wensen hebben met betrekking tot de verdere afbouw, dan kunnen deze in overleg ook mee worden genomen!
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Bijsterhuizen op zichtlocatie aan het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken), direct aan de A326 en in directe nabijheid van de A73.
Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15). Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend bereikbaar.
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek.
Parkeren:
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het opleveringsniveau is in onderling overleg te bepalen. Het object bevindt zich op dit moment nog in casco staat en is onder andere voorzien van:
- Gevlinderde betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,4 meter) met separate loopdeur
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezelaansluiting
- Aluminium buitenkozijnen
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Daarnaast zal de eigenaar nog de navolgende voorzieningen aanbrengen:
- Toilet op de begane grond
- Uitstortgootsteen op de begane grond
- Geïntegreerde airconditioning (verwarmen en koelen) op de begane grond en 1e verdieping
- Pantry met inbouwapparatuur op de 1e verdieping
- Gepleisterde muren op de 1e verdieping
- Diverse elektrapunten
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 100m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 50m²
1e verdieping: ca. 50m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 875,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede de standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie water, elektra en internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn/opzegtermijn/aanvaarding:
In overleg. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Moderne en op zicht- en hoeklocatie gelegen bedrijfsunit te huur.
De bedrijfsunit bestaat uit twee verdiepingen en maakt onderdeel uit van een hoogwaardig en nieuw bedrijfsverzamelgebouw waarin 45 zelfstandige, goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits zijn gebouwd.
De units zijn in juli 2025 opgeleverd, waarna de eigenaar is gestart met de verdere afbouw. Er zullen door de eigenaar nog diverse hoogwaardige voorzieningen worden aangebracht, waaronder een toilet, airco en pantry met inbouwapparatuur. Mocht u specifieke (aanvullende) wensen hebben met betrekking tot de verdere afbouw, dan kunnen deze in overleg ook mee worden genomen!
Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen op Bedrijventerrein Bijsterhuizen op zichtlocatie aan het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken), direct aan de A326 en in directe nabijheid van de A73.
Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15). Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de locatie uitstekend bereikbaar.
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek.
Parkeren:
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen.
Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het opleveringsniveau is in onderling overleg te bepalen. Het object bevindt zich op dit moment nog in casco staat en is onder andere voorzien van:
- Gevlinderde betonvloer
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,4 meter) met separate loopdeur
- Meterkast met elektriciteit-aansluiting (3x 25 ampére), water- en glasvezelaansluiting
- Aluminium buitenkozijnen
- 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
Daarnaast zal de eigenaar nog de navolgende voorzieningen aanbrengen:
- Toilet op de begane grond
- Uitstortgootsteen op de begane grond
- Geïntegreerde airconditioning (verwarmen en koelen) op de begane grond en 1e verdieping
- Pantry met inbouwapparatuur op de 1e verdieping
- Gepleisterde muren op de 1e verdieping
- Diverse elektrapunten
Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 100m², verdeeld over:
Begane grond: ca. 50m²
1e verdieping: ca. 50m²
Deze oppervlaktes zijn nagenoeg conform de richtlijnen van de NEN 2580, gemeten via de aanwezige plattegronden.
Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 875,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede de standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie water, elektra en internet.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling:
Per maand vooruit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.
Huurtermijn/opzegtermijn/aanvaarding:
In overleg. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.
Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan);
Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.
Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail:
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
