Neerrijt 5575 CB Luyksgestel

Drie percelen landbouwgrond gelegen aan Neerrijt te Luyksgestel met een totale oppervlakte van ca. 3.77.35 ha. Het betreft een verkoop bij inschrijving waarbij de percelen afzonderlijk worden aangeboden. De percelen zijn ontsloten aan een openbare, verharde weg. De percelen zijn niet voorzien van drainage en er is geen beregeningsput aanwezig.

Perceel 1: 0.27.15 ha
Perceel 2: ca. 1.49.00 ha
Perceel 3: 2.01.20 ha

Bodemsoort
Perceel 1: Lage enkeerdgronden; lemig fijn zand
Perceel 2: Hoge zwarte enkeerdgronden; leemarm en zwak lemig fijn zand
Perceel 3: Lage enkeerdgronden; lemig fijn zand

Teeltaarde
De teeltaarde variëert van ca. 40 cm tot ca. 60 cm.

Teeltplan
Perceel 1 - in gebruik als bouwland
- 2025: Maïs
- 2024: Maïs
- 2023: Maïs

Perceel 2 - in gebruik als bouwland
- 2025: Aardappelen
- 2024: Maïs
- 2023: Maïs

Perceel 3 - in gebruik als grasland
- 2025: Grasland
- 2024: Grasland
- 2023: Maïs

Ontwatering
Ontwatering geschiedt door middel van sloten, zowel gemeenschappelijke sloten als waterschapssloten (o.a. perceel 3).

Bereikbaarheid
De percelen zijn via een openbare weg, Neerrijt, bereikbaar.

Productierechten
Op het perceel rusten geen productierechten.

Oplevering
Het perceel wordt vrij van pacht, huur of gebruik door derden opgeleverd. Het perceel wordt opgeleverd in de toestand waarin het zich momenteel bevindt.

Jachtrecht
Het jachtrecht is verhuurd.

Kadastrale gegevens
Gemeente Luyksgestel sectie D nummer 129, oppervlakte 0.27.15 ha
Gemeente Luyksgestel sectie D nummer 214 (gedeeltelijk), oppervlakte ca. 1.49.00 ha
Gemeente Luyksgestel sectie D nummer 402, oppervlakte 2.01.20 ha

Over- en ondermaat
Perceel gemeente Luyksgestel sectie D nummer 214 betreft een gedeeltelijk perceel. Bij een verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte wordt het verschil verrekend tegen de prijs per vierkante meter welke door de koper is ingeschreven. De aan de kadastrale inmeting verbonden kosten en verwerking daarvan (inschrijving in kadaster) zijn voor rekening van verkoper.

Privaatrechtelijke bepalingen
Perceel Luyksgestel D 402 is belast met een zakelijk recht als bedoeld in aritkel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Brabant Water N.V.
Perceel Luyksgestel D 402 is gedeeltelijk belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen ten behoeve van Enexis Netbeheer B.V.

Publiekrechtelijke bepalingen
Naar opgave kadastraal bericht zijn er geen beperkingen bekend in de Landelijke Voorziening
WKPB en basisregistratie Kadaster.

Milieuaspecten
De verkoper heeft geen onderzoek uitgevoerd of laten uitvoeren naar de aanwezigheid van stoffen in de bodem of het grondwater, noch naar stoffen die van invloed kunnen zijn.

Inschrijving
De verkoop geschiedt bij inschrijving. De verkoopvoorwaarden en het inschrijfformulier zijn
bijgesloten of kunt u opvragen bij ons kantoor.

Inschrijven is mogelijk tot woensdag 19 november 2025, 12:00 uur. Het inschrijfformulier vergezeld van een kopie van een geldig legitimatiebewijs dient dan aanwezig te zijn op het kantoor van:

Van den Berk & Kerkhof Makelaars, Taxateurs en Adviseurs
Gevestigd te Eindhovenseweg 30b, 5683 KH Best
E-mailadres:
Telefoonnummer: 0499 - 37 55 65