Admiraal Helfrichstraat 1-c 7772 BV Hardenberg

Bent u op zoek naar een strategisch gelegen winkelpand waar dagelijks veel mensen langskomen? Dan is dit uw kans! Deze ruime en representatieve winkelruimte bevindt zich op een absolute A-locatie aan de rand van het bruisende centrum van Hardenberg. Met een constante aanloop van winkelend publiek, een gevarieerd aanbod van omliggende winkels en horecazaken én uitstekende parkeervoorzieningen in de directe omgeving, biedt dit pand alles wat u nodig heeft voor een vliegende start of groei van uw onderneming.

Waarom dit pand?
Maximale zichtbaarheid: Gelegen op een prominente hoek met veel voorbijgangers.
Ruimtelijk en flexibel: 137 m² verhuurbare vloeroppervlakte, efficiënt in te delen naar eigen wens.
Voorzieningen: Voorzien van systeemplafond, openslaande deuren aan voor- en zijkant, pantry met kraan, toiletruimte en aparte opslag-/magazijnruimte.
Uitstekende bereikbaarheid: Goed bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer.
Parkeren? Geen probleem: Meerdere parkeervoorzieningen op loopafstand, waardoor er altijd plek is voor uw klanten.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Het winkelpand is gelegen aan de rand van het levendige centrum van Hardenberg. Dankzij de goede doorlooproute en de aantrekkelijke mix van winkels en horeca in de directe omgeving profiteert u van een constante stroom aan bezoekers.

PARKEERGELEGENHEID
In de directe nabijheid zijn diverse parkeermogelijkheden aanwezig, waaronder het parkeerterrein aan de achterzijde, de parkeergarage onder het Gemeentehuis en het terrein van de naastgelegen supermarkt. Het betreft betaald parkeren, waardoor er altijd voldoende doorstroming en beschikbaarheid is.

OPPERVLAKTE
Het oppervlakte van het winkelpand bestaat uit:
- Bruto vloeroppervlakte: 151 m²
- Verhuurbaar vloeroppervlakte: 137 m²
- Tarra oppervlakte: 14,6 m²
- Opslagruimte (facilitair): 7,59 m²
- Bruto inhoud: 472 m²

Liever een gedeelte van het winkelpand huren? Deelhuur is bespreekbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Er zit centrum bestemming op het winkelpand (vastgesteld op 02-07-2013)

BIJZONDERHEDEN
-Uitstekende zichtlocatie aan de rand van het centrum van Hardenberg;
-Goede bereikbaarheid en ruime parkeermogelijkheden;
-Voorzien van een opslagruimte;
- Voorzien van pantry, toiletruimte en opslag;
-Openslaande toegangsdeuren aan de voorzijde en zijkant;
-Flexibel in te richten winkelruimte met veel potentie.

KADASTRALE INFORMATIE
Aanduiding: Stad-Hardenberg
Sectie: A
Nummer: 4344
Groot: 133 m²
Soort: Volle eigendom

HUURPRIJS
€ 2.500,- exclusief BTW per maand

OPTIE HUUR
Huurovereenkomst
Model huurovereenkomst winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290 BW. Vastgesteld door de Nederlandse Coöperatieve Vereniging van Makelaars & Taxateurs in onroerende goederen NVM

HUURPERIODE
Bij voorkeur 5 + optie voor 5 jaar

HUURAANPASSINGEN
Jaarlijks voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS)

ZEKERHEIDSSTELLING HUUR
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting te vermeerderen met BTW

AANVAARDING
In overleg met de eigenaar

BETALINGEN
Per maand vooruit

VOORBEHOUD
Goedkeuring eigenaar

BESCHIKBAARHEID
In overleg

INLICHTINGEN
Voor nadere informatie en/of bezichtiging kunt u contact opnemen met:

Deen Bedrijfsmakelaars
Admiraal Helfrichstraat 7
7772 BV Hardenberg
Tel: 0523 263 520
Email:
Site: