Rapenburgsestraat 11 7131 CV Lichtenvoorde

BELEGGINGSOBJECT

Te Koop

Sinds 2008 verhuurd en op een uitstekende lokatie in het levendige centrum,
met voldoende parkeergelegenheid op loopafstand

Verkoop-/winkelruimte
op de begane grond (appartementsrecht)
Energielabel A

Kenmerken
Totaal ca. 408 m² bruto vloeroppervlak
Winkelruimte groot ca. 303 m2
Magazijn ca. 105 m2 bereikbaar via een achterom
Betonnen verdiepingsvloeren

Globale indeling
Winkel-/verkoopruimte, meterkast, pashokjes, pantry met CV, toilet, magazijn.

Bestemming/ mogelijkheden
Het bestemmingsplan met voorschriften is in te zien via Ruimtelijkeplannen.nl.
De bestemming is ''Centrum’’ en is uitermate geschikt voor Detailhandel en Dienstverlening.

Parkeren
Voldoende (gratis) parkeerruimte, in de directe omgeving.

Huurcontract
Lopend huurcontract/huurder sinds 2008, voor onbepaalde tijd,
opzegtermijn voor huurder 6 maanden.

Exploitatiecijfers
Actuele en potentiële huur en bijkomende kosten, waaronder servicekosten zijn ter inzage.
Servicekosten ca. € 118 per maand.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg/Direct.

Oplevering/verkoop
Eigendom/VVE/Appartementsrecht;
De winkel is afgesplitst van de bovenwoning;
Er is een actieve VVE met inschrijving Kvk;
Jaarstukken 2022, 2023 en 2024 zijn op aanvraag in te zien.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Exploitatiecijfers
Actuele en potentiële huur en bijkomede kosten, waaronder servicekosten zijn ter inzage.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg/Direct.

Eigendom/VVE/Appartementsrecht
De winkel is afgesplitst van de bovenwoning.
Er is een actieve VVE met inschrijving Kvk.
Jaarstukken 2022, 2023 en 2024 zijn op aanvraag in te zien.

Bijzonderheden
Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Download de brochure!

Meer weten?