Omschrijving
Algemeen
Beschikbaar voor verhuur is dit representatieve nieuwbouwbedrijfsobject, gelegen aan de Arthurweg 49 te Rotterdam.
Het bedrijfsobject is o.a. voorzien van een overheaddeur, krachtstroom en een monoliet afgewerkte betonvloer. Dit, tezamen met de strategische ligging nabij de op- en afrit 24 Rotterdam-Feijenoord van de A16, zorgt voor een ideale locatie voor bedrijfsvoering.
Bereikbaarheid
Nieuwbouwproject LaneParc is gerealiseerd aan de Arthurweg te Rotterdam. Het is gelegen in de wijk Oud-IJsselmonde en nabij de op- en afrit 24 Rotterdam-Feijenoord van de A16.
Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie D, Nummer 6915, Appartementsindex 10.
Indeling
Ca. 70 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 70 m² BVO bedrijfsruimte op de verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
- Buitenverlichting*;
- Handmatige overheaddeur (ca. 3,40 meter x ca. 3.80 meter);
- Krachtstroom;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- 12 zonnepanelen*;
- Aansluit set pantry (1e verdieping);
- Glasvezel aansluiting;
- Te openen ramen;
- Toiletruimte (begane grond)*;
- Verlichting bedrijfshal (begane grond)*;
- Vrije hoogte: ca. 4,28 meter;
- Vloerbelasting: ca. 1.000 kg/m²;
- Brandblusmiddelen.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
€ 1.850,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 55,00 per maand, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Onkruidvrij houden buitenterrein;
- Brandblusvoorzieningen;
- Administratiekosten 5%.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan genaamd ‘Oud-IJsselmonde’, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 1 juni 2017.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf ‘met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3‘en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1‘
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, uitsluitend t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met het daarbij behorende erf, opslag- en werkterrein, alsmede ontsluitingswegen;
b. ter plaatse van de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1, zijn tevens toegestaan bedrijven in categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels (uitsluitend Arthurweg 60), evenals timmerwerkfabrieken (SBI-code 162.1) en smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. (SBI-code 255, 331 B1). Dit betreft uitsluitend Benedenstraat 5.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 14 augustus 2025 via de website omgevingswet.overheid.nl
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Beschikbaar voor verhuur is dit representatieve nieuwbouwbedrijfsobject, gelegen aan de Arthurweg 49 te Rotterdam.
Het bedrijfsobject is o.a. voorzien van een overheaddeur, krachtstroom en een monoliet afgewerkte betonvloer. Dit, tezamen met de strategische ligging nabij de op- en afrit 24 Rotterdam-Feijenoord van de A16, zorgt voor een ideale locatie voor bedrijfsvoering.
Bereikbaarheid
Nieuwbouwproject LaneParc is gerealiseerd aan de Arthurweg te Rotterdam. Het is gelegen in de wijk Oud-IJsselmonde en nabij de op- en afrit 24 Rotterdam-Feijenoord van de A16.
Kadastrale aanduiding
Gemeente IJsselmonde, Sectie D, Nummer 6915, Appartementsindex 10.
Indeling
Ca. 70 m² BVO bedrijfsruimte op de begane grond;
Ca. 70 m² BVO bedrijfsruimte op de verdieping;
2 gemarkeerde parkeerplaatsen op het voorgelegen terrein.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Voorzieningen
- Buitenverlichting*;
- Handmatige overheaddeur (ca. 3,40 meter x ca. 3.80 meter);
- Krachtstroom;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- 12 zonnepanelen*;
- Aansluit set pantry (1e verdieping);
- Glasvezel aansluiting;
- Te openen ramen;
- Toiletruimte (begane grond)*;
- Verlichting bedrijfshal (begane grond)*;
- Vrije hoogte: ca. 4,28 meter;
- Vloerbelasting: ca. 1.000 kg/m²;
- Brandblusmiddelen.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zijn door de voorgaande huurder aangebracht en zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen (indien in werkende staat) bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
Huurprijs
€ 1.850,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.
Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.
Bijkomende kosten
Een voorschot groot € 55,00 per maand, exclusief BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
- Periodiek onderhoud overheaddeur;
- Onkruidvrij houden buitenterrein;
- Brandblusvoorzieningen;
- Administratiekosten 5%.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Datum van oplevering
In overleg.
Wijze van oplevering
In huidige staat.
Energielabel
Het object heeft geen energielabel (niet van toepassing).
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Rotterdam valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan genaamd ‘Oud-IJsselmonde’, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 1 juni 2017.
Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan ofwel omgevingsplan is de enkelbestemming van de locatie: ‘Bedrijf ‘met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie 3‘en of nadere functie-aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1‘
De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, uitsluitend t/m categorie 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels, met het daarbij behorende erf, opslag- en werkterrein, alsmede ontsluitingswegen;
b. ter plaatse van de functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 3.1, zijn tevens toegestaan bedrijven in categorie 3.1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels (uitsluitend Arthurweg 60), evenals timmerwerkfabrieken (SBI-code 162.1) en smederijen, lasinrichtingen, bankwerkerijen e.d. (SBI-code 255, 331 B1). Dit betreft uitsluitend Benedenstraat 5.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 14 augustus 2025 via de website omgevingswet.overheid.nl
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
