Réaumurstraat 14 3846 BZ Harderwijk

TE HUUR
Réaumurstraat 14 / Kelvinstraat ong. te Harderwijk.

OBJECT
Multifunctioneel bedrijfscomplex bestaande uit twee GESCHAKELDE BEDRIJFSRUIMTEN. Recent is het pand geheel gerenoveerd aan de buitenzijde waaronder nieuwe gevelbeplating, schilderwerk, nieuwe dakbedekking en voegwerk.
Beide bedrijfspanden hebben een eigen ingang alsmede eigen voorzieningen en zijn om die reden ook SEPARAAT te huur. De bedrijfshal met ingang aan de Kelvinstraat beschikt over een afsluitbaar hekwerk.

LIGGING
Gelegen op een goede locatie op het industrieterrein Lorentz, nabij de provinciale weg N302 (Harderwijk-Lelystad) en de op- en afritten van de Rijksweg A28 (Amersfoort-Zwolle).

PARKEREN
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

VERHUURBARE VLOEROPPERVLAKTE
Totaal 1.178 m2
Reaumurstraat 14
277 m² bedrijfshal inclusief entresol en werkplaatskantoor
187 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen
Kelvinstraat ong.
ca. 586 m² bedrijfshal
ca. 50 m² entresol
ca. 78 m2 kantoren verdeeld over twee verdiepingen.

VOORZIENINGEN
- meterkast met aansluitingen op de nutsvoorzieningen;
- een elektrische overheaddeur (inrijhoogte ca. 4 meter);
- een systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- toiletten;
- een pantry;
- CV installatie met radiatoren;
- heater;
- tl-armaturen;
- daglichtstraten.

BESTEMMINGSPLAN
Het complex behoort het bestemmingsplan "Lorentz I en II 2013" en is o.a. geschikt voor:
- bedrijven behorend tot categorie 1 t/m 5.3;
- detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit, met dien verstande dat:
a. de detailhandel rechtstreeks verband houdt met of rechtstreeks voortvloeit uit een op grond van sub a toegestane
hoofdactiviteit;
b. het verkoopvloeroppervlak van de ondergeschikte detailhandel niet meer mag bedragen dan 25% van het bruto
vloeroppervlak;
c. het verkoopvloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 50 m²;
d. de verkoop van voedings- en genotmiddelen, kleding en schoenen niet is toegestaan.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
In overleg.

PROJECTWEBSITE
reaumurstraat14.nl

HUURPRIJS
Totaal € 90.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Bij separate verhuur:
Reamurstraat 14
€ 35.000,-- per jaar te vermeerderen met omzetbelasting.
Kelvinstraat (ong)
€ 55.000,-- per jaar exclusief omzetbelasting.

HUURTERMIJN
In overleg.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de
huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede
enkele aanvullend bepalingen.

BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting.

PRIVACY
Brandt Bedrijfsmakelaars respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).

DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.