Omschrijving
In het moderne en representatieve kantoorpand aan de Communicatieweg 9-15 en 9-16 in Mijdrecht bieden wij op de eerste en tweede verdieping ca. 797 m² kantoor, vergader-/presentatieruimte aan. Het pand is gelegen op het bedrijventerrein van Mijdrecht en beschikt over drie bouwlagen. Voor het gebouw is voldoende parkeergelegenheid met meerdere laadpalen aanwezig. Bovendien is het pand voorzien van 78 zonnepanelen en beschikt het over een royaal dakterras met uitzicht op de Provinciale weg N201.
Indeling:
Eerste verdieping:
Via een trap in de centrale hal komt u uit op een overloop die toegang biedt tot de kantoorruimtes en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over drie ruime kantoorruimtes, een vergaderzaal en een kantine met een volledig ingerichte keuken (2024). In het halletje naast de keuken bevindt zich een toiletgroep. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kantoren van veel daglicht en zijn deze voorzien van rubberen vloertegels en airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen.
Deze vergaderzaal combineert praktische voorzieningen zoals een complete kitchenette en technische ruimte, met een flexibele inrichting waar werken, vergaderen en ontspannen samenkomen. Vanuit deze vergaderkamer geeft een trap toegang tot de garage en de studio op de begane grond. De garage kan deels door de nieuwe huurder worden gebruikt; een ander deel is in gebruik bij de huurders van de begane grond.
Een bijzonder detail vormen de diverse muurschilderingen met een Hollands thema, evenals de glazen deuren die zorgen voor een open en lichte uitstraling.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een indrukwekkende, ruime vergader-/presentatieruimte die direct opvalt door de halfronde vorm en de volledige glazen wanden, waardoor het een lichte en aangename ruimte is. Deze ruimte, geschikt voor ca. 15 personen, is voorzien van een audiosysteem waardoor het direct klaar is voor presentaties en bijeenkomsten. Naast de presentatieruimte is er een tweede ruimte aanwezig die flexibel gebruikt kan worden als break-out room of als kantoor. In het midden van de ruimte is een bar geplaatst, ideaal voor ontspanning of netwerkgelegenheden. De vloer op deze verdieping is voorzien van pvc-tegels en de ruimte is uitgerust met inbouwspots en garderobe. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen toiletruimte.
Via een deur is het dakterras bereikbaar, vanwaar een mooi uitzicht over het bedrijventerrein en de uitgestrekte polder te bewonderen is.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 85.000,- excl. BTW per jaar, exclusief servicekosten. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld en zullen op een later moment worden berekend.
Huurcontract
Er zal een huurcontract worden gesloten op basis van het standaard ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM, inclusief de daarbij horende algemene bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, op basis van de CBS clausule.
Voorwaarden
Huurbetaling: per maand vooruit.
Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW.
Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen
De bedrijfsruimte is geschikt voor bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 5. Het gehele bestemmingsplan kan opgevraagd worden bij Vida bedrijfsmakelaars og.
Locatie
De Communicatieweg is gelegen aan het bedrijventerrein in Mijdrecht. Door een goede ligging ten opzichte van de Provincialeweg N201 is er een perfecte ontsluiting naar en van het pand. Gemeenste De Ronde Venen is een uniek gebied van plassen en polders, bestaande uit de kernen Abcoude, Baambrugge, Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis en de kleinere kernen Amstelhoek, De Hoef en Waverveen. Qua oppervlakte is De Ronde Venen de grootste gemeente van de provincie Utrecht.
Van de kernen is Mijdrecht de meest dynamische. Vanuit de gemeente en daarbuiten weten consumenten Mijdrecht dan ook goed te vinden. Door de centrale ligging en goede verbindingen zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en luchthaven Schiphol goed bereikbaar. Mede hierdoor hebben veel succesvolle ondernemingen zich gevestigd in Mijdrecht
Indeling:
Eerste verdieping:
Via een trap in de centrale hal komt u uit op een overloop die toegang biedt tot de kantoorruimtes en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over drie ruime kantoorruimtes, een vergaderzaal en een kantine met een volledig ingerichte keuken (2024). In het halletje naast de keuken bevindt zich een toiletgroep. Dankzij de grote raampartijen genieten alle kantoren van veel daglicht en zijn deze voorzien van rubberen vloertegels en airco-units die zowel kunnen koelen als verwarmen.
Deze vergaderzaal combineert praktische voorzieningen zoals een complete kitchenette en technische ruimte, met een flexibele inrichting waar werken, vergaderen en ontspannen samenkomen. Vanuit deze vergaderkamer geeft een trap toegang tot de garage en de studio op de begane grond. De garage kan deels door de nieuwe huurder worden gebruikt; een ander deel is in gebruik bij de huurders van de begane grond.
Een bijzonder detail vormen de diverse muurschilderingen met een Hollands thema, evenals de glazen deuren die zorgen voor een open en lichte uitstraling.
Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een indrukwekkende, ruime vergader-/presentatieruimte die direct opvalt door de halfronde vorm en de volledige glazen wanden, waardoor het een lichte en aangename ruimte is. Deze ruimte, geschikt voor ca. 15 personen, is voorzien van een audiosysteem waardoor het direct klaar is voor presentaties en bijeenkomsten. Naast de presentatieruimte is er een tweede ruimte aanwezig die flexibel gebruikt kan worden als break-out room of als kantoor. In het midden van de ruimte is een bar geplaatst, ideaal voor ontspanning of netwerkgelegenheden. De vloer op deze verdieping is voorzien van pvc-tegels en de ruimte is uitgerust met inbouwspots en garderobe. Daarnaast beschikt deze verdieping over een eigen toiletruimte.
Via een deur is het dakterras bereikbaar, vanwaar een mooi uitzicht over het bedrijventerrein en de uitgestrekte polder te bewonderen is.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 85.000,- excl. BTW per jaar, exclusief servicekosten. De servicekosten zijn nog niet vastgesteld en zullen op een later moment worden berekend.
Huurcontract
Er zal een huurcontract worden gesloten op basis van het standaard ROZ model (Raad voor Onroerende Zaken), zoals gehanteerd door de NVM, inclusief de daarbij horende algemene bepalingen.
Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de ingangsdatum, op basis van de CBS clausule.
Voorwaarden
Huurbetaling: per maand vooruit.
Bankgarantie: Ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met de wettelijke verschuldigde BTW.
Bestemmingsplan
Van toepassing is het bestemmingsplan Bedrijventerreinen Mijdrecht en Vinkeveen
De bedrijfsruimte is geschikt voor bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 5. Het gehele bestemmingsplan kan opgevraagd worden bij Vida bedrijfsmakelaars og.
Locatie
De Communicatieweg is gelegen aan het bedrijventerrein in Mijdrecht. Door een goede ligging ten opzichte van de Provincialeweg N201 is er een perfecte ontsluiting naar en van het pand. Gemeenste De Ronde Venen is een uniek gebied van plassen en polders, bestaande uit de kernen Abcoude, Baambrugge, Mijdrecht, Vinkeveen en Wilnis en de kleinere kernen Amstelhoek, De Hoef en Waverveen. Qua oppervlakte is De Ronde Venen de grootste gemeente van de provincie Utrecht.
Van de kernen is Mijdrecht de meest dynamische. Vanuit de gemeente en daarbuiten weten consumenten Mijdrecht dan ook goed te vinden. Door de centrale ligging en goede verbindingen zijn steden als Amsterdam, Utrecht, Hilversum en luchthaven Schiphol goed bereikbaar. Mede hierdoor hebben veel succesvolle ondernemingen zich gevestigd in Mijdrecht
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
