Korte Keizersstraat 13-A 1011 GG Amsterdam

Opzoek naar een mooie investering in het centrum van Amsterdam, een woning voor studerende kinderen of een combinatie van eigen bewoning en verhuur!

Het pand is gelegen aan de Korte Keizersstraat 13, op steenworp afstand van de Nieuwmarkt en Waterlooplein.
Geheel woonhuis op eigen grond, bestaande uit 4 zelfstandige appartementen met eigen opgang, verdeeld over 6 verdiepingen:
Korte Keizersstraat 13 A, ca 20m2
Korte Keizersstraat 13 B, ca 20m2
Korte Keizersstraat 13 C, ca 41m2
Korte Keizersstraat 13 D, ca 34m2

Indeling:
13D:
- Begane grond, appartement met souterrain en eigen entree een badkamer met wc, wastafel en douche, in het souterrain bevindt zich de slaapkamer.
13A:
- Eerste verdieping, lichte open woonverdieping met keuken eigen badkamer met douche en wc.
13B:
- Tweede verdieping, lichte woonverdieping met open keuken, badkamer voorzien van douche en wc.
13C
- Derde verdieping, lichte woonruimte met keuken en badkamer voorzien van douche en wc.
- Vierde verdieping, wasruimte/keuken, slaapkamer en vliering met stahoogte.

Ligging & Bereikbaarheid
Het pand ligt op een uitstekende locatie in het bruisende centrum van de stad, tussen de Nieuwmarkt en het Waterlooplein. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals winkels, horeca, supermarkten en sportfaciliteiten.
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram, bus en metro) is optimaal .

Bijzonderheden:
- Rijksmonument.
- Eigen grond.
- 4 afzonderlijke appartementen met eigen opgang.
- Volledig gerenoveerd in 2021.
- Buiten schilderwerk is net gedaan.
- Tweede verdieping is verhuurd voor €934,- per maand met tijdelijk contract aflopend januari 2027.
- Eerste verdieping is verhuurd voor €979,48 per maand met vast contract.
- Twee bewoners per appartement toegestaan.
- Met een aantal ingrepen kan het energielabel geoptimaliseerd worden en loopt het huurrendement snel op.
- Oplevering in overleg.
- Niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule.