Venenweg 16 1161 AK Zwanenburg

TE HUUR: multifunctionele bedrijfsunit met kantoor – Zwanenburg

Representatieve bedrijfsunit met kantoorruimte, gelegen op een afgesloten en beveiligd terrein binnen een bedrijfsverzamelcomplex op bedrijventerrein “De Weeren” te Zwanenburg.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar:
• Directe verbinding met de A5 en A9 richting Haarlem en Amsterdam.
• Schiphol bevindt zich op slechts 10 minuten afstand via de Schipholweg.
• De afslag van de A9 ligt op ca. 300 meter van het object.
• Goed bereikbaar met het openbaar vervoer: diverse busverbindingen en NS-station Halfweg op loopafstand, evenals de Amsterdam The Style Outlets.

Vloeroppervlakte
Totaal ca. 325 m² v.v.o., verdeeld over:
• ca. 146 m² bedrijfsruimte (begane grond)
• ca. 179 m² kantoor-/bedrijfsruimte (eerste verdieping)

Opleveringsniveau
De unit is voorzien van o.a.:
• Energielabel A
• Representatieve entree
• Betonnen/betegelde vloer in de bedrijfsruimte
• Vloerbelasting begane grond: ca. 1.500 kg/m²
• Vloerbelasting verdieping: ca. 500 kg/m²
• Vrije hoogte begane grond: ca. 2,90 m
• Vrije hoogte verdieping: ca. 2,60 m
• Overheaddeur (handbediend)
• Pantry/keuken
• Tegelvloer bij entree en pantry
• TL-verlichtingsarmaturen
• Systeemplafond in kantoorruimte
• Cv-installatie aanwezig

Parkeren
De unit beschikt over drie eigen gemarkeerde parkeerplaatsen op een afgesloten terrein dat is voorzien van videobewaking.
Bestemming
Volgens bestemmingsplannen Zwanenburg-West I en Zwanenburg-West II: handel en nijverheid.

Huurcondities
• Huurprijs: € 35.700,- per jaar excl. BTW
• Voorschot servicekosten € 375 ex BTW per kwartaal
• Aanvaarding: in overleg
• Huurtermijn: 5 jaar + 5 optiejaren
• Huurbetaling: per kwartaal vooruit
• Zekerheidsstelling: bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW
• Huuraanpassing: jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum, conform CPI (CBS, reeks alle huishoudens 2006=100)
• Huurovereenkomst: ROZ-model (2015), opgesteld door de NVM