Boorstraat 113 3513 SE Utrecht

Deze kleinschalige winkel-/praktijkruimte van circa 29 m² is gelegen op een goed zichtbare hoek van de Boorstraat en de 1e Daalsedijk te Utrecht. De ligging is bijzonder centraal: diverse voorzieningen bevinden zich op loopafstand, waaronder het gezellige stadscentrum (met o.a. de Bijenkorf, Vredenburg en de Oudegracht) en Utrecht Centraal Station.

Het object ligt direct achter de Amsterdamsestraatweg, een drukbezochte stadsstraat met een aaneengesloten mix van winkels, horeca en (publieksgerichte) dienstverlening. In de directe nabijheid bevinden zich onder meer een grote Albert Heijn (ook op zondag geopend) en een Aldi-supermarkt.

De ruimte bevindt zich op de begane grond van een hoekpand, met daarboven appartementen. De bestemming biedt ruimte voor onder meer detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en (para)medische beroepen.

AANVAARDING
Per direct te aanvaarden.

FRONTBREEDTE
Circa 3 meter aan beide zijden.

OPPERVLAK
Circa 29 m² gelegen op de begane grond.

BESTEMMING
Van toepassing is bestemmingsplan “Amsterdamsestraatweg”, artikel 3 “Gemengd -1“. De voor Gemengd - 1 aangewezen gronden zijn, bestemd voor:
- Detailhandel;
- Winkelstraatfuncties die genoemd zijn in de Lijst bijzondere functies Gemengd - 1:

Winkelstraatfuncties die zijn toegestaan zijn:
Vormen van dienstverlening:
• kapper, haarverzorging
• nagelstudio
• ontharingsstudio
• pedicure
• schoonheidssalon
• fotograaf
• kleermaker
• stomerij
• wasserij
• computerservice
• pakketafhaalpunt in combinatie met detailhandel of winkelstraatfunctie
• postverzorgingsbedrijf
• printservice
• tatoeagebedrijf
• advocatenkantoor
• bankfiliaal
• geldwisselkantoor
• makelaar
• adviesbureau
• reisbureau
• uitzendbureau
• verzekeringsagentschap, assurantiekantoor

Medische en paramedische beroepen:
• apotheek
• diëtist
• fysiotherapie, manuele therapie, acupunctuur en daarmee gelijk te stellen beroepen
• huisarts
• psycholoog, pedagoog en daarmee gelijk te stellen beroepen
• tandarts, orthodontist

SERVICEKOSTEN NUTS
De servicekosten belopen op basis van een verrekenbaar voorschot per maand van € 60,- voor:
- verbruik en vastrecht water
- verbruik en vastrecht gas

De verrekening geschiedt op basis van 1/5e deel met de overige woninghuurders in het pand.
Huurder treedt op als zelfstandig contractant voor elektra en zorgt tijdig voor het afsluiten en onderhouden van de benodigde overeenkomsten