Omschrijving
DE GLASFABRIEK
WAAR DOENERS BLIJVEN DROMEN
Nog maar enkele jaren geleden was De Glasfabriek een van de grootste glasproducenten van Nederland. Het terrein ademt een rijke geschiedenis van meer dan honderd jaar hard werken en ondernemerschap. De gloed van de ovens fungeerde ooit als baken, zichtbaar tot ver vanuit de trein.
Het project ligt in een autoluwe, groen opgezette stadswijk, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Schiedam. Karakteristieke monumenten blijven behouden, waaronder het glaskantoor, de portiersloge en de markante silo’s.
In het nieuwbouwproject worden twee bijzondere horecaruimten gerealiseerd, gesitueerd in de gebouwen Het Pakhuis en De Watertoren.
Bereikbaarheid
Nieuwbouwproject De Glasfabriek is goed bereikbaar met de auto. Vanaf de A4 en A20 is de locatie eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen richting het centrum van Schiedam.
De wijk is autoluw, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving, terwijl parkeervoorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Vanaf het terrein wandel je in ca. 10 minuten naar het historische centrum van Schiedam. NS en metrostation Schiedam Centrum is in ca. 10 tot 15 minuten te voet bereikbaar.
Parkeerplekken
Koper is verplicht, conform de parkeernorm, parkeerplekken af te nemen/huren in de parkeergarage (1,6 per 100 m² BVO). Hierover dienen nog nadere afspraken gemaakt te worden.
Laden en lossen
Laad- en losmogelijkheid via de zijkant conform inrichtingsplan (zie kaartuitsnede op pagina 13).
Indeling
Gebouw Het Pakhuis
Ca. 84 m² VVO horecaruimte op de begane grond, alsmede terrasmogelijkheid van ca. 52 m².
Gebouw De Watertoren
Ca. 245 m² VVO horecaruimte op de begane grond, alsmede terrasmogelijkheid van ca. 120 m².
Eventueel mogelijkheid voor een terras op het water dient met de gemeente te worden afgestemd.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Koopsom
Het Pakhuis
€ 270.000,00 vrij op naam en exclusief BTW.
De Watertoren
€ 735.000,00 vrij op naam en exclusief BTW.
Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Datum transport
Naar verwachting Q3 2027.
Energielabel
Beide units hebben een voorlopig A+++ energie-label, geldig tot datum oplevering.
Wijze van oplevering
Beide horecaruimen worden volledig casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- Riolering;
- Aansluitingen tot aan de meterkast;
- Vetvangput (7 l/s).
Koper dient zelf te zorgen voor alle aansluitingen.
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Schiedam. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1-1-2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 10-12-2024 en heeft de enkelbestemming ‘Gemengd-1’ en dubbel--bestemming ‘Waarde Archeologie’ en functieaanduiding 'Specifieke vorm van Waarde-Archeologie-17'.
Notaris
Projectnotaris, ter keuze aan verkoper.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
WAAR DOENERS BLIJVEN DROMEN
Nog maar enkele jaren geleden was De Glasfabriek een van de grootste glasproducenten van Nederland. Het terrein ademt een rijke geschiedenis van meer dan honderd jaar hard werken en ondernemerschap. De gloed van de ovens fungeerde ooit als baken, zichtbaar tot ver vanuit de trein.
Het project ligt in een autoluwe, groen opgezette stadswijk, op slechts enkele minuten lopen van het historische centrum van Schiedam. Karakteristieke monumenten blijven behouden, waaronder het glaskantoor, de portiersloge en de markante silo’s.
In het nieuwbouwproject worden twee bijzondere horecaruimten gerealiseerd, gesitueerd in de gebouwen Het Pakhuis en De Watertoren.
Bereikbaarheid
Nieuwbouwproject De Glasfabriek is goed bereikbaar met de auto. Vanaf de A4 en A20 is de locatie eenvoudig te bereiken via de uitvalswegen richting het centrum van Schiedam.
De wijk is autoluw, wat zorgt voor een prettige en veilige leefomgeving, terwijl parkeervoorzieningen zich op korte afstand bevinden.
Vanaf het terrein wandel je in ca. 10 minuten naar het historische centrum van Schiedam. NS en metrostation Schiedam Centrum is in ca. 10 tot 15 minuten te voet bereikbaar.
Parkeerplekken
Koper is verplicht, conform de parkeernorm, parkeerplekken af te nemen/huren in de parkeergarage (1,6 per 100 m² BVO). Hierover dienen nog nadere afspraken gemaakt te worden.
Laden en lossen
Laad- en losmogelijkheid via de zijkant conform inrichtingsplan (zie kaartuitsnede op pagina 13).
Indeling
Gebouw Het Pakhuis
Ca. 84 m² VVO horecaruimte op de begane grond, alsmede terrasmogelijkheid van ca. 52 m².
Gebouw De Watertoren
Ca. 245 m² VVO horecaruimte op de begane grond, alsmede terrasmogelijkheid van ca. 120 m².
Eventueel mogelijkheid voor een terras op het water dient met de gemeente te worden afgestemd.
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.
Koopsom
Het Pakhuis
€ 270.000,00 vrij op naam en exclusief BTW.
De Watertoren
€ 735.000,00 vrij op naam en exclusief BTW.
Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Datum transport
Naar verwachting Q3 2027.
Energielabel
Beide units hebben een voorlopig A+++ energie-label, geldig tot datum oplevering.
Wijze van oplevering
Beide horecaruimen worden volledig casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd met navolgende voorzieningen:
- Riolering;
- Aansluitingen tot aan de meterkast;
- Vetvangput (7 l/s).
Koper dient zelf te zorgen voor alle aansluitingen.
Het object ligt binnen de werking van het Omgevingsplan Schiedam. Tót de inwerkingtreding van de Omgevingswet op 1-1-2024 viel de locatie in het gemeentelijk bestemmingsplan ‘Nieuw-Mathenesse Glasbuurt-West’ vastgesteld bij Raadsbesluit van 10-12-2024 en heeft de enkelbestemming ‘Gemengd-1’ en dubbel--bestemming ‘Waarde Archeologie’ en functieaanduiding 'Specifieke vorm van Waarde-Archeologie-17'.
Notaris
Projectnotaris, ter keuze aan verkoper.
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
