Loosdrechtseweg 200-A 1215 KD Hilversum

Op zoek naar een representatieve en goed bereikbare kantoorruimte in Hilversum?

Deze op zichtlocatie gelegen, gemoderniseerde kantoorunits aan de Loosdrechtseweg 200A biedt alles wat een bedrijf nodig heeft: een uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid langs doorgaande weg tussen Hilversum en Loosdrecht, een hoogwaardige afwerking en duurzame, gasloze verwarming met airconditioning voorzien van A+ energielabel.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Kerkelanden op bedrijvenpark Hilversum Zuidwest is een dynamisch gebied met een mix van bedrijven en voorzieningen. In de nabije omgeving bevindt zich het recent gemoderniseerde winkelcentrum Kerkelanden met diverse winkels en horecagelegenheden. De entree ligt aan de Loosdrechtseweg en daarmee is de bereikbaarheid en zichtbaarheid uitstekend te noemen.
Bekende buren als Sligro, Dojo Burning Heart, Matterhorn Bandenservice en Dierenambulance, Bos Elektro en het BP tankstation vonden eerder al hun bestemming hier.

Dit object is uitstekend bereikbaar gelegen aan de verbindingsweg tussen Hilversum en Loosdrecht en doordat het nabij de A27 en de provinciale weg N201 (richting A2) gelegen is, waardoor een snelle verbinding met omliggende steden mogelijk is. Diverse bushaltes in de nabije omgeving zorgen voor aansluiting op openbaar vervoer.

BESCHIKBAAR
1e Verdieping circa 22 m² (Kantoorunit 1)
1e Verdieping circa 65 m² (Kantoorunit 2a en 2b)
1e Verdieping circa 44 m² (Kantoorunit 3a en 3b)

Kantoorunit 1 circa 22 m² bestaat uit één kantoorruimte.
Kantoorunit 2 circa 65 m² bestaat uit twee kantoorruimtes.
Kantoorunit 1 en 2 beschikken over een (gedeelde) eigen wachtruimte waarmee de wachtruimte met koffiecorner totaal 103m2 beslaat.
Kantoorunit 3 circa 44 m² bestaat uit twee kamers, waarvan 1 met eigen pantry en vaatwasmachine*.

VLOEROPPERVLAK
Dit kantoorgebouw heeft een totaaloppervlak van circa 400 m². Op de eerste verdieping zijn momenteel enkele kantoorruimtes beschikbaar met oppervlakten van circa 22 m², 65 m² en 44 m².
De ruimtes kunnen afzonderlijk worden gehuurd. Daarnaast is het mogelijk om kantoor 1 en 2 gezamenlijk af te nemen; deze beschikken over een eigen hal/wachtruimte met koffiecorner en hebben samen een totaaloppervlak van circa 103 m².

Huidige kantoorgebruikers van der overige units zijn o.a. Dierenambulance Gooi en Vechtreek, Ondernemers Verenging Hilversum ZuidWest.

Van de ruimtes is een NEN 2580 meetrapport beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- LED verlichting
- kabelgoot
- Raamdecoratie
- Verwarming & Koeling (airconditioning)
- Toiletgroep (gezamenlijk gebruik)
- Te openen ramen
- Vloerbedekking*
- eigen elektra aansluiting (MLOEA)/energie contract dient afgesloten te worden

De met * aangeduide voorzieningen worden om niet beschikbaar gesteld. Verhuurder aanvaardt geen aansprakelijkheid of verantwoording ten aanzien van deze zaken of voorzieningen.
De kosten van onderhoud, herstel, vervanging en verwijdering van deze zaken komen voor rekening van huurder.

PARKEERGELEGENHEID
Openbaar parkeren.
HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS KANTOOR:
Unit 1: € 450,- per maand
Unit 2a en 2b : € 995,- per maand
Unit 3a en 3b: € 675,- per maand

SERVICEKOSTEN
- naar rato gebruiksoppervlak, ca € 25,- per m² per jaar

SERVICEDIENSTEN
- Waterverbruik en elektra hoofdaansluiting (inclusief vastrecht), betreffende de individuele ruimte, alsmede een pro rata aandeel in de algemene ruimte;
- Klein onderhoud en keuringen aan de gemeenschappelijke gebouw gebonden installaties, alsmede de airconditioning ten behoeve van de individuele ruimtes;
- Schoonmaak alg. ruimte en toiletgroep (inclusief glasbewassing buitenzijde en gevel);
- Afvalverwerking;
- Onderhoud (inclusief het straatwerk) betreffende het (parkeer)terrein;
- Camerabeveiliging.

INTERNET
Glasvezelinternet uitsluitend beschikbaar via verhuurder.
Als public WiFi only inbegrepen in de servicekosten of dedicated bekabeld eigen netwerk en glasvezelinternetvoorziening, vraag naar de mogelijkheden en tarieven.

ENERGIEPRESTATIE
Energielabel: A+

BESTEMMING
Het ter plaatse geldende bestemmingsplan ‘Vreelandseweg’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.1’ kent aan het pand de volgende bestemmingen toe.
De voor 'Bedrijventerrein -3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- bedrijven behorende tot categorie 2 en 3.1 van de "Staat van Bedrijfsactiviteiten";
- ondergeschikte detailhandel;
- een onderneming in de creatieve industrie;
- sportscholen en gymnastiekzalen;
- fitnesscentra;
- studio's (film, TV, radio, geluid);
- verhuur van transportmiddelen, machines, andere roerende goederen;
- verhuur van en handel in onroerend goed;

Meer informatie over de geldende planregels is te vinden op de website:
Een huurder is zelf verantwoordelijk voor aanvragen vestigingsvergunning en het controleren of de werkzaamheden overeenkomen met het voornoemde omgevingsplan.

HUURTERMIJN
In overleg, minimale huurtermijn van 1 jaar.

OPZEGGING
Beëindiging van de huurovereenkomst dient schriftelijk te geschieden, met inachtneming van een opzegtermijn van ten minste drie (3) maanden.

AANVAARDING
Direct beschikbaar.