Omschrijving
Nieuwkoop, Reghthuysplein 8, 8a en aparte garage
In de Dorpskern in Nieuwkoop een interessante belegging voor wie op zoek is naar een woon-/winkelpand met aparte garage. Dat alles gerealiseerd in 1960.
Het object bestaat uit een, aan een opticien, verhuurde winkel (nummer 8) en een bovenwoning op de 1e en de 2e verdieping die in 2 delen is verhuurd (nummer 8a).
Daarnaast een aparte garage (nummer 7c) welke in combinatie met de winkel is verhuurd.
Dit woon-/winkelpand is geleden in de Dorpskern van Nieuwkoop, tegenover de publiektrekker, die de Albert Heijn nu eenmaal is, en met tal van winkels in de nabije omgeving.
De woon-/winkelpand heeft een frontbreedte van 8 meter.
De bovenwoning heeft een eigen entree aan de achterzijde en beschikt over een groot terras aan die zijde (40 m2).
De winkel heeft een vloeroppervlakte van 113 m2 BVO (110 m2 VVO).
Bovenwoning
1e verdieping Dit deel van de bovenwoning is ca. 50 m2 groot. Bereikbaar via een buitentrap, het al genoemde ca.40 m2 groot terras, gemeenschappelijke entree (wordt gedeeld met de bovenwoning van de 2e verdieping). Hier is ook de meterkast geplaatst. Badkamer (3.1 m2) met toilet, douche en wastafel. Keuken (11,2 m2) met loggia (6 m2). Slaapkamer (16 m2), woonkamer (20 m2).
2e verdieping Deze woning is bereikbaar via de trap en het terras dat is beschreven bij de woning op de 1e verdieping.
Via de gemeenschappelijke entree bereik je dan de 2e verdieping. De dakkapellen zorgen voor ruimte onder de kap. Bruto is de 2e verdieping iets kleiner (erker aan de voorzijde ontbreekt) net zo groot als de woning op de 1e verdieping (ca. 48 m2) alleen verlies vanwege de schuine kap (ondanks de dakkapellen) wat ruimte. De woning beschik over een eigen badkamer, toilet, keuken, een woonkamer en een slaapkamer. Tenslotte een ruime zolder over de breedte van de woning.
Duurzaamheid
De winkel heeft als energielabel A+.
De bovenwoning(en) beschikken nog niet over energielabel. Bij verkoop zal dit als nog geregeld worden.
Los van het kadastrale perceel van het woon-/winkelpand is er nog sprake van een apart perceel waar de garage op is gelegen en een onverdeeld aandeel in het achter het woon-/winkelpand gelegen achter terrein en weg.
Splitsing
Het woon-/winkelpand is juridisch net gesplitst maar zou wel gesplitst kunnen worden. De gemeente Nieuwkoop kent geen splitsingsvergunning traject.
Prijs
De vraagprijs voor het gehele pand (winkel en bovenwoningen) alsmede de garage bedraagt
€ 695.000 k.k.
Voor verdere informatie rond het woon-/winkelpand, de huurinkomsten e.d. kunnen u het beste contact opnemen met Drieman in Bedrijf en even vragen naar Ger W. Hukker
In de Dorpskern in Nieuwkoop een interessante belegging voor wie op zoek is naar een woon-/winkelpand met aparte garage. Dat alles gerealiseerd in 1960.
Het object bestaat uit een, aan een opticien, verhuurde winkel (nummer 8) en een bovenwoning op de 1e en de 2e verdieping die in 2 delen is verhuurd (nummer 8a).
Daarnaast een aparte garage (nummer 7c) welke in combinatie met de winkel is verhuurd.
Dit woon-/winkelpand is geleden in de Dorpskern van Nieuwkoop, tegenover de publiektrekker, die de Albert Heijn nu eenmaal is, en met tal van winkels in de nabije omgeving.
De woon-/winkelpand heeft een frontbreedte van 8 meter.
De bovenwoning heeft een eigen entree aan de achterzijde en beschikt over een groot terras aan die zijde (40 m2).
De winkel heeft een vloeroppervlakte van 113 m2 BVO (110 m2 VVO).
Bovenwoning
1e verdieping Dit deel van de bovenwoning is ca. 50 m2 groot. Bereikbaar via een buitentrap, het al genoemde ca.40 m2 groot terras, gemeenschappelijke entree (wordt gedeeld met de bovenwoning van de 2e verdieping). Hier is ook de meterkast geplaatst. Badkamer (3.1 m2) met toilet, douche en wastafel. Keuken (11,2 m2) met loggia (6 m2). Slaapkamer (16 m2), woonkamer (20 m2).
2e verdieping Deze woning is bereikbaar via de trap en het terras dat is beschreven bij de woning op de 1e verdieping.
Via de gemeenschappelijke entree bereik je dan de 2e verdieping. De dakkapellen zorgen voor ruimte onder de kap. Bruto is de 2e verdieping iets kleiner (erker aan de voorzijde ontbreekt) net zo groot als de woning op de 1e verdieping (ca. 48 m2) alleen verlies vanwege de schuine kap (ondanks de dakkapellen) wat ruimte. De woning beschik over een eigen badkamer, toilet, keuken, een woonkamer en een slaapkamer. Tenslotte een ruime zolder over de breedte van de woning.
Duurzaamheid
De winkel heeft als energielabel A+.
De bovenwoning(en) beschikken nog niet over energielabel. Bij verkoop zal dit als nog geregeld worden.
Los van het kadastrale perceel van het woon-/winkelpand is er nog sprake van een apart perceel waar de garage op is gelegen en een onverdeeld aandeel in het achter het woon-/winkelpand gelegen achter terrein en weg.
Splitsing
Het woon-/winkelpand is juridisch net gesplitst maar zou wel gesplitst kunnen worden. De gemeente Nieuwkoop kent geen splitsingsvergunning traject.
Prijs
De vraagprijs voor het gehele pand (winkel en bovenwoningen) alsmede de garage bedraagt
€ 695.000 k.k.
Voor verdere informatie rond het woon-/winkelpand, de huurinkomsten e.d. kunnen u het beste contact opnemen met Drieman in Bedrijf en even vragen naar Ger W. Hukker
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
