Omschrijving
TE HUUR
Boskade 6 te Hoogmade (2355 CC) [unit 1]
ALGEMEEN
Met een strategische ligging langs de Rijksweg A4 in Hoogmade, gaat Jobo
de Bouwers 14 hoogwaardige bedrijfsunits en 2 kantoor-opslaggebouwen
realiseren. Via de Van Klaverweijdeweg is de A4, richting Amsterdam, Den Haag
en Rotterdam, uitstekend bereikbaar.
In tegenstelling tot drukke stedelijke gebieden biedt het plangebied een rustige,
groene en aangename werkomgeving, wat aantrekkelijk is voor bedrijven die
een combinatie van functionaliteit en een prettige werksfeer willen ervaren.
De Joenits worden hoogwaardig uitgevoerd met een opvallende signatuur.
De architectuur van de bedrijfsunits sluit aan bij de groene omgeving waarin het
project wordt gerealiseerd. De bedrijfsunits variëren van ca. 136 m² tot ca. 240 m²
BVO en de kantoor-opslaggebouwen variëren van 452 m² tot 527 m².
Alle eenheden zijn voorzien van een groen sedumdak, dat uitstekende thermische
en geluidsisolerende eigenschappen heeft. Het helpt de temperatuur in het
gebouw stabiel te houden door warmte in de zomer te absorberen en in de winter
vast te houden. Dit leidt tot lagere energiekosten.
In totaal worden vier blokken gerealiseerd, die anders zijn in vorm. Door gebruik
te maken van transparante elementen worden zichtlijnen gecreëerd die zorgen
voor een open karakter. Elke unit is voorzien van drie parkeerplaatsen en de twee
kantoor-opslaggebouwen zijn voorzien van zeven parkeerplaatsen per gebouw.
Daarnaast zijn er mogelijkheden voor de aankoop van extra parkeerplaatsen.
Alle eenheden worden solide opgebouwd met duurzame materialen, betonnen
vloeren en kalkzandstenen binnenwanden. Er zijn diverse opties voor wat
betreft de indeling en er kunnen eventueel meerdere bedrijfsunits aan elkaar
worden gekoppeld. Op verzoek van de koper kunnen extra elementen worden
toegevoegd. Denk hierbij aan het maken van pantry’s, toiletten, extra daglicht
toetredingen, indelingen, etc.
Unit 1 (ca. 452 m² BVO) is beschikbaar voor verhuur! Een unieke kans voor iedere ondernemer!
Bouwjaar: 2025 - 2026.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N446. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
Deze special bedrijfsunit (bouwnummer 1) heeft een oppervlakte van ca. 452 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Bedrijfshal: ca. 220 m² BVO
Kantoor: ca. 232 m² BVO
PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Het is eventueel mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te kopen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd met onder andere:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- toilet;
- pantry;
- elektrapunten;
- verlichtingsarmaturen;
- airco (koelen en verwarmen, optioneel)
HUURPRIJS
€ 6.750,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Q3 2026.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woubrugge
Sectie: A
Nummer: 2147, 2148 & 2239 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Boskade 6 te Hoogmade (2355 CC) [unit 1]
ALGEMEEN
Met een strategische ligging langs de Rijksweg A4 in Hoogmade, gaat Jobo
de Bouwers 14 hoogwaardige bedrijfsunits en 2 kantoor-opslaggebouwen
realiseren. Via de Van Klaverweijdeweg is de A4, richting Amsterdam, Den Haag
en Rotterdam, uitstekend bereikbaar.
In tegenstelling tot drukke stedelijke gebieden biedt het plangebied een rustige,
groene en aangename werkomgeving, wat aantrekkelijk is voor bedrijven die
een combinatie van functionaliteit en een prettige werksfeer willen ervaren.
De Joenits worden hoogwaardig uitgevoerd met een opvallende signatuur.
De architectuur van de bedrijfsunits sluit aan bij de groene omgeving waarin het
project wordt gerealiseerd. De bedrijfsunits variëren van ca. 136 m² tot ca. 240 m²
BVO en de kantoor-opslaggebouwen variëren van 452 m² tot 527 m².
Alle eenheden zijn voorzien van een groen sedumdak, dat uitstekende thermische
en geluidsisolerende eigenschappen heeft. Het helpt de temperatuur in het
gebouw stabiel te houden door warmte in de zomer te absorberen en in de winter
vast te houden. Dit leidt tot lagere energiekosten.
In totaal worden vier blokken gerealiseerd, die anders zijn in vorm. Door gebruik
te maken van transparante elementen worden zichtlijnen gecreëerd die zorgen
voor een open karakter. Elke unit is voorzien van drie parkeerplaatsen en de twee
kantoor-opslaggebouwen zijn voorzien van zeven parkeerplaatsen per gebouw.
Daarnaast zijn er mogelijkheden voor de aankoop van extra parkeerplaatsen.
Alle eenheden worden solide opgebouwd met duurzame materialen, betonnen
vloeren en kalkzandstenen binnenwanden. Er zijn diverse opties voor wat
betreft de indeling en er kunnen eventueel meerdere bedrijfsunits aan elkaar
worden gekoppeld. Op verzoek van de koper kunnen extra elementen worden
toegevoegd. Denk hierbij aan het maken van pantry’s, toiletten, extra daglicht
toetredingen, indelingen, etc.
Unit 1 (ca. 452 m² BVO) is beschikbaar voor verhuur! Een unieke kans voor iedere ondernemer!
Bouwjaar: 2025 - 2026.
BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via Rijksweg A4 alsmede de Provinciale weg N446. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is als goed te kenmerken. Enkele bushalten bevinden zich in de directe omgeving van het object.
LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein
LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op minder dan 500 m
Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m
OPPERVLAKTE / INDELING
Deze special bedrijfsunit (bouwnummer 1) heeft een oppervlakte van ca. 452 m² BVO en is als volgt ingedeeld:
Bedrijfshal: ca. 220 m² BVO
Kantoor: ca. 232 m² BVO
PARKEERMOGELIJKHEDEN
De unit beschikt over eigen parkeerplaatsen. Het is eventueel mogelijk om extra parkeerplaatsen bij te kopen.
OPLEVERINGSNIVEAU
De unit wordt opgeleverd met onder andere:
- overheaddeur;
- loopdeur;
- betonnen vloer
- elektra;
- water;
- toilet;
- pantry;
- elektrapunten;
- verlichtingsarmaturen;
- airco (koelen en verwarmen, optioneel)
HUURPRIJS
€ 6.750,00 per maand.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.
HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.
HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.
ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).
AANVAARDING
Q3 2026.
COURTAGE
Mocht door bemiddeling van het makelaarsteam een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Woubrugge
Sectie: A
Nummer: 2147, 2148 & 2239 (gedeeltelijk)
BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
