Omschrijving
Percelen landbouwgrond aan de Weststraat te Wouw, totaal groot 03.03.30 ha.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Bergen op Zoom, Wouw en Wouwse Plantage, nabij de Brabantse Wal, het Landgoed Wouwse Plantage en Camping Wouwse Plantage.
Het perceel is zelfstandig ontsloten van en naar de Weststraat.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
• Het aangeboden perceel is belast met een herinrichtingsrente van € 61,86 met als eindjaar 2026.
• De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 97,06 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig uitstekende kwaliteit en aan te merken als zand. Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor uitermate geschikt voor diverse hoogwaardige, akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het ‘Omgevingsplan gemeente Bergen op Zoom’. De regels uit het voorliggende bestemmingsplan ‘Buitengebied Oost 2020’, vastgesteld door de raad op 30 september 2021, zijn nog steeds van toepassing.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de hoofdbestemming 'Agrarisch met waarden – Natuur en landschap'. De vigerende dubbelbestemming is ‘Waarde – Archeologie 2’. Deze dubbelbestemming is alleen op het westelijke deel van het perceel van toepassing. Een beperkt gedeelte van het perceel heeft nog de functies:
- Water;
- Specifieke vorm van agrarisch gebruik – beperking veehouderij.
Het perceel heeft gebiedsaanduidingen. Het betreft:
- Vrijwaringszone – radar 4;
- Overige zone – IHCS -1’
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Bergen op Zoom zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht tot het aangebodene is niet verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN / SUBSIDIES
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten en/of (aanspraken op) subsidies.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg, niet eerder dan rovenoogst 2026.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173.
OMSCHRIJVING
Het perceel is gelegen in het buitengebied van Bergen op Zoom, Wouw en Wouwse Plantage, nabij de Brabantse Wal, het Landgoed Wouwse Plantage en Camping Wouwse Plantage.
Het perceel is zelfstandig ontsloten van en naar de Weststraat.
GEBRUIK
Het huidige gebruik van het perceel is akkerbouwland.
HERINRICHTINGSRENTE/WATERSCHAPSLASTEN
• Het aangeboden perceel is belast met een herinrichtingsrente van € 61,86 met als eindjaar 2026.
• De jaarlijkse waterschapslasten in 2026 bedragen € 97,06 per ha.
ZAKELIJKE RECHTEN
Het perceel is niet belast met zakelijke rechten.
Voor zover uit de laatste verkrijgingsakten is gebleken, rusten er geen beperkte rechten, erfdienstbaarheden of enig andere lasten of beperkingen uit overeenkomst op het perceel.
KWALITEIT
De grond is van een landbouwkundig uitstekende kwaliteit en aan te merken als zand. Het aangeboden perceel is goed ontwaterd door middel van drainage en daardoor uitermate geschikt voor diverse hoogwaardige, akkerbouwmatige teelten.
BESTEMMING
Voor het aangeboden perceel vigeert het ‘Omgevingsplan gemeente Bergen op Zoom’. De regels uit het voorliggende bestemmingsplan ‘Buitengebied Oost 2020’, vastgesteld door de raad op 30 september 2021, zijn nog steeds van toepassing.
In dit omgevingsplan heeft het perceel de hoofdbestemming 'Agrarisch met waarden – Natuur en landschap'. De vigerende dubbelbestemming is ‘Waarde – Archeologie 2’. Deze dubbelbestemming is alleen op het westelijke deel van het perceel van toepassing. Een beperkt gedeelte van het perceel heeft nog de functies:
- Water;
- Specifieke vorm van agrarisch gebruik – beperking veehouderij.
Het perceel heeft gebiedsaanduidingen. Het betreft:
- Vrijwaringszone – radar 4;
- Overige zone – IHCS -1’
TOEKOMSTIGE ONTWIKKELINGEN
Naar opgave van de gemeente Bergen op Zoom zijn er vooralsnog geen nieuwe planologische ontwikkelingen te verwachten.
BODEMONDERZOEK
Verkoper heeft recent geen onderzoek verricht of laten verrichten naar de aanwezigheid van stoffen in grond of grondwater, of naar materialen die schadelijk zijn voor mens, milieu of gebouwen, of naar de aanwezigheid van stoffen die de waarde beïnvloeden. Koper kan voor zijn rekening en risico een verkennend bodem- en grondwateronderzoek laten uitvoeren op het aangeboden perceel.
De milieukundige toestand van bodem- en grondwater moet voldoende zijn voor agrarische exploitatie,
dit kan als ontbindende voorwaarde gelden. In de koopovereenkomst zal een clausule worden opgenomen waarin is bepaald dat koper het risico van de bodemkwaliteit van verkoper overneemt.
JACHT
De jacht tot het aangebodene is niet verhuurd.
PRODUCTIERECHTEN / SUBSIDIES
Op het aangeboden perceel rusten geen productierechten en/of (aanspraken op) subsidies.
ALGEMEEN
Aanvaarding in overleg, niet eerder dan rovenoogst 2026.
Bezichtiging in overleg.
Vraagprijs op aanvraag.
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met Julian Bartels, mobiel: 06-53260173.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
