Copernicusstraat 9-C 6003 DE Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE COPERNICUSSTRAAT 9C:

CIRCA 1.034 M² BEDRIJFS- EN KANTOORRUIMTE MET UITSTEKENDE ZICHBAARHEID AAN DE A2.

Binnen het representatieve complex "Oranje Veste, gelegen aan de Copernicussetraat 9c te Weert, is een multifunctionele bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. Het object is gesitueerd op een prominent hoekperceel aan de Ringbaan-Noord, direct bij de op- en afrit van de Rijksweg A2 (Eindhoven - Maastricht / Heerlen).

De beschikbare ruimte bestaat uit circa 926 m² bedrijfsruimte en 117 m² kantoorruimte en beschikt over uitstekende reclame- en zichtmogelijkheden vanaf de snelwegzijde.

Algemeen:
Het complex "Oranje Veste" bestaat uit een centraal gelegen kantoorgebouw, verdeeld over vier bouwlagen met onder andere een receptie, wachtruimte en kantinefaciliteiten. Aangrenzend bevinden zich de bedrijfsruimten, verdeeld over vier compartimenten, waarvan momenteel één unit beschikbaar is voor verhuur.

Binnen het complex zijn onder meer Spie Nederland B.V., TenneT TSO en Van Egmond Groep gevestigd.

Vloeroppervlakte:
De totale beschikbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.034 m², als volgt onderverdeeld:
- kantoorruimte / entree: 66 m²
- kantine / productie kantoor: 50 m²
- bedrijfsruimte: 517 m²
- entresol vloer: 125 m²
- gezamenlijke expeditie (v.v. overheaddeuren en laad-/losdocks): 138 m²
- overkapping: 147 m²

Huurder kan tevens gebruik maken van de kantinefaciliteiten in het hoofdgebouw.

Voorzieningen kantoorruimte:
- separate entree;
- sanitaire voorzieningen;
- centraal gestookte cv-installatie, warmte distributie middels radiatoren
- mechanische ventilatie;
- databekabeling;
- systeemwanden;
- centrale alarminstallatie;
- centrale brandmeldinstallatie;
- systeemplafonds met inbouwverlichting;
- muziekinstallatie.

Voorzieningen bedrijfsruimte:
- betonvloeren;
- opbouwarmaturen;
- krachtstroomaansluitingen;
- indirect gestookte heaters;
- plafondventilatoren;
- perslucht;
- kraanbaan (Jamach 2 ton);
- automatische overheaddeur;
- pyrolyseruimte;
- gritstraalruimte;
- spuitcabine;
- kantineruimte;
- entresolvloer.

Buitenterrein:
- overkapping / spuitplaats / gasopstelplaats;
- geheel omrasterd met spijlenhekwerk;
- twee toegangspoorten;
- geheel verhard terrein;
- fietsenstalling;
- reclamezuil / -bord.

Parkeren:
Op het omliggende terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig. De bij het gehuurde behorende parkeerplaatsen worden nader toegewezen.

Bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer door de directe ligging aan de Rijksweg A2. Ook het Belgische achterland en Venlo / Duitsland zijn goed bereikbaar.
Het NS-station Weert bevindt zich op circa 3 km afstand. Diverse busverbindingen bedienen bedrijventerrein Kampershoek. De dichtstbijzijnde bushalte ligt op circa 3 minuten loopafstand.

Huurprijs:
Op aanvraag, te vermeerderen met BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Op basis van nacalculatie en naar rato van het gehuurde (percentage toebedeling 6,28%), onder meer bestaande uit:
- water-, gas- en elektraverbruik inclusief vastrecht;
- onderhoud en periodieke controle van werktuigbouwkundige installaties.

Administratiekosten: 5% over de overige leveringen en diensten.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
5 jaar (afwijkende periode bespreekbaar).

Verlengingstermijn:
5 jaar (afwijkende periode bespreekbaar).

Betalingen:
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting.