Bijsterhuizen 4019-013 6604 LW Wijchen

Bijsterhuizen 4019 013 - 6604 LW - WIJCHEN

Hoogwaardig afgewerkte nieuwbouw bedrijfsunit, gelegen op strategische locatie op bedrijventerrein Bijsterhuizen te Wijchen.
De unit is modern uitgevoerd, met een hoogwaardig opleveringsniveau en verkeert in instapklare staat. Daarmee is het object uitermate geschikt voor direct gebruik en vormt het een visitekaartje voor iedere ondernemer.
De bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een recent gerealiseerd bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 43 zeer goed geïsoleerde en derhalve energiezuinige bedrijfsunits. Bij de unit behoren twee parkeerplaatsen.

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is uitstekend bereikbaar en gelegen op strategische locatie op het Wijchens gedeelte van bedrijvenpark Bijsterhuizen aan de 40e straat, in de directe nabijheid van het Palkerplein (ook wel bekend als de rotonde met de blokken van Peter Struycken). Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15).
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal in de huidige staat (turn-key) worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast met elektriciteitsaansluiting (3x 25 ampère), water- en glasvezelaansluiting;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (3 x 3,5 meter) met separate loopdeur;
- Aluminium buitenkozijnen;
- Uitstortgootsteen;
- Toilet op de begane grond en 1e verdieping;
- Verlichting (LED)
- PVC vloerbedekking
- Geïntegreerde airconditioning (verwarmen en koelen)
- Uitgebreide pantry voorzien van oa. vaatwasser, koelkast en voldoende kastruimte
- Voldoende wcd's en elektrapunten

Parkeren:
Bij het object behoren 2 eigen parkeerplaatsen.

Oppervlakte:
De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 117 m², verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 60,00 m²
Eerste etage (kantoorruimte): ca. 57,00 m²

De verdiepingsvloeren hebben een vloerbelasting van 250kg/m2

Huurprijs:
€ 1.600,- per maand, te vermeerderen met BTW en servicekosten.
Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Servicekosten:
Nader overeen te komen op basis van het gewenste serviceniveau alsmede standaard diensten welke door de VVE zullen worden verzorgd.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten ten behoeve van de leverantie van water, elektra en internet.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en de daarover verschuldigde BTW.

Huurtermijn/opzegtermijn/aanvaarding:
In overleg. Aanvaarding op korte termijn is mogelijk.

Huurovereenkomst:
De meest recente versie van de Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zijnde het standaardmodel van De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in Onroerend Goed (NVM), met bijbehorende Algemene Bepalingen.

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -1'.
De voor 'bedrijventerrein -1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorieën 2 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- Onzelfstandige kantoren;
- bedrijfsverzamelgebouwen (in afwijking van het bepaalde onder a. zijn hier tevens categorie 1 bedrijven toegestaan)

Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.

Bijzonderheden:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: