Haarlemmerstraat 89 2312 DM Leiden

TE HUUR
Haarlemmerstraat 89 te Leiden (2312 DM)

ALGEMEEN
Het betreft een karakteristiek en representatief winkelpand van circa 135 m². De winkelruimte bevindt zich op een uitstekende, strategische locatie in het historische centrum van Leiden. Het pand, gebouwd omstreeks 1900, wordt binnenkort voorzien van een nieuwe winkelpui die de zichtbaarheid en uitstraling verder zal versterken. De begane grond biedt een ruime en functionele winkelruimte met optimale frontbreedte, uitstekende zichtbaarheid en een continue stroom passanten, waardoor het object uitermate geschikt is voor hoogwaardige commerciële exploitatie.

Het object is gelegen in een drukbezochte en zeer populaire winkelstraat, omringd door een sterke mix van gerenommeerde landelijke ketens en goedlopende lokale speciaalzaken. In de directe omgeving zijn onder meer Mango, Zara, MS Mode, Kruidvat, Oil & Vinegar, Etos en Hunkemöller gevestigd. Daarnaast dragen ambachtelijke ondernemers zoals Slagerij Van der Zon en Iris Optiek bij aan een divers, aantrekkelijk en kwalitatief hoogwaardig winkelbeeld.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijkswegen A4 en A44. Deze Rijkswegen liggen op ca. 10 minuten rijafstand. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Er bevinden zich diverse bushalten in de directe omgeving van het object. Het NS Centraal Station ligt op loopafstand.

LOCATIE / LIGGING
Stadscentrum
Stadskern
Winkelcentrum
Woonomgeving

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Snelwegafrit
Op 5000 m of meer

Afstand tot NS Station
Op 1.000 tot 1.500 m

Winkel voorziening
Op minder dan 500 m

OPPERVLAKTE/INDELING
De winkelruimte heeft een oppervlakte van ca. 135 m² en is volledig gelegen op de begane grond.

Frontbreedte: ca. 5,5 m.
Welstandsklasse: A1

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Bezoekers aan de stad kunnen terecht in o.a. de openbare parkeergarages Lammermarkt (525pp), Garenmarkt (425pp) en op de nieuwe kortparkeer locaties. Aan de rand van het centrum bevindt zich parkeergarage Morspoort (397pp).
?
OPLEVERINGSNIVEAU
Het gehuurde wordt in de huidige staat (casco) aangeboden. Verhuurder zal zorgdragen voor de realisatie van een toiletruimte en een pantry.

HUURPRIJS
€ 65.000,-- per jaar.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: H
Nummer: 479 en 2273 (gedeeltelijk)
Groot: 143 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.