Noordbaan 920 2841 MG Moordrecht

Noordbaan 920 is gelegen op het bedrijventerrein Gouwe Park in Moordrecht en heeft een totale grootte van circa 408 m², nagenoeg gelijkmatig verdeeld over de begane grond en de verdieping. Met 8 eigen parkeerplaatsen is dit de ideale uitvalsbasis voor uw bedrijf.

Gouwe Park kenmerkt zich door een moderne en verzorgde uitstraling en huisvest een gevarieerde mix van bedrijven in onder meer handel, logistiek, ICT en automotive dienstverlening. De omgeving is volledig ingericht op bedrijfsactiviteiten en biedt ruime parkeervoorzieningen en goede infrastructuur.

In de directe nabijheid zijn diverse bedrijven gevestigd, variërend van groothandels en technische dienstverleners tot automotive- en logistieke bedrijven. Deze mix draagt bij aan een professioneel en bedrijvig vestigingsklimaat, passend voor zowel MKB- als grotere organisaties.

Gouwe Park is beveiligd met een elektronische schuifpoort bij de hoofdentree van het bedrijventerrein.
De schuifpoort is gesloten van maandag tot en met vrijdag tussen 22.00 uur en 05.00 uur. In het weekend is de poort gesloten vanaf 18.00 uur en op zon- en feestdagen de gehele dag. Tijdens deze sluitingstijden is het bedrijventerrein voor inkomend en uitgaand verkeer bereikbaar via een toegangscontrolesysteem. Dit systeem, Gatekeeper, werkt op basis van geregistreerde gsm-bediening.

Bereikbaarheid:
Gouwe Park is centraal gelegen in de Randstad met de steden Rotterdam, Utrecht en Den Haag op een steenworp afstand. 8 in de oksel van de rijkswegen A12 en A20. Gouwe Park is gelegen nabij de NS-stations van zowel Gouda als Waddinxveen. Door de ligging langs de autosnelwegen A12 (Den Haag - Utrecht) en A20 (Rotterdam - Utrecht) is de bereikbaarheid uitstekend te noemen. Gouda is in enkele minuten te bereiken, Rotterdam in 15 minuten en de steden Den Haag en Utrecht in circa 25 minuten.

Parkeermogelijkheden:
Er behoren 8 parkeerplaatsen bij het pand, waarvan twee zijn voorzien van elektrische oplaadvoorziening.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor diverse kantoor- en bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 4.1.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt circa 408 m² verdeeld over:
- circa 48 m² kantoorruimte op de begane grond;
- circa 166 m² bedrijfs-/showroomruimte op de begane grond;
- circa 72 m² kantoorruimte op de eerste etage;
- circa 122 m² opslag-/showroomruimte op de eerste etage.

Oplevering:
Per direct.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat 'as is, where is' verhuurd, doch is reeds voorzien van een compleet opleveringsniveau:

Bedrijfsruimte:
- monoliet afgewerkte betonvloer, vloerbelasting circa 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte 4,50 meter;
- verlichtingsinstallatie;
- vloerverwarming;
- overheaddeur (elektrisch bediend);
- sparing voor doorsteek met heftruck naar de verdieping.

Kantoorruimte:
- vloerbelasting circa 400 kg/m²;
- vloerverwarming;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- kabelgoot voorzien van elektrapunten;
- toiletten;
- pantry;
- vergaderruimte.

Huurprijs:
€ 4.125,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
€ 185,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Ten behoeve van de jaarcontributie VVE Gouwe Park alsmede glasbewassing buitenzijde, gevelreiniging, dakinspectie en onderhoud, onderhoud van bestrating en groenvoorziening.

Huurprijsherziening:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
In nader overleg te bepalen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze brochure. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.