Herenstraat 28 2282 BV Rijswijk (ZH)

TE HUUR!

Op een toplocatie in het historische hart van Oud-Rijswijk, aan de karakteristieke Herenstraat, bieden wij dit veelzijdige winkelpand van circa 165 m2 te huur aan. De Herenstraat staat bekend om haar levendigheid en gezelligheid, de mix van landelijke en lokale formules en de leuke horeca.
Het pand beschikt over een frontbreedte van circa 5 meter en bevindt zich op het brede deel van de Herenstraat, waardoor er volop parkeermogelijkheid is direct voor de deur.
Het winkelpand maakt onderdeel uit van een grootschalige herontwikkeling. Het gehele gebouw wordt van top tot teen gemoderniseerd, waarbij fors wordt geïnvesteerd in verduurzaming, het opfrissen van de gevel en de realisatie van hoogwaardige, duurzame woningen boven de winkelruimte.
Deze investering onderstreept de langetermijnvisie van de verhuurder en draagt bij aan een toekomstbestendige uitstraling en een aantrekkelijk ondernemersklimaat op deze zichtlocatie.
Gezien de huidige casco staat is de verhuurder bereid om samen met de huurder financieel bij te dragen aan de realisatie van de uiteindelijke winkelruimte, met als doel een kwalitatief en duurzaam eindresultaat voor beide partijen.

KENMERKEN
-Huurprijs € 3.750,- te vermeerderen met btw
-Huurtermijn: 5+5 jaar
-Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur
-Frontbreedte circa 5 meter

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Uitstekende bereikbaarheid met op minder dan 500 meter een bus- en tramhalte. Binnen vijf a tien minuten zijn snelwegen A4, A12 en A13 te bereiken.

BESTEMMING
het object valt onder het bestemmingsplan ‘’centrum’’. De voor ‘’centrum’’ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. detailhandel;
b. dienstverlening;

PARKEERMOGELIJKHEID
Betaald parkeren op openbaar terrein in de directe omgeving.

OMZETBELASTING
Verhuurder opteert voor een met BTW belaste verhuur. De genoemde huurprijs is exclusief BTW en wordt derhalve vermeerderd met omzetbelasting.

SERVICEKOSTEN
Niet van toepassing. Derhalve dient huurder vanaf ingangsdatum zelf zorg te dragen voor de aansluiting en periodieke betaling van de nutsvoorzieningen.

DISCLAIMER
De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend.