Schanswetering 20 5231 ND Den Bosch

Zeer fraaie kantoorruimte van 108 m², praktisch in nieuwstaat, zo netjes is het gebruikt. In 2019 is het pand volledig verbouwd tot de representatieve kantoorruimte die het nu is, met een ontvangst, grote werkruimte, kantoor, flinke 'directie'kamer met bureau en spreektafel en een luxe keuken en sanitaire voorzieningen. Aan de achterzijde ligt nog een handige inpandige berging met buitendeur. Binnenin zijn twee praktische vaste (berg)kasten, waar ook de uitgebreide meterkast en de c.v. ketel zijn geplaatst. Er is volop vrije parkeerruimte direct voor de deur.

Schanswetering 20 ligt midden in Orthen op een unieke en groene plek: schuin tegenover liggen Fort Orthen, het Nico Schuurmanshuis en de waterplas het Fortwiel. In de 'winkelstrip' op de begane grond is dit administratiekantoor gevestigd. De ruimte komt nu te koop als kantoorruimte: na het aanvragen van een woonvergunning mag er op deze mooie plek ook gewoond worden. Het kantoor kan dus ook gekocht worden als woonruimte met, na kleine aanpassingen, 1 of 2 slaapkamers. De badkamer kan in de huidige kantoorruimte van 2,92 bij 3,00 meter gerealiseerd worden, naast de separate toiletruimte.

Fijn om te weten:
- mooie systeem plafonds met ingebouwde verlichting, PVC vloeren, verwarming en warm water middels een eigen combiketel uit 2019;
- middels airco units kunnen de ruimtes gekoeld of verwarmd worden;
- het dak aan de achterzijde is in 2025 vervangen: op dat dak liggen 6 zonnepanelen (uit 2025) die jaarlijks circa 3.000 kWh opleveren;
- de Vereniging van Eigenaren is niet echt actief maar dit pand en het bovengelegen appartement regelen de zaken onderling.

Werken en wonen in Orthen
De wijk 'Orthen' is een levendige woonwijk met een dorps karakter en een goede centrale ligging. Zo is er in de wijk veel groen, het stadspark 'Het Fortwiel' met de kinderboerderij. Boodschappen doe je bij de 'PLUS', winkelcentrum 'Het Wielsem' of bij winkelcentrum 'Rompertpassage'. Alles ligt op zeer korte afstand. In de wijk is een prachtig gezondheidscentrum gerealiseerd in de voormalige San Salvatorkerk. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Bossche binnenstad of op één van de NS-stations.