Molenmakershoek 46-A 7328 JK Apeldoorn

LAATSTE 3 UNITS BESCHIKBAAR!

De bouw van het hoogwaardige bedrijfsverzamelcomplex aan de Molenmakershoek in Apeldoorn is inmiddels in volle gang. De aannemer is recent gestart met de werkzaamheden en heeft inmiddels de begane grondvloer succesvol gestort. De verwachting is dat de oplevering van de units in het tweede of derde kwartaal van dit jaar zal plaatsvinden. Dit maakt het project zeer interessant voor ondernemers die op korte termijn op zoek zijn naar een moderne, duurzame en representatieve bedrijfsruimte.

Op dit moment zijn er nog twee units van ca. 130 m² beschikbaar, evenals één grotere unit van ca. 230 m². Voor geïnteresseerden is dit een uitgelezen kans om een plek te bemachtigen binnen een nieuw, toekomstbestendig bedrijfscomplex in Apeldoorn.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Neem vandaag nog contact met ons op!

Op een uitstekende zichtlocatie, vlak bij het centrum van Apeldoorn, wordt dit bedrijfsverzamelgebouw van in totaal ca. 2.990 m² gerealiseerd, verdeeld over 24 hoogwaardige bedrijfsunits. Er zijn verschillende type units binnen het project, variërend van ca. 100 m² tot ca. 230 m². De units beschikken over twee parkeerplaatsen op eigen terrein, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Deze moderne bedrijfsunits zijn duurzaam, multifunctioneel en bieden een ideale vestigingsplek voor u of uw onderneming!

De units zijn opgetrokken uit een hoofddraagconstructie van kalkzandsteen en beton. De scheidingswanden tussen de units zijn eveneens uitgevoerd in kalkzandsteen, wat een hoogwaardige geluids- en brandwering oplevert en een belangrijk onderscheidend kenmerk vormt ten opzichte van lichtere scheidingsconstructies. Het exterieur wordt bekleed met zwarte en houtlook sandwichpanelen, wat zorgt voor een moderne en hoogwaardige uitstraling. Het hoogwaardige afwerkingsniveau biedt standaard een elektrische overheaddeur, betonnen vloeren (begane grond en verdieping), draai-/kiepramen op de eerste verdieping en een overheaddeur met een seperate loopdeur. De units beschikken over een vrije hoogte van ca. 3,50 meter.

De units zijn bij uitstek geschikt voor groothandelsbedrijven met kantoorruimte, als werkplaats, als opslag-/hobbyruimte of als beleggingsproduct.

Het project wordt gerealiseerd door een gerenommeerd bedrijf, Nieuwenhuis Bouw uit Rijssen.

LOCATIE
Bedrijventerrein Matenhoek in Apeldoorn is een goed bereikbaar terrein, gelegen nabij het centrum van Apeldoorn. Het terrein is voornamelijk gericht op bedrijven in de handels- en productiesector.

BEREIKBAARHEID
Met de A1 (oost-west) en de A50 (noord-zuid) vlakbij zijn er uitstekende snelwegverbindingen naar steden zoals Amsterdam, Utrecht, Zwolle en Arnhem, wat Apeldoorn tot een aantrekkelijke locatie maakt voor bedrijven en bezoekers die zowel nationaal als regionaal actief zijn. Bovendien ligt het centraal station van Apeldoorn op ongeveer 7 minuten fietsen, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

PRIJZEN EN METRAGES
Unit 25: € 399.950,- V.O.N. (230 m²) VERKOCHT
Unit 26: € 399.950,- V.O.N. (230 m²) BESCHIKBAAR
Unit 27: € 209.950,- V.O.N. (130 m²) VERKOCHT
Unit 28: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 29: € 209.950,- V.O.N. (130 m²) BESCHIKBAAR
Unit 30: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 31: € 209.950,- V.O.N. (130 m²) BESCHIKBAAR
Unit 32: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 33: € 209.950,- V.O.N. (130 m²) VERKOCHT
Unit 34: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 35: € 209.950,- V.O.N. (130 m²) VERKOCHT
Unit 36: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 37: € 209.950,- V.O.N. (130 m²) VERKOCHT
Unit 38: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 39: € 209.950,- V.O.N. (130 m²) VERKOCHT
Unit 40: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 41: € 209.950,- V.O.N. (130 m²) VERKOCHT
Unit 42: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 43: € 209.950,- V.O.N. (130 m²) VERKOCHT
Unit 44: € 159.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 45: € 224.950,- V.O.N. (130 m²) VERKOCHT
Unit 46: € 164.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 47: € 164.950,- V.O.N. (100 m²) VERKOCHT
Unit 48: € 224.950,- V.O.N. (130 m²) VERKOCHT

OMZETBELASTING
Het betreft hier een met BTW belaste verkoop.

PARKEREN
De units beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERNIVEAU
- Elektrische overheaddeur met loopdeur;
- Ruime raampartijen;
- Meterkast v.v. aansluitingen;
- Betonnen begane grondvloer;
- Betonnen verdiepingsvloer;
- Te openen draai- /kiepraam op verdieping;
- Eigen parkeerplaatsen.

KOOP-AANNEEMOVEREENKOMST
De units worden verkocht middels een koop-aanneemovereenkomst. Op aanvraag is deze beschikbaar.

BESTEMMINGSPLAN
Het bestemmingsplan 'Stadsdeel Zuid-oost De Maten' is van toepassing. Er mogen zich bedrijven vestigen tot en met de categorie 3.1.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten aan de notaris uiterlijk 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst.

OPLEVERING
Verwachting is per Q2/Q3 2026.

Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn van dit project op een prachtige locatie!

Deze informatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, doch aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden.