Molenweg 7 9774 PG Adorp

Bedrijfskavel Adorp

Ontwikkellocatie met loods en nieuwbouwplan op 5 autominuten vanaf de stad Groningen.
Op een rustige en goed bereikbare locatie wordt deze bedrijfskavel met bestaande bebouwing en uitstekende herontwikkelingsmogelijkheden aangeboden, gelegen aan Molenweg 7 B te Adorp. Het object is bij uitstek geschikt voor ondernemers en beleggers die op zoek zijn naar een locatie met duidelijke planologische kaders en toekomstgerichte ontwikkelpotentie. Ook heeft de vekoper een plan gemaakt voor molenwoningen op deze locatie.

Het perceel heeft de bestemming Cultuur en Ontspanning. Binnen deze bestemming is bedrijfsgebruik toegestaan voor activiteiten die hiermee in overeenstemming zijn. Op het perceel bevindt zich momenteel een bestaande loods/schuur van circa 70 m², welke volledig binnen de geldende bouwvlakken is gerealiseerd. Hierdoor is vervangende nieuwbouw op deze locatie planologisch mogelijk.

Daarnaast is er een nieuwbouwplan aanwezig voor de realisatie van een nieuwe loods c.q. werkplaats, met bijbehorende circa 200 m² verhard buitenterrein. Binnen de geldende planregels bestaat de mogelijkheid om, middels een omgevingsvergunning en in overleg met de gemeente, een afwijking van maximaal 10% van de toegestane bouwgrenzen toe te passen. De nieuw te bouwen loods en de kavel zijn te koop voor 155.000 inclusie b.t.w.

Ten aanzien van de nutsvoorzieningen is de locatie voorbereid op toekomstig gebruik:
* Stroom- en wateraansluitingen voor de kavel zijn aangevraagd
* Verwachte realisatie: medio maart/april 2026
* Planologisch & juridisch kader (samengevat):
* Bestemming: Cultuur en Ontspanning
* Bestaande bebouwing: ca. 70 m² loods/schuur
* Vervangende nieuwbouw binnen bouwvlak toegestaan
* Afwijking bouwgrenzen tot 10% mogelijk via omgevingsvergunning
* Nieuwbouwplan voor loods/werkplaats aanwezig
* Verhard buitenterrein: ca. 200 m²
* Nutsvoorzieningen: stroom en water in aanvraag

Commerciële positionering
Door de combinatie van bestaande bebouwing, aanwezige ontwikkelplannen en reeds aangevraagde nutsvoorzieningen vormt dit object een aantrekkelijke en relatief risicobeperkte ontwikkellocatie voor toekomstgericht gebruik binnen de geldende bestemming.

Bestemmingsplan
Het object aan Molenweg 7 B te Adorp valt binnen het geldende bestemmingsplan met de bestemming ‘Cultuur en Ontspanning’. Binnen deze bestemming zijn functies toegestaan die hiermee in overeenstemming zijn, waaronder bedrijfsactiviteiten passend binnen het planologisch kader.

Op het perceel is momenteel een bestaande loods/schuur van circa 70 m² aanwezig, welke is gesitueerd binnen de geldende bouwvlakken. Dit maakt vervangende nieuwbouw op dezelfde locatie planologisch mogelijk.
Daarnaast biedt het bestemmingsplan ruimte om, middels een omgevingsvergunning, een afwijking van maximaal 10% van de toegestane bouwgrenzen toe te passen, mits dit in overleg en met goedkeuring van de gemeente plaatsvindt.
Voor geïnteresseerden geldt dat het voorgenomen gebruik, de exacte invulling van nieuwbouw en eventuele uitbreidingen zelfstandig getoetst dienen te worden bij de gemeente aan het geldende bestemmingsplan en het omgevingsrecht.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze aanbieding geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten, oppervlakten, bestemmingen, gebruiksmogelijkheden en technische gegevens zijn indicatief en dienen door koper zelfstandig te worden geverifieerd. Verkoper en verkopend makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Eventuele plannen, tekeningen en toekomstige aansluitingen zijn onder voorbehoud van goedkeuring door bevoegde instanties. Koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde vergunningen en toestemmingen.