Omschrijving
ALGEMEEN/LOCATIE:
Moderne, zeer representatieve en compleet afgewerkte kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte van circa 380 m² op de 1e verdieping met een (spreek)kamer van ca. 33 m² op de begane grond van dit vrijstaande en solitair gelegen kantoor-/ bedrijfsgebouw. Het geheel ligt op een fraaie zichtlocatie vrijwel direct aan het begin van het bedrijventerrein ’s Gravendijck te Noordwijk. Bij de ruimte behoren 10 parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw gelegen.
De begane grond is nagenoeg geheel in gebruik bij verhuurder. De 1e verdieping is voor verhuur beschikbaar en is volledig afgewerkt naar de eisen van deze tijd. De entree wordt gezamenlijk gebruikt, tevens is er een ruimte op de begane grond beschikbaar voor de huurder van de 1e verdieping.
Dit in 2001 gerealiseerde gebouw is ontworpen door architectenbureau KVDK en kenmerkt zich (nog steeds) door een moderne, eigentijdse en hoogwaardige uitstraling! Het gebouw kenmerkt zich door duurzaamheid door o.a. zonnepanelen, HR-ketels, WTW-installatie en LED-verlichting. Begin 2022 is het aan de binnenzijde verder geupgraded en aangepast naar de eisen van deze tijd.
Het geheel is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging aan de op- en afrit van de N-206 met aansluiting op de A44 / A4 richting Amsterdam / Schiphol en Den Haag. Tevens uitstekend bereikbaar vanuit Noordwijk / Katwijk zelf vanwege de ligging van het bedrijvenpark op de grens van Noordwijk / Katwijk. In de directe omgeving bevinden zich zowel kantoor- als bedrijfs-/showroomruimten zoals o.a. Praxis Bouwmarkt, ABIN accountants, Van Poelgeest BMW, Abswoude, Noort Interieur, Van Duyn Van der Geer Accountants, Van der Wiel Bouw en het Space Business Park.
INDELING:
Gezamenlijke entree middels elektronische toegangskey/tag, moderne en representatieve ontvangstruimte, 1 werk-/spreek-/showroomruimte op de begane grond. Moderne trappartij naar de 1e verdieping: overloop, diverse kantoor- c.q. vergaderruimten in verscheidende groottes alsmede pantry, toiletgroep met voorportaal en patchruimte.
OPPERVLAKTE:
- ca. 33 m² VVO kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 351 m² VVO bedrijfs-/kantoor/showroomruimte op de 1e verdieping.
Totaal ca. 384 m² VVO bedrijfs-/kantoor/showroomruimte op de 1e verdieping en begane grond exclusief het gezamenlijk gebruik van de entreepartij op de begane grond.
VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU:
- entree b.g.g. met elektronische toegangskey/tag;
- gezamenlijke ontvangstruimte b.g.g.;
- trappenhuis;
- kabelgoot met stopcontacten en CAT 5 UTB-bekabeling;
- eigen patchruimte;
- verwarming via radiatoren en airco's;
- deels elektrisch bedienbare sunscreens;
- mechanische ventilatie / warmte-terug-wininstallatie;
- airconditioning;
- basis alarminstallatie;
- systeemplafond met bestaande led-armaturen;
- moderne toiletgroep met vrijdragend toilet en voorportaal met wastafel;
- PVC-vloer in de spreekruimten b.g.g. en 1e verdieping;
- luxe pantry met koelkast, vaatwasser, combi-magnetron/oven en spoelbak/kraan;
- diverse glazen binnenwanden voorzien van zwarte raamprofielen.
BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan Estec en de Noordwijkse Bedrijvenparken heeft het object de bestemming 'Bedrijventerrein-3' met een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede voor gezondheidscentra, fitnessruimtes, dans-, zang- en muziekstudio's en de bij deze bestemming behorende voorzieningen waaronder parkeren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Noordwijk.
PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 10 parkeerplaatsen aan de zijkant van het bedrijfs-/kantoorverzamelgebouw.
HUURPRIJS:
€49.995,= per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.
SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen, levering en diensten is een voorschot van €8,50 per m² per jaar excl. BTW verschuldigd:
- onderhoud, abonnementen, periodieke controle, keuringen en inspecties van alle tot het gebouw behorende (technische) installaties, inclusief lift, intercom en/of toegangscontrolesystemen, alarm- en brandmeldinstallaties en blusmiddelen;
- schoonmaak algemene ruimte;
- glasbewassing buiten;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening.
Ten behoeve van de navolgende genoemde levering van zaken en diensten is een voorschot van € 16,50 per m² excl. BTW per jaar verschuldigd:
- levering, transport, de meting en het verbruik van water en energie t.b.v. van het gehuurde. De nutsvoorzieningen worden niet op naam van de huurder gesteld maar er wordt per maand door huurder aan verhuurder een voorschotbijdrage betaald voor het te leveren gas, water en elektra en alle bijkomende kosten;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen van zaken en diensten gerekend.
Eventueel bij verhuurder in rekening gebrachte zaken zoals (het gebruikersgedeelte van) onroerend zaakbelasting, verontreinigingsheffing oppervlaktewateren, waterschapslasten, rioolrecht etc. worden doorberekend aan huurder. In genoemd voorschot is hier geen rekening mee gehouden.
BIJZONDERHEDEN:
- Toegangskey/tags eerste verdieping ter overname.
OPLEVERING:
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever, op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Moderne, zeer representatieve en compleet afgewerkte kantoor-/bedrijfs-/showroomruimte van circa 380 m² op de 1e verdieping met een (spreek)kamer van ca. 33 m² op de begane grond van dit vrijstaande en solitair gelegen kantoor-/ bedrijfsgebouw. Het geheel ligt op een fraaie zichtlocatie vrijwel direct aan het begin van het bedrijventerrein ’s Gravendijck te Noordwijk. Bij de ruimte behoren 10 parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw gelegen.
De begane grond is nagenoeg geheel in gebruik bij verhuurder. De 1e verdieping is voor verhuur beschikbaar en is volledig afgewerkt naar de eisen van deze tijd. De entree wordt gezamenlijk gebruikt, tevens is er een ruimte op de begane grond beschikbaar voor de huurder van de 1e verdieping.
Dit in 2001 gerealiseerde gebouw is ontworpen door architectenbureau KVDK en kenmerkt zich (nog steeds) door een moderne, eigentijdse en hoogwaardige uitstraling! Het gebouw kenmerkt zich door duurzaamheid door o.a. zonnepanelen, HR-ketels, WTW-installatie en LED-verlichting. Begin 2022 is het aan de binnenzijde verder geupgraded en aangepast naar de eisen van deze tijd.
Het geheel is uitstekend bereikbaar door de centrale ligging aan de op- en afrit van de N-206 met aansluiting op de A44 / A4 richting Amsterdam / Schiphol en Den Haag. Tevens uitstekend bereikbaar vanuit Noordwijk / Katwijk zelf vanwege de ligging van het bedrijvenpark op de grens van Noordwijk / Katwijk. In de directe omgeving bevinden zich zowel kantoor- als bedrijfs-/showroomruimten zoals o.a. Praxis Bouwmarkt, ABIN accountants, Van Poelgeest BMW, Abswoude, Noort Interieur, Van Duyn Van der Geer Accountants, Van der Wiel Bouw en het Space Business Park.
INDELING:
Gezamenlijke entree middels elektronische toegangskey/tag, moderne en representatieve ontvangstruimte, 1 werk-/spreek-/showroomruimte op de begane grond. Moderne trappartij naar de 1e verdieping: overloop, diverse kantoor- c.q. vergaderruimten in verscheidende groottes alsmede pantry, toiletgroep met voorportaal en patchruimte.
OPPERVLAKTE:
- ca. 33 m² VVO kantoorruimte op de begane grond;
- ca. 351 m² VVO bedrijfs-/kantoor/showroomruimte op de 1e verdieping.
Totaal ca. 384 m² VVO bedrijfs-/kantoor/showroomruimte op de 1e verdieping en begane grond exclusief het gezamenlijk gebruik van de entreepartij op de begane grond.
VOORZIENINGEN/OPLEVERINGSNIVEAU:
- entree b.g.g. met elektronische toegangskey/tag;
- gezamenlijke ontvangstruimte b.g.g.;
- trappenhuis;
- kabelgoot met stopcontacten en CAT 5 UTB-bekabeling;
- eigen patchruimte;
- verwarming via radiatoren en airco's;
- deels elektrisch bedienbare sunscreens;
- mechanische ventilatie / warmte-terug-wininstallatie;
- airconditioning;
- basis alarminstallatie;
- systeemplafond met bestaande led-armaturen;
- moderne toiletgroep met vrijdragend toilet en voorportaal met wastafel;
- PVC-vloer in de spreekruimten b.g.g. en 1e verdieping;
- luxe pantry met koelkast, vaatwasser, combi-magnetron/oven en spoelbak/kraan;
- diverse glazen binnenwanden voorzien van zwarte raamprofielen.
BESTEMMING:
Conform het vigerende bestemmingsplan Estec en de Noordwijkse Bedrijvenparken heeft het object de bestemming 'Bedrijventerrein-3' met een functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2'. Deze gronden zijn ter plaatse bestemd voor bedrijfsmatige activiteiten, behorende tot categorieën 1 t/m 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede voor gezondheidscentra, fitnessruimtes, dans-, zang- en muziekstudio's en de bij deze bestemming behorende voorzieningen waaronder parkeren. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Noordwijk.
PARKEREN:
Bij de ruimte behoren 10 parkeerplaatsen aan de zijkant van het bedrijfs-/kantoorverzamelgebouw.
HUURPRIJS:
€49.995,= per jaar exclusief BTW en exclusief servicekosten.
SERVICEKOSTEN:
Ten behoeve van de navolgende, door verhuurder te verzorgen, levering en diensten is een voorschot van €8,50 per m² per jaar excl. BTW verschuldigd:
- onderhoud, abonnementen, periodieke controle, keuringen en inspecties van alle tot het gebouw behorende (technische) installaties, inclusief lift, intercom en/of toegangscontrolesystemen, alarm- en brandmeldinstallaties en blusmiddelen;
- schoonmaak algemene ruimte;
- glasbewassing buiten;
- onderhoud buitenterrein en groenvoorziening.
Ten behoeve van de navolgende genoemde levering van zaken en diensten is een voorschot van € 16,50 per m² excl. BTW per jaar verschuldigd:
- levering, transport, de meting en het verbruik van water en energie t.b.v. van het gehuurde. De nutsvoorzieningen worden niet op naam van de huurder gesteld maar er wordt per maand door huurder aan verhuurder een voorschotbijdrage betaald voor het te leveren gas, water en elektra en alle bijkomende kosten;
- administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen van zaken en diensten gerekend.
Eventueel bij verhuurder in rekening gebrachte zaken zoals (het gebruikersgedeelte van) onroerend zaakbelasting, verontreinigingsheffing oppervlaktewateren, waterschapslasten, rioolrecht etc. worden doorberekend aan huurder. In genoemd voorschot is hier geen rekening mee gehouden.
BIJZONDERHEDEN:
- Toegangskey/tags eerste verdieping ter overname.
OPLEVERING:
Oplevering en aanvaarding vindt plaats in onderling overleg met onze opdrachtgever, op korte termijn mogelijk.
HUURTERMIJN:
Uitgangspunt is een termijn van 5 jaar + 5 optie jaren, afwijkende termijnen zijn bespreekbaar.
HUUROVEREENKOMST:
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025. Van deze huurovereenkomst maken deel uit de algemene bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank Den Haag en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 8/2025.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks per huuringangsdatum, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huurverplichting inclusief servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
COURTAGE:
Mocht door bemiddeling van BM Bedrijfsmakelaars voor dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.
Deze aanbieding is vrijblijvend, er kunnen derhalve geen rechten aan deze brochure, tekst en tekeningen worden ontleend.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
