Weidehek 4824 AS Breda

TE HUUR TURN KEY / INSTAPKLAAR!!

Op een uitstekende locatie aan het Weidehek in Breda, nabij de rijkswegen A27, A16 en A59, realiseert Bedrijvenparken Nederland 20 hoogwaardige bedrijfsunits.

Bedrijvenpark Breda wordt gerealiseerd op een goed bereikbare locatie aan het Weidehek 34. Het project omvat 20 bedrijfsunits met afmetingen van 72m² tot 174m² BVO. De bouw start Q4 2025 en naar verwachting is de oplevering in Q3 2026.
De bedrijfsunits zijn ontworpen met oog voor detail en worden gerealiseerd met hoogwaardige materialen en een moderne uitstraling.

Voordelen bedrijvenpark Breda
- Energiezuinig door hoge isolatiewaarde;
- Toplocatie waar rijkswegen A27, A59, A16 binnen 10 autominuten te bereiken zijn
- Moderne architectuur met hoogwaardige afwerking;
- Mogelijkheid voor zonnepanelen, laadpalen, en reclame op de gevel;

UNIT 17 HUURPRIJS €8.800,- excl. BTW per jaar
BVO M2 BEGANE GROND: 40 M²; BEDRIJFSRUIMTE
BVO M2 1E VERDIEPING: 40 M²; SHOWROOM / KANTOOR
Totaal: 80 M²
+ 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN

UNIT 18 HUURPRIJS €11.200,- excl. BTW per jaar
BVO M2 BEGANE GROND: 56 M²; BEDRIJFSRUIMTE
BVO M2 1E VERDIEPING: 56 M²; SHOWROOM / KANTOOR
Totaal: 112 M²
+ 2 EIGEN PARKEERPLAATSEN

BESTEMMING
Bedrijven van categorie 2 en 3 zijn op de locatie toegestaan.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen €50,- per maand per unit.

EXTRA AFWERKINGSNIVEAU DOOR VERHUURDER:
• Toiletruimte begane grond
• Pantry 1e verdieping
• Uitstort gootsteen koudwater
• Vloerverwarming (ook op 1e verdieping)
• Deurvideo
• Krachtstroom 400 volt, 16 amp
• Voorbereiding voor laadpaal
• Bediening elektrische overheaddeur middels handzender
• Extra handzender
• Warmtepomp

KENMERKEN:
- Betonnen verdiepingsvloer(en);
- Vrije hoogte begane grond ca. 370 cm;
- Vrije hoogte verdieping ca. 325 cm;
- Overheaddeur (ca. 3,10 meter breed en 3,20 meter hoog) + separate loopdeur;
- Separate opgang naar de verdieping via loopdeur;
- Eigen nutsvoorzieningen per unit (elektra, water, riool);
- Vereniging van Eigenaren welke de kwaliteit en het onderhoud waarborgt;
- Units zijn voor gebruiker 24 uur per dag toegankelijk.

HUURPERIODE
3 jaar of langer; korter in overleg bespreekbaar. Opzegtermijn 12 maanden.

WAARBORGSOM
ter grootte van 3 maanden huur + servicekosten + BTW

Jaarlijkse indexering.

INTERESSE?
Neem dan contact met ons kantoor op!