Fornheselaan 250-252 3734 GE Den Dolder

Algemeen:
Op het bedrijventerrein aan de Fornheselaan in Den Dolder in een modern en representatief bedrijvencomplex wordt deze bedrijfsruimte te huur aangeboden. Het complex is in 2008 gerealiseerd, kenmerkt zich door de uitstekende bereikbaarheid en de praktische indeling van de bedrijfsunits. Dankzij de vrijstaande ligging zijn alle units goed toegankelijk per auto en geschikt voor kleine vrachtwagens. Het terrein is afsluitbaar middels een elektrisch bedienbaar hek.

Locatie:
De Fornheselaan is gelegen op een kleinschalig en overzichtelijk bedrijventerrein in Den Dolder. De locatie ligt centraal in het land en is goed bereikbaar via de N238 en N234, met snelle verbindingen naar de A28 en A27. Het NS-station Den Dolder bevindt zich op loopafstand.

Indeling:
De gekoppelde bedrijfsunit aan de Fornheselaan 250-252 bestaat uit twee geschakelde units en vormt samen één ruime en praktische bedrijfsruimte. De begane grond beschikt over twee overheaddeuren, een toilet, een pantry en twee aparte entrees. De bedrijfsruimte op de begane grond is voorzien van een betonvloer en heaters. Via een vaste trap is de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is verdeeld in twee afzonderlijke ruimtes: een kantoorruimte aan de voorzijde met brede raampartijen en een tweede, afsluitbare ruimte geschikt voor bijvoorbeeld opslag of magazijn. De kantoorruimte is uitgerust met elektrische verwarming, een systeemplafond, airconditioning en veel stroompunten. Direct voor de units zijn twee parkeerplaatsen aanwezig.

Oppervlakte:
Begane grond ca. 145 m².
1e verdieping ca. 145 m², ca. 68,6 m² magazijn en 75,7 m² kantoor.
Totaal ca. 290 m².

Frontbreedte:
ca. 11,93 m.

Voorzieningen:
- Overheaddeuren
- Toilet
- Pantry
- 2 aparte entrees
- Heaters
- Elektrische verwarming
- Mechanische ventilatie
- Kantoorruimte
- Magazijn/opslag
- Systeemplafond met LED-verlichting
- Airconditioning
- Elektra

Bouwjaar:
2008

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Zeist
Sectie A
Nummer 4000
Appartementsindex 15 & 16

Bestemming:
Bedrijventerrein, 1 t/m 3.2.
(Bron: omgevingsloket)

Aanvaarding:
In overleg.

Huurprijs:
€ 110,- per m2, te vermeerderen met BTW.

Parkeren:
Bij units 250-252 behoren twee eigen parkeerplaatsen, daarnaast zijn er gezamenlijke parkeerplaatsen beschikbaar op het terrein.

Extra parkeren:
€ 350,- per parkeerplaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten:
Huurder wordt zelf contractant van de betreffende nuts- en servicebedrijven.
Het voorschot op de servicekosten bedraagt € 1.200,- per jaar exclusief btw. Deze kosten zijn onder andere bestemd voor het onderhoud van de noodverlichting, de overheaddeuren, tuin en reguliere schoonmaak van de gevel.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex, reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurgarantie:
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van een volledige bruto kwartaalverplichting.

Huur- en verlengingstermijnen:
5 jaar, verlenging voor telkens 5 jaar. Afwijkende huurtermijnen kunnen in overweging genomen worden.

Huurcontract:
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bijzonderheden:
-Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper en/of verhuurder.
-Deze informatie mag slechts gezien worden als vrijblijvende informatie waaraan geen rechten en/of verplichtingen kunnen worden ontleend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Bijlagen:
Foto’s
Plattegronden