Omschrijving
AANKOOPKANS!
Te koop: horecapand en 3 woningen:
X Zutphensestraatweg 1 en 1a
X Spoorstraat 2 en 2a
Gelegen op een bekende locatie in oud Dieren gelegen pand met 3 te verhuren woningen. geschikt als belegging, eigen gebruik of uitpondproject.
Parkeren op eigen terrein en de openbare weg. De hoekligging staat garant voor een hoge attentiewaarde voor de huurder op de begane grond, al decennia lang een bekende kroeg. De horeca staat leeg, de 3 woningen zijn tijdelijk verhuurd en ook leeg op te leveren.
Oppervlakte horeca Zutphenseweg 1 begane grond
Entree, horeca met serre, bar, keuken, toiletgroepen, zij-ingang, koelcel en opslag: circa 315 m2
Zelfstandige woning op de etage 98 m2
Overloop, eenvoudige bovenwoning met keuken, douche, toilet en 2 slaapkamers.
De meetstaat geeft de volgende oppervlakten aan:
- begane grond bruto 315 m²
- etage GO 98 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 44,6 m³.
De woning aan de Spoorstraat 2 is gesplitst in 2 woningen met een gezamenlijke ingang.
Spoorstraat 2
gelegen op de begane grond, woonruimte met eigen toilet, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. In de kelder is er nog opslagruimte.
- GO 63,9 m²
- overige inpandige ruimte 25 m²
Spoorstraat 2a
gelegen op de etage, loft met toilet, douche, woonkamer en slaapkamer.
- GO 49,3 m²
-Bestemming
– Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Dieren 2017’ van de Gemeente Rheden, is de bestemming van getaxeerde: (deels) Artikel 10 ‘Gemengd – 2’. Met functieaanduiding: horeca en (deels) Artikel 22 ‘Wonen’ met maximaal 2 wooneenheden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Dieren
Sectie: U Nummers : 5221 (samen 599m2 groot)
Indeling: Zie plattegrondtekening
6953BX, 2, Dieren (Spoorstraat) Energielabel F
6953BX, 2A, Dieren (Spoorstraat) Energielabel G
6953CG, 1, Dieren (Zutphensestraatweg) Woning en horeca Energielabel F
Opleveringsniveau: In huidige staat, leeg van gebruik.
Aanvaarding: In overleg.
Verwarming: Alle gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig inclusief krachtstroom. De verwarming van de horeca en bovenwoning wordt verzorgd door een gasgestookte cv-installatie met radiatoren. De 2 woningen aan de Spoorstraat worden verwarmd doormiddel van een CV.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris:
Ter keuze van de koper.
Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.
Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.
Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.
Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
Media: er zijn nog geen fotos van de horecaruimte en de woning daarboven. We kunnen wel kijken. Belangstelling? Maak een kijkafspraak om een goede indruk te krijgen.
huurwaarde totaal circa € 55.000 Per jaar
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Te koop: horecapand en 3 woningen:
X Zutphensestraatweg 1 en 1a
X Spoorstraat 2 en 2a
Gelegen op een bekende locatie in oud Dieren gelegen pand met 3 te verhuren woningen. geschikt als belegging, eigen gebruik of uitpondproject.
Parkeren op eigen terrein en de openbare weg. De hoekligging staat garant voor een hoge attentiewaarde voor de huurder op de begane grond, al decennia lang een bekende kroeg. De horeca staat leeg, de 3 woningen zijn tijdelijk verhuurd en ook leeg op te leveren.
Oppervlakte horeca Zutphenseweg 1 begane grond
Entree, horeca met serre, bar, keuken, toiletgroepen, zij-ingang, koelcel en opslag: circa 315 m2
Zelfstandige woning op de etage 98 m2
Overloop, eenvoudige bovenwoning met keuken, douche, toilet en 2 slaapkamers.
De meetstaat geeft de volgende oppervlakten aan:
- begane grond bruto 315 m²
- etage GO 98 m²
- gebouw gebonden buitenruimte 44,6 m³.
De woning aan de Spoorstraat 2 is gesplitst in 2 woningen met een gezamenlijke ingang.
Spoorstraat 2
gelegen op de begane grond, woonruimte met eigen toilet, keuken, badkamer en 1 slaapkamer. In de kelder is er nog opslagruimte.
- GO 63,9 m²
- overige inpandige ruimte 25 m²
Spoorstraat 2a
gelegen op de etage, loft met toilet, douche, woonkamer en slaapkamer.
- GO 49,3 m²
-Bestemming
– Volgens het vigerende bestemmingsplan ‘Dieren 2017’ van de Gemeente Rheden, is de bestemming van getaxeerde: (deels) Artikel 10 ‘Gemengd – 2’. Met functieaanduiding: horeca en (deels) Artikel 22 ‘Wonen’ met maximaal 2 wooneenheden.
Kadastrale gegevens:
Gemeente : Dieren
Sectie: U Nummers : 5221 (samen 599m2 groot)
Indeling: Zie plattegrondtekening
6953BX, 2, Dieren (Spoorstraat) Energielabel F
6953BX, 2A, Dieren (Spoorstraat) Energielabel G
6953CG, 1, Dieren (Zutphensestraatweg) Woning en horeca Energielabel F
Opleveringsniveau: In huidige staat, leeg van gebruik.
Aanvaarding: In overleg.
Verwarming: Alle gebruikelijke nutsvoorzieningen zijn aanwezig inclusief krachtstroom. De verwarming van de horeca en bovenwoning wordt verzorgd door een gasgestookte cv-installatie met radiatoren. De 2 woningen aan de Spoorstraat worden verwarmd doormiddel van een CV.
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris:
Ter keuze van de koper.
Bijzonderheden:
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper.
De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.
Bovenstaande uitgangspunten zullen worden verwerkt in de uiteindelijke koopovereenkomst.
Voorbehoud: Goedkeuring van de eigenaar/opdrachtgever.
Deze informatie is vrijblijvend. Omtrent gegevens en bevindingen wordt geen aansprakelijkheid aanvaard.
Media: er zijn nog geen fotos van de horecaruimte en de woning daarboven. We kunnen wel kijken. Belangstelling? Maak een kijkafspraak om een goede indruk te krijgen.
huurwaarde totaal circa € 55.000 Per jaar
Vraagprijs € 725.000 k.k.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
