Levendaal 29 2311 JE Leiden

Multifunctionele commerciële ruimte in het hart van het Leidse stadscentrum. De commerciële ruimte kenmerkt zich door haar zeer ruime bestemmings-mogelijkheden en privé buitenruimte. Hierdoor is het bijvoorbeeld mogelijk om op deze unieke plek kantoor te houden, een winkel te exploiteren of uw praktijk te vestigen. Transformatie van deze commerciële ruimte naar een heerlijk licht woonappartement behoort ook tot de mogelijkheden. Beginnen uw handen al te jeuken om hier weer een heerlijke plek van te maken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Locatie
Zeer gunstig gelegen in het bruisende stadscentrum van Leiden te midden van winkels, horeca voorzieningen, kunst / cultuur en het stadhuis.

Oppervlak
Ca. 68 m² commerciële ruimte en ca. 26 m² privé buitenruimte.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming/gebruik
Volgens opgave van het Omgevingsloket heeft de ruimte de bestemming Gemengd-1. Binnen deze bestemming zijn wonen, aan-huis-verbonden bedrijf, detailhandel, galeries en ateliers, bedrijven van milieucategorie 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, (publieksgerichte) dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en kantoren toegestaan.

Middels een besluit van de vergadering is de in de splitsingsakte opgenomen bestemming van de ruimte verruimd tot ‘bedrijfs-/winkelfunctie óf woonruimte (woning voor privé-doeleinden)’.

Voor meer informatie of nadere toelichting kunt u contact opnemen met de gemeente Leiden.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Leiden
Sectie : E
Nummer : 2113
Index : A1

Vraagprijs
€ 275.000,- k.k.

Aanvaarding
In overleg, kan spoedig.

Energielabel
Niet van toepassing. Het verkochte betreft een Gemeentelijk monument en deze zijn (nog) vrijgesteld van de verplichting om een energielabel te hebben bij overdracht.

Parkeervoorzieningen
Goede (betaalde/vergunning) parkeergelegenheid in de directe omgeving, waaronder in de nabijgelegen Garenmarkt- en Hoogvliet parkeergarages.

Dataroom
Wij hebben een dataroom ingericht met alle relevante objectinformatie. Via de navolgende link kunt u toegang verkrijgen tot de dataroom:

Anti-speculatiebeding
Indien binnen vijf jaar na de datum van juridische overdracht krachtens de onderhavige verkoop het registergoed door de koper of door één van zijn rechtverkrijgende onder algemene titel of onder bijzondere titel na bestemmingswijziging (geheel of gedeeltelijk) wordt vervreemd, hetzij in juridische zin, hetzij in economische zin, hetzij middels vestiging van een beperkt zakelijk recht dan is door de alsdan verkopende partij aan de verkoper bij de onderhavige koop of zijn rechtverkrijgende onder algemene titel, in de eerste 5 jaar een vergoeding verschuldigd ter grootte van 50% van de meerprijs.

Het bedrag dat als meerprijs wordt aangemerkt waarover daadwerkelijk moet worden afgedragen bedraagt:
- het verschil tussen de koopprijs bij verkoop en de totale koopprijs bij aankoop,
- minus een vrijstelling van 10%,
- minus de verbouwingskosten.

De verbouwingskosten dienen alsdan aan de hand van facturen onderbouwd te worden. De af te dragen winst moet worden afgedragen binnen één maand na de datum van de betreffende vervreemding. Als vervreemding wordt niet aangemerkt een verplichte verkoop krachtens artikel 3:268 Burgerlijk Wetboek.

Voornoemde wordt integraal en als kettingbeding opgenomen in de notariële leveringsakte waarbij het verkochte wordt overgedragen.

As is, where is
Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot (installatie) technische, bouwkundige, juridische, milieukundige (inclusief bodem, grondwater, tanks en asbest), feitelijk gebruik en/of commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voortvloeiende uit de “as is, where is” koop en levering. Verkoper heeft het verkochte nimmer zelf in gebruik gehad.