Omschrijving
OOSTZEEDIJK 232 TE ROTTERDAM - KRALINGEN...
In dit markante "wederopbouw" kantoorpand van architect Maaskant, is thans beschikbaar een zelfstandige kantoor unit van 252 m2 VVO, op de 2e verdieping.
Deze ruimte is eind 2024 totaal luxe verbouwd en onder architectuur stijlvol ingericht.
Ook extern is het gebouw volledig nieuw gerenoveerd en beschikt over een zuinig energielabel A+!
Kortom: een unieke kans op een schitterend nieuw kantoor in Kralingen!
Locatie:
Op loopafstand gelegen van het Oostplein, dat de grens markeert van Kralingen en het Centrum.
Alle mogelijke voorzieningen (tram / metro / supermarkt / restaurants / jachthaven) binnen handbereik.
Indeling:
afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofoon, grandioze hall met open vide en fraaie verlichting, extra ruime goederen/personenlift naar...
2e verdieping:
entree, gang met garderobe, toiletunit met gescheiden heren en dames toilet vzv hangcloset en wastafel,
grote eetkeuken met zwart keukenblok vzv inbouwapparatuur en toegang tot klein balkonnetje
middels glazen scheidingswanden gecreëerde diverse werkkamers, alsmede grote open werkruimte.
Staat van oplevering:
In de huidige luxe verbouwde staat, vzv o.a.:
1. kamerindeling dmv glazen scheidingswanden
2. gestucte wanden en plafonds, met de industriële betonconstructie in het zicht
3. vloer voorzien van luxe tapijt (sisal) en linoleum in eetkeuken
4. te openen ramen (draai/kantel)
5. nieuw luxe zwarte keuken v.z.v. spoelbak met mengkraan, close-in boiler, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vrieskast
6. twee nieuwe toiletten met hangclosets, mech. ventilatie, wastafel en inbouwspots
7. geheel nieuwe elektrische installatie in metalen plafondgoten
8. rookmelders en ontruimingsinstallatie BMI
9. brandhaspel
10. zeer ruime personen/goederenlift
11. optionele airconditioning bespreekbaar in "1% regeling"
12. energielabel A+
Huurprijs:
In geheel verbouwde huidige TURN KEY staat, bedraagt de actuele huurprijs € 3.307,50 p.m., excl. BTW (prijspeil 2025).
Huurtermijn:
Ter overname wordt aangeboden het thans lopende huurcontract tot 1 januari 2030, met telkens 5 optiejaren.
Opzegtermijn 6 maanden.
Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijkse indexering op 1 januari, voor het eerst op 1 jan. 2026, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS (2015=100)
Zekerheidsstelling:
De waarborgsom cq bankgarantie ter hoogte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + servicekosten + BTW)
Huurovereenkomst:
Het lopende ROZ-huurcontract wordt ter overname aangeboden
Beschikbaarheid:
In overleg (evt. op korte termijn beschikbaar)
Parkeren:
- Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg
- Parkeervergunningen (via de Gemeente) ad circa € 39,- p.m.
- In ondergelegen parkeergarage Oostzeedijk 228-250 regelmatig binnenplaatsen beschikbaar ad € 195,- p.m.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 735,- p.m. excl. BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
a. centrale verwarming ten behoeve van het gehuurde
b. elektriciteitsverbruik t.b.v. de algemene ruimten en voorzieningen
c. drinkwater t.b.v. algemeen verbruik
d. onderhoud van installaties, zoals lift, c.v., BMI, hydrofoor, verlichting algemene ruimten, brandhaspels/brandblussers, noodverlichting
e. energieverbruik van de hierboven vermelde installaties, meterhuur en meteropname
f. zemen van de ramen in de buitengevels
g. schoonmaken van de centrale entree en gemeenschappelijke ruimten
h. abonnement alarmopvolging brandmeldinstallatie en de aan de alarmopvolging verbonden kosten
i. klein dagelijks onderhoud o.a. aan hang- en sluitwerk van ramen en deuren
j. andere leveringen en diensten die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend
k. administratiekosten ad 5% over de genoemde leveringen en diensten
Buren in het pand: ConstructieShop, Argolanda, NARMIN, HI-plus, Schilte & Portielje, Studio RTM, Basic City, NOURA studios .
In dit markante "wederopbouw" kantoorpand van architect Maaskant, is thans beschikbaar een zelfstandige kantoor unit van 252 m2 VVO, op de 2e verdieping.
Deze ruimte is eind 2024 totaal luxe verbouwd en onder architectuur stijlvol ingericht.
Ook extern is het gebouw volledig nieuw gerenoveerd en beschikt over een zuinig energielabel A+!
Kortom: een unieke kans op een schitterend nieuw kantoor in Kralingen!
Locatie:
Op loopafstand gelegen van het Oostplein, dat de grens markeert van Kralingen en het Centrum.
Alle mogelijke voorzieningen (tram / metro / supermarkt / restaurants / jachthaven) binnen handbereik.
Indeling:
afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofoon, grandioze hall met open vide en fraaie verlichting, extra ruime goederen/personenlift naar...
2e verdieping:
entree, gang met garderobe, toiletunit met gescheiden heren en dames toilet vzv hangcloset en wastafel,
grote eetkeuken met zwart keukenblok vzv inbouwapparatuur en toegang tot klein balkonnetje
middels glazen scheidingswanden gecreëerde diverse werkkamers, alsmede grote open werkruimte.
Staat van oplevering:
In de huidige luxe verbouwde staat, vzv o.a.:
1. kamerindeling dmv glazen scheidingswanden
2. gestucte wanden en plafonds, met de industriële betonconstructie in het zicht
3. vloer voorzien van luxe tapijt (sisal) en linoleum in eetkeuken
4. te openen ramen (draai/kantel)
5. nieuw luxe zwarte keuken v.z.v. spoelbak met mengkraan, close-in boiler, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vrieskast
6. twee nieuwe toiletten met hangclosets, mech. ventilatie, wastafel en inbouwspots
7. geheel nieuwe elektrische installatie in metalen plafondgoten
8. rookmelders en ontruimingsinstallatie BMI
9. brandhaspel
10. zeer ruime personen/goederenlift
11. optionele airconditioning bespreekbaar in "1% regeling"
12. energielabel A+
Huurprijs:
In geheel verbouwde huidige TURN KEY staat, bedraagt de actuele huurprijs € 3.307,50 p.m., excl. BTW (prijspeil 2025).
Huurtermijn:
Ter overname wordt aangeboden het thans lopende huurcontract tot 1 januari 2030, met telkens 5 optiejaren.
Opzegtermijn 6 maanden.
Huurprijsaanpassingen:
Jaarlijkse indexering op 1 januari, voor het eerst op 1 jan. 2026, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), gepubliceerd door het CBS (2015=100)
Zekerheidsstelling:
De waarborgsom cq bankgarantie ter hoogte van 3 maanden betalingsverplichting (huur + servicekosten + BTW)
Huurovereenkomst:
Het lopende ROZ-huurcontract wordt ter overname aangeboden
Beschikbaarheid:
In overleg (evt. op korte termijn beschikbaar)
Parkeren:
- Ruim voldoende (betaalde) parkeergelegenheid aanwezig op de openbare weg
- Parkeervergunningen (via de Gemeente) ad circa € 39,- p.m.
- In ondergelegen parkeergarage Oostzeedijk 228-250 regelmatig binnenplaatsen beschikbaar ad € 195,- p.m.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 735,- p.m. excl. BTW, voor de navolgende leveringen en diensten:
a. centrale verwarming ten behoeve van het gehuurde
b. elektriciteitsverbruik t.b.v. de algemene ruimten en voorzieningen
c. drinkwater t.b.v. algemeen verbruik
d. onderhoud van installaties, zoals lift, c.v., BMI, hydrofoor, verlichting algemene ruimten, brandhaspels/brandblussers, noodverlichting
e. energieverbruik van de hierboven vermelde installaties, meterhuur en meteropname
f. zemen van de ramen in de buitengevels
g. schoonmaken van de centrale entree en gemeenschappelijke ruimten
h. abonnement alarmopvolging brandmeldinstallatie en de aan de alarmopvolging verbonden kosten
i. klein dagelijks onderhoud o.a. aan hang- en sluitwerk van ramen en deuren
j. andere leveringen en diensten die redelijkerwijs geacht moeten worden in het belang van de huurders te zijn getroffen respectievelijk te worden verleend
k. administratiekosten ad 5% over de genoemde leveringen en diensten
Buren in het pand: ConstructieShop, Argolanda, NARMIN, HI-plus, Schilte & Portielje, Studio RTM, Basic City, NOURA studios .
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
