Willem Barentszstraat 41 3165 AA Rotterdam-Albrandswaard

Prologis Park Eemhaven is ideaal gelegen in het bruisende Distripark Waalhaven/Eemhaven, midden in het hart van de haven van Rotterdam, de grootste haven van Europa. Het park is strategisch gelegen langs de snelweg A15 (die Maasvlakte met Ridderkerk verbindt) en vlakbij de snelweg A16, en biedt naadloze verbindingen met belangrijke logistieke knooppunten zoals Antwerpen en verder. Dankzij de nabijheid van de containerterminals ECT en Uniport en het Rail Service Centre biedt Prologis Park Eemhaven een ongeëvenaarde tri-modale toegang tot het Europese achterland via weg, spoor en water. Deze locatie zorgt voor een snelle en efficiënte goederenstroom, waardoor het een essentiële schakel vormt in de Europese toeleveringsketen.

Locatie
Op slechts 15 minuten van Rotterdam Airport biedt het park moeiteloze verbindingen met nationale en internationale bestemmingen. De ligging naast diepzeeterminals vergemakkelijkt snelle doorvoer via regelmatige shortsea- en feederdiensten, wat zorgt voor snelle, efficiënte logistieke operaties in Europa en daarbuiten. Deze locatie van wereldklasse heeft al verschillende gerenommeerde bedrijven aangetrokken, waaronder Nippon Express, Geodis, Neele-Vat en Burger Warehousing, die vertrouwen op de superieure logistieke infrastructuur en connectiviteit van Prologis Park Eemhaven om hun succes te stimuleren. Prologis Park Eemhaven: de toegangspoort tot het Europese logistieke netwerk, waar connectiviteit en efficiëntie samenkomen.

Oppervlakte
Beschikbaar metrage: Ca. 4.049 m²
Bedrijfsruimte: Ca. 3.969 m²
Kantoorruimte: Ca. 80 m²

Parkeren
20 parkeerplaatsen
3 vrachtwagen parkeerplaatsen

Parkeren op eigen terrein

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte
Minimale vrije hoogte: 8 m
Stalen gebouwconstructie
Algemene kolomafstand: 13,6 m x 11,2 m
6 elektrische laadperrons en voorzieningen in de constructie (3,3 x 3,2 m) en niveauregeling (2,1 x 2,75 m)
Vloerbelasting: 2500 kg/m²
Centrale gasverwarming tot 10 ºC bij buitentemperatuur van –10 ºC
Isolatiewaarde Rc: 1,74 voor het dak en 2,13 voor de gevel (in m²K/W)
30 cm betonnen stootrand rondom de binnenzijde
Magazijn verdeeld in 3 hallen door twee brandwerende wanden; één wand heeft twee schuifbare branddeuren
Daklichten (3% van dakoppervlak)
Aansluitingen voor batterijoplading (380V)

Kantoorruimte
Vloerbelasting: 2.500 kg/m²
Verwarming: centrale verwarming
Minimale verlichting: 400 Lux op 1 meter met volledig ingebouwde TL-armaturen en lamellen met lage helderheid
Kabelgoten langs de wanden met voorzieningen voor telefoon- en datakabels en 240V stopcontacten
Dames- en herentoiletten op elke verdieping
Kleedruimte op de begane grond
Kantine met kitchenette
Afzonderlijke ingang voor chauffeurs en chauffeurskantine
Dubbel glas in ramen, sanitaire ruimtes en kitchenette
Milieucertificering: Energielabel

Buitenterrein
37 m vrachtwagenhof
2 m hoge beveiligingsomheining en 2 handmatig bediende schuifpoorten
Laadkuil geschikt voor inkomende en uitgaande standaard Europese vrachtwagens volgens EVO-advies
Vrachtwagenparkeerplaatsen
Bestrating: betonnen platen in laadkuil, 10 cm betontegels in vrachtwagenzone en personenwagengebieden
Ruime parkeergelegenheid voor auto’s en vrachtwagens op het terrein

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
In overleg.