Werfstraat 12 7553 GZ Hengelo (OV)

Te huur! Representatieve bedrijfsruimte op bedrijventerrein Twentekanaal-Noord te Hengelo

Algemeen
Op bedrijventerrein Twentekanaal-Noord wordt deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte voor de verhuur aangeboden. Het betreft een bedrijfsruimte van circa 305 m², waarvan circa 25 m² bestaat uit een inpandig kantoor. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 7,5 meter en is onder andere uitgerust met een elektrische overheaddeur, verlichting en verwarming middels een heater.
Het object is uitermate geschikt voor opslag- en/of lichte productiedoeleinden en beschikt over een verhard buitenterrein met parkeergelegenheid aan de voorzijde van het pand. Daarnaast zijn een toilet en keukenblok aanwezig, waardoor het geheel direct gebruiksklaar is voor diverse bedrijfsactiviteiten.

Locatie
Het object is gelegen aan Werfstraat 12, 7553 HG te Hengelo, welke is gelegen op bedrijventerrein Twentekanaal-Noord.
Met ca. 500 bedrijven en 10.000 arbeidsplaatsen is dit het grootste bedrijvenpark een van de grootste bedrijventerreinen in Twente. De locatie wordt als goed beoordeeld. In de omgeving zijn o.a Sander Vunderink Elektromaterialen BV, BLOX Xtra Opslag Hengelo, Morssinkhof Groep BV, Van Mossel Autoschade Hengelo en AGAR Holding gevestigd.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De aansluiting op de A1/A35 bevindt zich op korte afstand. Het dichtstbijzijnde openbaar-vervoerspunt bevindt zich op loop-/fietsafstand (bushalte).

Parkeervoorzieningen
Parkeren is mogelijk op het verhard buitenterrein op eigen terrein. Daarnaast zijn er parkeermogelijkheden beschikbaar aan de openbare weg.

Indeling / oppervlaktes
Het object heeft een totale oppervlakte van ca. 305 m² welke als volgt is onderverdeeld:
Begane grond:
- Bedrijfsruimte van ca. 280 m2
- Kantoorruimte van ca. 25 m2

Huurprijs
De huurprijs voor het object bedraagt € 2.200,- per maand, niet te vermeerderen met BTW, exclusief gas/water/elektra.

Servicekosten
Niet van toepassing, de nutsvoorzieningen dienen op eigen naam aangesloten te worden.

Voorzieningen/Bijzonderheden
- Vrije hoogte ca. 7,5 meter;
- Afmeting: 12.5 x 25 meter diep;
- Elektrische overheaddeur;
- Verhard buitenterrein aanwezig;
- Toilet en keukenblok;
- Verwarming middels heater.

Opleveringsniveau
In huidige staat, schoon, leeg en ontruimd.

Bestemmingsplan
Het object valt onder bestemmingsplan "Bedrijventerrein Twentekanaal " met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein-Industrie' en met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1.

Kadastrale gegevens
Gemeente Hengelo Overijssel
Sectie K
Nummer(s) 2842
Index A1

Bouwjaar
2007 (volgens BAG)

Huurtermijn
Minimale huurperiode 2 jaar.

Opzegtermijn
6 maanden voor einde huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur.

Omzetbelasting
De huurprijs is belast met 21% BTW. Bent u niet BTW plichtig? Ook geen probleem, vraag naar de voorwaarden.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg, kan per direct.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Heeft u interesse en/of vragen over het object? Wij nodigen u graag uit contact met ons op te nemen om samen te kijken wat de mogelijkheden zijn!

Contact
JB Vastgoed Advies
Contactpersoon: De heer Bert A.J. Mulder RM-RT
Tel. nummer: 074-2051018

Deze informatie is van algemene aard. Hier kunnen geen rechten aan ontleend worden.