Ambachtsweg 3 2641 KS Pijnacker

Beschikbaar voor verhuur is dit onlangs gerenoveerde bedrijfscomplex, gelegen aan de Ambachtsweg 3 te Pijnacker. Dankzij de recente renovatie heeft het bedrijfscomplex een uiterst representatieve uitstraling. Het complex bestaat uit twee bedrijfshallen en één kantoorgebouw. De bedrijfshallen beschikken onder andere over 9 elektrisch bedienbare overheaddeuren en 7 loading docks. Het moderne en ruime kantoorgebouw beschikt over energielabel A+ en biedt de unieke mogelijkheid om er een hoofdkantoor inclusief bedrijfsruimte te vestigen. Alle drie de opstallen zijn met elkaar verbonden door middel van een overdekte sluisconstructie.

Het is mogelijk om een deel van het gebouw te huren, in combinatie met een deel van het kantoor.

Locatie
Dankzij de centrale ligging via de diverse uitvalswegen richting de haven van Rotterdam en de A12-corridor, is dit een ideaal bedrijfscomplex voor logistieke doeleinden.

Indeling
Bedrijfsruimte, hal 1: Ca. 4.498 m² v.v.o.
Kantoorruimte te huur vanaf Ca. 400 m² v.v.o.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen wel worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Opleveringsniveau
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

Bedrijfsruimte 1 :
3 loading docks;
Vloerbelasting 1.500 kg/m² en 2.000 kg/m²;
Vrije hoogte ca. 7,3m;
3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
Glad afgewerkte betonvloer;
Krachtstroomaansluitingen;
Brandblusmiddelen;
Sanitaire voorziening;
LED-verlichting;
Dakramen;
Voorzien van heaters.

Kantoorruimte
Topkoeling;
Centrale verwarming middels radiatoren;
Stroom en databekabeling;
LED-verlichting;
Akoestische panelen;
Elektrisch bedienbare zonwering;
Twee douche ruimtes;
Kantine gelegen op de begane grond;
Pantry op de eerste verdieping.

Buitenterrein
Fietsenstalling;
85 parkeerplaatsen rondom het complex;
35 parkeerplaatsen op het middenterrein;
Verhard middels klinkerbestrating.

Huurprijs
Op aanvraag.

Huurtermijn
5 jaar.

Verlengingstermijn
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Opzegtermijn
12 maanden.

Betalingen
Huur en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.

Aanvaarding
Per maart 2026, eerder in overleg mogelijk.