Omschrijving
Voor verhuur is beschikbaar een veelzijdige bedrijfsruimte van circa 44 m², gelegen in het kleinschalige wijkwinkelcentrum van De Kooistee in Hellevoetsluis. De ruimte ligt direct naast Boon’s Markt en wordt omringd door diverse buurtgerichte voorzieningen, zoals een snackbar en andere kleinschalige dienstverleners, wat zorgt voor een constante stroom aan lokale bezoekers.
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en biedt flexibele invullingsmogelijkheden binnen de bestemming ‘Gemengd’. Hierdoor zijn onder meer detailhandel, zakelijke dienstverlening, lichte horeca en maatschappelijke functies toegestaan. Een aantrekkelijke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een prettig en uitstekend bereikbaar wijkwinkelcentrum!
Huurprijs:
€975,-- per maand exclusief btw.
Servicekosten:
Nader te bepalen
Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 44 m², gelegen op de begane grond.
Wijze van oplevering:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat grotendeels ''casco'' worden opgeleverd.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
Vijf huurjaren + aansluitende verlengingsperiode van vijf huurjaren.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan ''De Kooistee'', vastgesteld op 30-06-2021 door de Gemeente Hellevoetsluis.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- zakelijke en/of overige dienstverlening;
- detailhandel: detailhandel gelegen op de begane grond;
- horeca: horeca van ten hoogste de op de verbeelding aangeduide categorie, gelegen op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met btw.
Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Afhankelijk van de invulling standaard ROZ-model winkelruimte of standaard ROZ-model bedrijfsruimte.
Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen in een kleinschalig wijkwinkelcentrum in de wijk De Kooistee, direct naast Boon’s Markt en omringd door diverse buurtwinkels zoals een snackbar en andere kleinschalige dienstverleners. De ligging in deze woonwijk zorgt voor een constante stroom aan buurtbezoekers.
Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Auto:
Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. Via de N57 en de N494 rijdt u rechtstreeks Hellevoetsluis binnen, waarna u binnen enkele minuten op Forel 2c bent.
Openbaar vervoer:
Op ca. 140 meter van de bedrijfsruimte is de bushalte gelegen, welke een directe verbinding heeft met metrostation Spijkenisse Centrum.
Parkeren:
Meerdere voldoende nabij (gratis) parkeergelegenheden mogelijk.
Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Forel 2 C te Hellevoetsluis.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verhuurtraject.
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484000
De bedrijfsruimte wordt casco opgeleverd en biedt flexibele invullingsmogelijkheden binnen de bestemming ‘Gemengd’. Hierdoor zijn onder meer detailhandel, zakelijke dienstverlening, lichte horeca en maatschappelijke functies toegestaan. Een aantrekkelijke kans voor ondernemers die zich willen vestigen in een prettig en uitstekend bereikbaar wijkwinkelcentrum!
Huurprijs:
€975,-- per maand exclusief btw.
Servicekosten:
Nader te bepalen
Oppervlakte:
Het totaal oppervlak bedraagt ca. 44 m², gelegen op de begane grond.
Wijze van oplevering:
De bedrijfsruimte zal in de huidige staat grotendeels ''casco'' worden opgeleverd.
Aanvaarding:
In overleg.
Huurtermijn:
Vijf huurjaren + aansluitende verlengingsperiode van vijf huurjaren.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan ''De Kooistee'', vastgesteld op 30-06-2021 door de Gemeente Hellevoetsluis.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- zakelijke en/of overige dienstverlening;
- detailhandel: detailhandel gelegen op de begane grond;
- horeca: horeca van ten hoogste de op de verbeelding aangeduide categorie, gelegen op de begane grond;
- maatschappelijke voorzieningen.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden te vermeerderen met btw.
Betalingswijze:
De huurpenningen inclusief btw dienen per maand vooruit te worden voldaan.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Afhankelijk van de invulling standaard ROZ-model winkelruimte of standaard ROZ-model bedrijfsruimte.
Ligging:
De bedrijfsruimte is gelegen in een kleinschalig wijkwinkelcentrum in de wijk De Kooistee, direct naast Boon’s Markt en omringd door diverse buurtwinkels zoals een snackbar en andere kleinschalige dienstverleners. De ligging in deze woonwijk zorgt voor een constante stroom aan buurtbezoekers.
Bereikbaarheid:
De locatie is zeer goed bereikbaar per auto en openbaar vervoer.
Auto:
Met de auto is de locatie uitstekend bereikbaar. Via de N57 en de N494 rijdt u rechtstreeks Hellevoetsluis binnen, waarna u binnen enkele minuten op Forel 2c bent.
Openbaar vervoer:
Op ca. 140 meter van de bedrijfsruimte is de bushalte gelegen, welke een directe verbinding heeft met metrostation Spijkenisse Centrum.
Parkeren:
Meerdere voldoende nabij (gratis) parkeergelegenheden mogelijk.
Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van de bedrijfsruimte, gelegen aan Forel 2 C te Hellevoetsluis.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en zo secuur mogelijk opgenomen, doch mogen de oppervlakten niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd conform NEN 2580 meetrapportage. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Kolpa Van der Hoek Bedrijfsmakelaars B.V. is de makelaar van de verhuurder. Wij adviseren u uw eigen NVM- makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen tijdens het gehele verhuurtraject.
Nadere informatie:
Kolpa van der Hoek Bedrijfsmakelaars
Voorweg 2
3233 SK Oostvoorne
0181-484000
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
