Nijverheidsweg 29-d 7671 DA Vriezenveen

Aan de Nijverheidsweg 29D in Vriezenveen bieden wij een op mooie hoek-locatie gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte aan. Het object beschikt over een totale vloeroppervlakte van circa 285 m², verdeeld over bedrijfsruimte en kantoorruimte op de begane grond en eerste verdieping. Dankzij de praktische indeling en functionele gebruiksmogelijkheden is het pand geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, kleinschalige productie of dienstverlening.

Indeling en oppervlakte
Het betreft een bedrijfsruimte met kantoorruimte met een oppervlakte van circa 285 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Bedrijfsruimte begane grond: ca. 65 m²
Kantoorruimte begane grond: ca. 85 m²
Kantoorruimte eerste verdieping: ca. 135 m²

De oppervlakten zijn gemeten door de makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Vriezenveen
Sectie: G
Nummer: 3095
Grootte: 406 m²

Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein Weitzelpoort in Vriezenveen, een modern en verzorgd terrein waar diverse lokaal-, regionaal- en nationaal bekend staande ondernemingen actief zijn. In de directe omgeving bevinden zich onder meer productiebedrijven, technische dienstverleners en handelsbedrijven. De centrale ligging aan de Nijverheidsweg zorgt voor een goede zichtbaarheid.

Voorzieningen
Het object zal schoon en ontruimd, as is - where is, worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:

Kantoorruimte:
- Representatieve entree
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Airconditioningsunits
- Toiletruimte op begane grond en verdieping
- Pantry

Bedrijfsruimte:
- Loopdeur
- Overheaddeur
- Systeemplafond met geïntegreerde verlichting
- Verwarming middels c.v. en radiatoren
- Vlakke betonvloer

Algemeen:
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Alarminstallatie

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid is uitstekend. Bedrijventerrein Weitzelpoort ligt op korte afstand van de N36, waardoor plaatsen als Almelo, Vroomshoop en Hardenberg snel te bereiken zijn. Het centrum van Vriezenveen bevindt zich op enkele minuten rijden en met het openbaar vervoer is het object ook goed bereikbaar. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 600 meter afstand.

Parkeergelegenheid
Parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Gelegen in bestemmingsplan 'Vriezenveen Woongebied en Bedrijven' met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'.

Vraagprijs
€ 235.000,- k.k.

Zekerheidsstelling koop
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Huurprijs
€ 19.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
Per direct.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.