Omschrijving
Mierloseweg 130 – 130a te Helmond
Op zoek naar Monumentale grandeur met toekomstwaarde en een icoon van de Helmondse geschiedenis?
Aan de statige Mierloseweg, waar de rijke industriële historie van Helmond tot leven komt, staat Villa de Raymaert – een markante neorenaissancistische villa met een verhaal dat teruggaat tot circa 1830.
Ooit gebouwd als voornaam woonhuis, later het representatieve onderkomen van de houthandelsfamilie Raaymakers, is deze monumentale villa vandaag een toonbeeld van karakter, ambacht en toekomstpotentie.
De gevel – met haar symmetrische lijnen, natuurstenen details en sierlijke dakpartij – ademt prestige. Binnen biedt het pand royale vertrekken, hoge plafonds en tal van originele elementen die getuigen van de grandeur van weleer. Dit wordt o.a. bevestigd bij binnenkomst via de originele entree door een vestibule van ruim 8 m² die tevens een doorkijk geeft door de gang naar het terras aan de achterzijde. En wat te denken van de voormalige living met haardpartij en de zeer hoge en-suite deuren naar de voormalige diningroom van bij elkaar ca 70 m². Een zijentree geeft toegang tot een ontvangsthal van ca 20 m² en bied daardoor extra mogelijkheden voor een alternatieve invulling van het object. Andere bijzondere kenmerken van dit volumineus object zijn bijvoorbeeld een extra groot voorkamer van ca. 22 m², een tuinkamer van ca. 70 m², grote ruimtes op de 1e etage waarvan 1 zelfs over de volledige diepte van het object ter grootte van ca. 54 m², een enorme grote en hoge zolderetage opgesplitst in 2 ruimten en slot het buitenterrein aan de achterzijde. Hier is reeds een parkeerterrein aanwezig van ca. 400 m² en een combinatie van binnentuin met terras.
Een pand met mogelijkheden
Villa de Raymaert is volgens het geldende bestemmingsplan een pand wat ruimte biedt voor vele uiteenlopende functies, waaronder:
Kantoorfunctie – ideaal als representatief hoofdkantoor, praktijk, creatieve studio of consultancybureau met uitstraling en karakter.
Horeca – perfect geschikt voor een stijlvol restaurant, boutique-café of high-end wijnbar in monumentale setting.
Maatschappelijke functie – inspirerende locatie voor een stichting, opleidingsinstituut, zorgorganisatie of culturele instelling.
Beleggingsobject – solide investering met monumentale waarde en uitstekende zichtlocatie.
Historische tijdlijn
Ca. 1830 – Oorspronkelijke bouw van de villa, als klassiek woonhuis aan de toenmalige Mierlose Dijk.
1889 – Verbouwing in neorenaissancestijl door houthandelaar J. F. A. Raaymakers; gevelsteen “P. J. W. Raaymakers 1889”.
20e eeuw – Gebruik als representatief woon- en werkpand, herkenningspunt aan de Mierloseweg.
2018 – Officiële opname als gemeentelijk monument.
Heden – Beschermd pand met rijke geschiedenis, klaar voor een nieuwe zakelijke bestemming.
Architectuur en uitstraling
Vrijstaande villa met twee bouwlagen en afgeplat schilddak.
Neorenaissancistische voorgevel met middenrisaliet en fronton.
Originele kozijnen, natuurstenen details en siermetselwerk.
Hoge plafonds en royale indeling.
Groot perceel met volwassen groen en uitstekende zichtlocatie.
Zeer ruim achter terrein geschikt voor het parkeren van vele auto’s.
Ligging
Gelegen aan de Mierloseweg, op steenworp afstand van het centrum van Helmond en nabij de Zuid-Willemsvaart.
De locatie combineert uitstekende bereikbaarheid met zichtbaarheid aan een historische invalsweg.
Centrum Helmond: ± 5 minuten lopen.
Station Helmond: ± 8 minuten fietsen.
Eindhoven: ± 15 minuten rijden.
Kerngegevens
Bouwjaar: ca. 1830 (verbouwd 1889).
Status: Gemeentelijk monument Villa de Raymaert.
Bestemming: Kantoor, Horeca, Maatschappelijk gebruik.
Oppervlakte: ca. 1.032 m² BVO.
Perceel: ca. 1.435 m².
Bereikbaarheid: Uitstekend ligging, nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (A270 Eindhoven en N612 Weert).
Restauratie: recentelijk zijn het dak en de constructie gerestaureerd, hiervan is een bouwrapport aanwezig.
Karaktervolle investering
Dankzij de monumentale status, uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid aan de Mierloseweg vormt Villa de Raymaert een zeldzame kans binnen de Helmondse vastgoedmarkt.
Villa de Raymaert is niet zomaar een gebouw, maar een erfgoedicoon met een toekomst.De unieke combinatie van historische waarde, representatieve uitstraling en flexibele bestemmingsmogelijkheden maakt dit pand tot een zekere investering met rendement én prestige.
Villa de Raymaert – Erfgoed met rendement!
Condities bij verkoop
As-is, where is:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where-is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.
Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Onderzoeksmogelijkheden:
Alvorens kandidaat koper een due-diligence traject in gaat dient door kandidaat-koper een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen.
Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.
Info gebruik:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening voor koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden.
Zekerheidsstelling
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom bij de betreffende notaris.
Disclaimer
Deze informatie is vrijblijvend en wordt u uitsluitend aangeboden als hulpmiddel bij uw oriëntatie. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden en mondelinge afspraken. Het is derhalve mogelijk dat tijdens de bezichtiging of in een later stadium, blijkt dat de werkelijkheid afwijkt van de informatie uit deze brochure. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan informatie uit deze tekst.
Op zoek naar Monumentale grandeur met toekomstwaarde en een icoon van de Helmondse geschiedenis?
Aan de statige Mierloseweg, waar de rijke industriële historie van Helmond tot leven komt, staat Villa de Raymaert – een markante neorenaissancistische villa met een verhaal dat teruggaat tot circa 1830.
Ooit gebouwd als voornaam woonhuis, later het representatieve onderkomen van de houthandelsfamilie Raaymakers, is deze monumentale villa vandaag een toonbeeld van karakter, ambacht en toekomstpotentie.
De gevel – met haar symmetrische lijnen, natuurstenen details en sierlijke dakpartij – ademt prestige. Binnen biedt het pand royale vertrekken, hoge plafonds en tal van originele elementen die getuigen van de grandeur van weleer. Dit wordt o.a. bevestigd bij binnenkomst via de originele entree door een vestibule van ruim 8 m² die tevens een doorkijk geeft door de gang naar het terras aan de achterzijde. En wat te denken van de voormalige living met haardpartij en de zeer hoge en-suite deuren naar de voormalige diningroom van bij elkaar ca 70 m². Een zijentree geeft toegang tot een ontvangsthal van ca 20 m² en bied daardoor extra mogelijkheden voor een alternatieve invulling van het object. Andere bijzondere kenmerken van dit volumineus object zijn bijvoorbeeld een extra groot voorkamer van ca. 22 m², een tuinkamer van ca. 70 m², grote ruimtes op de 1e etage waarvan 1 zelfs over de volledige diepte van het object ter grootte van ca. 54 m², een enorme grote en hoge zolderetage opgesplitst in 2 ruimten en slot het buitenterrein aan de achterzijde. Hier is reeds een parkeerterrein aanwezig van ca. 400 m² en een combinatie van binnentuin met terras.
Een pand met mogelijkheden
Villa de Raymaert is volgens het geldende bestemmingsplan een pand wat ruimte biedt voor vele uiteenlopende functies, waaronder:
Kantoorfunctie – ideaal als representatief hoofdkantoor, praktijk, creatieve studio of consultancybureau met uitstraling en karakter.
Horeca – perfect geschikt voor een stijlvol restaurant, boutique-café of high-end wijnbar in monumentale setting.
Maatschappelijke functie – inspirerende locatie voor een stichting, opleidingsinstituut, zorgorganisatie of culturele instelling.
Beleggingsobject – solide investering met monumentale waarde en uitstekende zichtlocatie.
Historische tijdlijn
Ca. 1830 – Oorspronkelijke bouw van de villa, als klassiek woonhuis aan de toenmalige Mierlose Dijk.
1889 – Verbouwing in neorenaissancestijl door houthandelaar J. F. A. Raaymakers; gevelsteen “P. J. W. Raaymakers 1889”.
20e eeuw – Gebruik als representatief woon- en werkpand, herkenningspunt aan de Mierloseweg.
2018 – Officiële opname als gemeentelijk monument.
Heden – Beschermd pand met rijke geschiedenis, klaar voor een nieuwe zakelijke bestemming.
Architectuur en uitstraling
Vrijstaande villa met twee bouwlagen en afgeplat schilddak.
Neorenaissancistische voorgevel met middenrisaliet en fronton.
Originele kozijnen, natuurstenen details en siermetselwerk.
Hoge plafonds en royale indeling.
Groot perceel met volwassen groen en uitstekende zichtlocatie.
Zeer ruim achter terrein geschikt voor het parkeren van vele auto’s.
Ligging
Gelegen aan de Mierloseweg, op steenworp afstand van het centrum van Helmond en nabij de Zuid-Willemsvaart.
De locatie combineert uitstekende bereikbaarheid met zichtbaarheid aan een historische invalsweg.
Centrum Helmond: ± 5 minuten lopen.
Station Helmond: ± 8 minuten fietsen.
Eindhoven: ± 15 minuten rijden.
Kerngegevens
Bouwjaar: ca. 1830 (verbouwd 1889).
Status: Gemeentelijk monument Villa de Raymaert.
Bestemming: Kantoor, Horeca, Maatschappelijk gebruik.
Oppervlakte: ca. 1.032 m² BVO.
Perceel: ca. 1.435 m².
Bereikbaarheid: Uitstekend ligging, nabij centrum, openbaar vervoer en uitvalswegen (A270 Eindhoven en N612 Weert).
Restauratie: recentelijk zijn het dak en de constructie gerestaureerd, hiervan is een bouwrapport aanwezig.
Karaktervolle investering
Dankzij de monumentale status, uitstekende bereikbaarheid en zichtbaarheid aan de Mierloseweg vormt Villa de Raymaert een zeldzame kans binnen de Helmondse vastgoedmarkt.
Villa de Raymaert is niet zomaar een gebouw, maar een erfgoedicoon met een toekomst.De unieke combinatie van historische waarde, representatieve uitstraling en flexibele bestemmingsmogelijkheden maakt dit pand tot een zekere investering met rendement én prestige.
Villa de Raymaert – Erfgoed met rendement!
Condities bij verkoop
As-is, where is:
Het object zal worden verkocht en geleverd ‘as-is, where-is’, dat wil zeggen in de staat ten tijde van de levering met alle aan het object verbonden rechten en plichten, alsmede eventuele zichtbare en onzichtbare gebreken en zonder garantie van enig soort, waaronder die met betrekking tot technische, bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, huur- en commerciële aspecten van het verkochte. Koper aanvaardt uitdrukkelijk het risico voorvloeiende uit de ‘as-is, where-is’ koop en levering en doet afstand van alle rechten voortvloeiend uit de artikelen 7:15 lid 1 en 7:17 van het Burgerlijk Wetboek. Tevens zullen de artikelen 6:228, 6:229, 6:230 lid 2, 7:20, 7:21 lid 1, 2 en 3 en 7:23 van het Burgerlijk Wetboek worden uitgesloten in de koopovereenkomst.
Gezien het ‘as-is, where-is’ karakter van deze transactie kan verkoper geen garanties verstrekken met betrekking tot de (juridische) staat van het object, met uitzondering van de beperkte garanties als omschreven in de eigendomsakte.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Onderzoeksmogelijkheden:
Alvorens kandidaat koper een due-diligence traject in gaat dient door kandidaat-koper een geheimhoudingsverklaring te ondertekenen.
Onderzoeksplicht van de koper : koper is ten allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van het onderhoud.
Info gebruik:
Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening voor koper komen en dat bij de vaststelling van de koopprijs hiermee rekening is gehouden.
Zekerheidsstelling
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, bij het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen of een waarborgsom te storten ten bedrage van 10 % van de koopsom bij de betreffende notaris.
Disclaimer
Deze informatie is vrijblijvend en wordt u uitsluitend aangeboden als hulpmiddel bij uw oriëntatie. De gegevens zijn veelal afkomstig van ons ter hand gestelde bescheiden en mondelinge afspraken. Het is derhalve mogelijk dat tijdens de bezichtiging of in een later stadium, blijkt dat de werkelijkheid afwijkt van de informatie uit deze brochure. Er kunnen dan ook geen rechten worden ontleend aan informatie uit deze tekst.
Kaart
Kaart laden...
Kadastrale grens
Bebouwing
Reistijd
Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.
