Looierij 26 4762 AM Zevenbergen

Een representatieve bedrijfsloods met inpandig kantoor uit ca. 1975  (ca. 210 m² VVO) met eigen parkeergelegenheid en  gelegen op bedrijventerrein “Zwanengat” te Zevenbergen met prima ontsluiting naar A-17 en A-29.

Algemeen
Een representatieve bedrijfsloods uit ca. 1975 van ca. 10.30 x 22.00 m = ca. 226 m² (ca. 210 m² VVO) met rondom terrein, omheind en gelegen op bedrijventerrein “Zwanengat” te Zevenbergen.
De Looierij is een wat rustiger zijstraat, waar evt. laden en lossen dan ook altijd wat gemakkelijker verloopt.

Bedrijfsruimte
Het object is opgetrokken met spouwmuren en gedekt met bitumen en voorzien van dakisolatie. Tevens voorzien van een betonnen vloer en houten kozijnen met dubbel beglazing. De fundering is op staal. Het object is aangesloten op gas, water, elektriciteit, krachtstroom en drukriolering. De meterkast is v.v. een enkele meter met 7 groepen, hoofdschakelaar en enkele krachtgroepen (3x25 Amp).

Het gebouw is voorzien van een inpandig kantoor (ca. 47 m²) met aan de voorzijde met aparte voorentree, evenals een werkplaats aan de rechter- en achterzijde.
Achter het kantoor is in het linkse deel een inpandige verblijfsruimte aanwezig met o.a. een kleine keuken met bergkast (situering cv-installatie uit ca. 2018 en evt. wasmachineaansluiting), ruime berg-/archiefkamer, een nette en modern betegelde toilet- en douchegelegenheid.
Het gebouw heeft deels een vrije hoogte van ca. 4,40 m en een overheaddeur (met daarin een aparte loopdeur) heeft een hoogte van ca. 3.00 m meter en een breedte van ca. 2,38 m.
Boven de verblijfsruimte is een kleine en lage (geen stahoogte) open zolderruimte aanwezig, welke is te bereiken middels een vaste open trap.
Deze ruimte is voorzien van een houten vloer en op een klein deels is nog een zolderkamer aanwezig.

Overige voorzieningen:
- Parkeergelegenheid eigen terrein (2x) en ook openbaar
- Brandblussers
- Hand bedienbare deuren, overheaddeur (3.00 m. hoog en 2.38 m breed)
- Alarminstallatie
- Tl-verlichting
- Een klein deel/reepje grond aan de achterzijde is tijdelijk in gebruik door achtergelegen buurbedrijf, maar wordt nog in 2025
geheel terug aan het verkochte ter beschikking gesteld.
- Vrije hoogte ca. 4.40 meter.

Buitenterrein
Voor- achter- en zijterrein is verhard middels klinkerbestrating en deels omheind. Voor de loods is eigen parkeerterrein aanwezig. Aan de linkerzijde is een tuin/moestuindeel aanwezig.

Kadastrale bekendheid
Gemeente Sectie Nummer Oppervlakte
Zevenbergen I 2631 5 a 39 ca

Bestemming
Volgens mededeling van de gemeente Moerdijk is de bestemming van het object Bedrijventerrein en bestemming Waarde – Archeologie 7 Voor de volledigheid is het bestemminsplan toegevoegd in deze brochure. Meer informatie kunt u vinden op of bij de gemeente Moerdijk.

Zevenbergen is een veelzijdige compacte landelijk gelegen gemeente met diverse bank, school- en winkelvoorzieningen, welke centraal gelegen is tussen Roosendaal, Breda en Dordrecht. Via de A17 (Bergen op Zoom – Roosendaal – Dordrecht) en de A-16 (Rotterdam – Breda – Antwerpen) evenals de A-59 (Zonzeel – ’s-Hertogenbosch) zijn de meeste grote steden goed aan te rijden, maar ook de nabijgelegen plaatsen Made, Breda, Roosendaal en Etten-Leur zijn binnen 10 a 15 autominuten aan te rijden. Het bus- en NS-station zijn op redelijke loopbare afstand gelegen.