's-Gravelandseweg 8-C 1211 BR Hilversum

Op zichtbare en prominente locatie aan het 'Kei-plein' in het hart van het Hilversumse kernwinkelgebied bieden wij een winkelruimte aan van ca. 91 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, inclusief een kelderruimte van ca. 23 m2. De winkel is zonder omhaal te betreden en direct bruikbaar.

De huidige huurder heeft de volledige ruimte recent grondig gerenoveerd. Hierdoor is de afwerking opvallend hoogwaardig en direct inzetbaar voor een nieuwe gebruiker. Diverse 'losse' door huurder aangebrachte zaken worden ter overname aangeboden.

De verkoopvloeroppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 68 m2. De frontbreedte van ongeveer 10 meter (hoekligging) zorgt voor een royale presentatie naar de straatzijde.

De ruimte is gelegen aan de ’s-Gravelandseweg die vloeiend overgaat in de Schoutenstraat het bekende A winkelgebied van Hilversum. In deze straat vind je een mix van speciaalzaken modezaken en diverse lokale ondernemers. Parkeren kan op korte loopafstand in meerdere parkeergarages.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt aangeboden in de huidige zeer verzorgde en goede staat en omvat onder meer:
• systeemplafond met verlichting*;
• bestaande hoogwaardige vloer en wandafwerking;
• airconditioning (alleen koelen)*;
• pantry;
• toiletvoorziening;
• cv installatie met radiatoren.

De met *gemarkeerde voorzieningen worden om niet ter beschikking gesteld. Onderhoud en vervanging zijn voor rekening van huurder.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan Binnenstad van de gemeente Hilversum is de bestemming centrumgebied. Hierdoor is de ruimte geschikt voor detailhandel, dienstverlening en ondernemingen in de creatieve sector.

Aanvangshuurprijs
De aanvangshuurprijs bedraagt € 1.250,-- per maand, exclusief omzetbelasting.

Omzetbelasting
De genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting waarbij wordt uitgegaan van een met btw belaste verhuur. Huurder dient te voldoen aan de voorwaarden voor btw belaste huur.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijkse indexatie op basis van de consumentenprijsindex alle huishoudens reeks 2015, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling
Huurder verstrekt een bankgarantie van 3 maanden bruto huur vermeerderd met omzetbelasting.

Servicekosten
Huurder verzorgt zelf de levering van energie, water en communicatieve diensten. Geen leveringen en diensten door verhuurder.

Huurperiode
5 jaar met 5 optiejaren. Kortere termijnen zijn bespreekbaar.

Opzegging
Opzegging tegen het einde van een huurtermijn met een opzegtermijn van 12 maanden.

Aanvaarding
In overleg.

Huurovereenkomst
Volgens het ROZ model 2025 winkelruimte artikel 7 290 Burgerlijk Wetboek met de gebruikelijke verhuurderaanpassingen.

Voorbehoud
Onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de opdrachtgever.